(2025)2334哈爾濱市南崗區(qū)東大直街261號(hào)深業(yè)大廈13層房產(chǎn)出租（第二次降價(jià)）

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(2025)2334哈爾濱市****

權(quán)益性資產(chǎn)

點(diǎn)擊登錄查看

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房產(chǎn)出租

1、聯(lián)系人張先生，聯(lián)系電話**** 2、報(bào)名要求：報(bào)名時(shí)需上傳提供加蓋公章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘書》，在項(xiàng)目附件材料中自行下載。

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黑龍江省 / 哈爾濱市

黑吉區(qū)域

同意房產(chǎn)出租

其他

(2025)2334哈爾濱市****

黑龍江省 / 哈爾濱市

38.72萬元/年

不少于1年，最長(zhǎng)10年

1個(gè)

按合同約定

1222.16

上打租，按年繳租，每次交納租金必須在前次租金期滿30日前支付交納租金。

一般裝修

不調(diào)整

承租方在支付首年租金的同時(shí)，同時(shí)按首年租金金額的10%支付履約保證金給出租方。

水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。在租期內(nèi)，承租方對(duì)所承租房屋（包括外墻面、懸掛物、擱置物破損、脫落）及所屬設(shè)備、設(shè)施承擔(dān)管理維修義務(wù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋給排水、供暖、供電、供氣、消防屋面及其他設(shè)備設(shè)施影響承租方經(jīng)營(yíng)或造成承租方或第三方損失均由承租方負(fù)責(zé)。

辦公

哈爾濱市****

允許

38.72萬元/年

一次性支付

無

1、本次出租房產(chǎn)正在同步公開轉(zhuǎn)讓，出租年限暫為一年，如本項(xiàng)目在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前與出租方完成租賃手續(xù)，本項(xiàng)目的房產(chǎn)繼續(xù)在沈交所公開掛牌出售，在未征得受讓方之前，出租合同到期可按一年期再續(xù)簽，每年續(xù)簽一次，直至房產(chǎn)出售成交為止；
2、如意向承租方在與出租方辦理出租手續(xù)，尚未簽署《房屋租賃合同》時(shí)，房產(chǎn)出售項(xiàng)目成交，則本出租項(xiàng)目終止交易，出租保證金原額退回，不視為違約；或意向承租方自行與房產(chǎn)成交人協(xié)商租賃事宜，并按照房產(chǎn)成交人要求交納租金及簽訂租賃合同，華潤(rùn)雪花（中國(guó)）有限公司哈爾濱分公司對(duì)租金及租期不做任何承諾，完全由意向承租方自行與房產(chǎn)成交人自行協(xié)商。
3、如意向承租方在與出租方簽署《房屋租賃合同》并生效后，該房產(chǎn)出售成功，則由華潤(rùn)雪花（中國(guó)）有限公司哈爾濱分公司負(fù)責(zé)與房產(chǎn)成交人及承租方簽訂三方協(xié)議，保證原出租合同條款執(zhí)行至租期到期日，房產(chǎn)出售合同簽訂日至房產(chǎn)出租到期日的租金由華潤(rùn)雪花（中國(guó)）有限公司哈爾濱分公司按剩余時(shí)間一次性支付給房產(chǎn)購(gòu)買方。
4、意向承租方須同意并接受出租方按照出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交接，在遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約，已交納的保證金不予退還，由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失全部由乙方自行承擔(dān)。
5、意向承租方須在掛牌截止日16：00前辦理受讓登記手續(xù)并交納交易保證金至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。待項(xiàng)目成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，沈交所在扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金原路返還，承租方按照合同約定另支付租金給出租方。
6、被確定為最終承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，合同簽署日期（含當(dāng)天）之前如有欠繳的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃合同簽署之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人；
2、近3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
3、不允許聯(lián)合承租。

是

交易保證金應(yīng)交10萬元人民幣

掛牌公告期內(nèi)16:00之前交納

網(wǎng)上支付

扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方

1、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，待承租方支付首期租金后，該保證金轉(zhuǎn)為部分租金。沈交所在出具交易憑證后，將租金轉(zhuǎn)入到出租方指定帳戶。
2、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還：
（1）在標(biāo)的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則，接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓；
（3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；
（4）在競(jìng)價(jià)程序中全部意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)、或意向承租方的出價(jià)低于出租底價(jià)的；
（5）競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的；
（6）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付交易款余額的。
3、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

自公告之日起10個(gè)工作日

不變更掛牌條件按照5個(gè)工作日延展,直到征集到意向承租方

協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租)

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

387200

1000

是

120

**** 11:03:36

**** 10:10:00