【文旅權(quán)益招商】呼和浩特市新城區(qū)人民路 8-2 號(hào)北樓房產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)合作招商（內(nèi)蒙古維力斯教育出版發(fā)行有限責(zé)任公司）(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2025NM1004177)

合作底價(jià)（元）

合作期限

招商方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：溫亞鵬

聯(lián)系電話：****

本招商方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次運(yùn)營(yíng)合作是招商方真實(shí)意愿表示，用于招商的資產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬清晰，招商方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2. 招商方本次招商的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3. 招商方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4. 招商方在招商過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行招商方義務(wù)。

招商方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，招商方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立的法人或非法人組織、個(gè)體工商戶（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

2.未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，提供全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的證明截圖（http:****）；

未被人民法院列為失信被執(zhí)行人，需提供信用中國(guó)網(wǎng)站無(wú)失信記錄截圖（http:****/）；

未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，需提供國(guó)家稅務(wù)總局重大稅收違法失信案件信息公示截圖（http:****）。

一、交易條件

1.意向合作方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向合作方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分勘驗(yàn)調(diào)查研判后簽署《勘驗(yàn)確認(rèn)表》（勘驗(yàn)人須與意向合作方登記聯(lián)系人一致，不一致的須提供授權(quán)委托書），按照公告的要求向中心提出報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向合作方一旦通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的全部與合作相關(guān)的內(nèi)容，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的合作內(nèi)容等為由拒絕履行相應(yīng)運(yùn)營(yíng)義務(wù)，否則視為違約，招商方將按照約定處置保證金。

2.意向合作方在進(jìn)行e交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)需要上傳電子勘驗(yàn)確認(rèn)表（意向合作方進(jìn)行報(bào)名登記時(shí)需上傳）、資格條件證明文件以及其他報(bào)名資料，意向合作方報(bào)名即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目披露內(nèi)容，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。意向合作方應(yīng)接受并配合招商方企業(yè)對(duì)其作出的反向盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)論補(bǔ)充提供與該項(xiàng)目有關(guān)的書面承諾或其他材料。

3.意向合作方按本項(xiàng)目要求在公告期內(nèi)提交報(bào)名資料，由中心對(duì)所提交資料進(jìn)行初步審核后將審核意見書面告知招商方，招商方在收到審核意見之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面告知交易中心其是否符合資格條件，成為合格意向合作方。

4.掛牌期滿，如只產(chǎn)生一家合格意向合作方的，由招商方自主決定是否確認(rèn)其最終合作方資格，并書面告知交易中心。如產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方的，則采取競(jìng)價(jià)方式（固定收益部分）確定最終合作方。

5.中心收到招商方的書面確認(rèn)通知后3個(gè)工作日內(nèi)出具《成交確認(rèn)通知書》。最終合作方須在收到成交確認(rèn)通知書起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目招商合作申請(qǐng)書、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，并在收到《成交確認(rèn)通知書》后10個(gè)工作日內(nèi)與招商方簽署本項(xiàng)目合作協(xié)議，合作協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，按照公告中明確的金額，將除交易保證金外剩余前三年固定收益、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金（1萬(wàn)元）支付至中心指定賬戶。中心在收到紙質(zhì)版合作協(xié)議、前三年固定收益、交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將前三年固定收益轉(zhuǎn)付至招商方指定銀行賬戶。

6.意向合作方應(yīng)書面承諾并同意：①承諾提交的全部材料真實(shí)有效、不存在虛假信息，同意招商方有權(quán)對(duì)意向合作方是否符合資格條件進(jìn)行判斷核查，并保留最終解釋權(quán)；②已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告所披露內(nèi)容、已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。若以不了解招商方的招商內(nèi)容等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署協(xié)議、放棄合作等情形，即可視為違約行為，中心及招商方有權(quán)按照公告約定處置保證金，并將本項(xiàng)目重新掛牌，由意向合作方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)；③承諾具備良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。④同意并配合招商方對(duì)意向合作方進(jìn)行必要的盡職調(diào)查等。

7.合作期限內(nèi)因合作事宜雙方出現(xiàn)不同意見的，由雙方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)解決。

二、其他條件

1.固定收益以最終成交價(jià)為準(zhǔn)，除前三年固定收益由交易中心場(chǎng)內(nèi)結(jié)算外，其余年度的固定收益支付方式以合作雙方簽訂的《合作協(xié)議》為準(zhǔn)，由雙方自行結(jié)算，采用先交后用原則。

2.如因最終合作方對(duì)合作標(biāo)的改造不當(dāng)、使用不當(dāng)造成該標(biāo)的及設(shè)施、設(shè)備損壞的，最終合作方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中正常損耗不在損害賠償范圍。

3.最終合作方保證合作期間守法合規(guī)使用，不利用標(biāo)的從事任何違法犯罪活動(dòng)，如因最終合作方的原因和行為產(chǎn)生的民事、行政、刑事責(zé)任，全部由最終合作方承擔(dān)和負(fù)責(zé)，與招商方無(wú)關(guān)。標(biāo)的禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由最終合作方負(fù)責(zé)。最終合作方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)允許的用途合理使用該標(biāo)的。

4.維修要求：合作方須有舊樓改造經(jīng)驗(yàn)，并能提供相關(guān)證明案例（包括但不限于合同、執(zhí)行方案）。運(yùn)營(yíng)合作期間，最終合作方負(fù)責(zé)標(biāo)的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，裝修改造新增部分，歸屬于招商方，最終處置權(quán)由招商方享有。

5.運(yùn)營(yíng)合作期間，合作方管理團(tuán)隊(duì)中須配備消防、水電等專業(yè)工作人員，并能提供相關(guān)證明材料（包括但不限于勞動(dòng)合同、從業(yè)資格證等）。最終合作方不可破壞標(biāo)的建筑主體結(jié)構(gòu)，不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得改變建筑物附屬設(shè)施的功能和用途，如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)或改變建筑物附屬設(shè)施的功能和用途，需征得招商方書面同意后方可施工，所需投資由最終合作方承擔(dān)。因投資建設(shè)等需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或位置、設(shè)置對(duì)設(shè)備時(shí)或改變建筑物附屬設(shè)施的功能和用途，招商方應(yīng)同意，否則視為招商方違反后續(xù)合作約定，承擔(dān)因此給合作方造成的一切損失。

6.運(yùn)營(yíng)合作期間，未經(jīng)招商方書面同意，不得將本項(xiàng)目合作的標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害標(biāo)的的行為，未盡事宜可通過(guò)雙方協(xié)商后經(jīng)書面確認(rèn)生效。

7.稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付之前產(chǎn)生的水、電、采暖、制冷、物業(yè)等費(fèi)用由招商方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后每年所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地增值稅由招商方承擔(dān)，合作方承擔(dān)該項(xiàng)目合作期間的水、電、采暖、制冷、物業(yè)費(fèi)用等。

8.合作期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，最終合作方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從招商方監(jiān)督檢查。最終合作方須確保標(biāo)的使用安全。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由最終合作方自行負(fù)責(zé)，最終合作方裝修及改建必須達(dá)到相關(guān)部門或招商方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招商方。如果發(fā)生消防部門要求進(jìn)行消防整改的情況，由最終合作方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)全部費(fèi)用。

9.最終合作方相關(guān)其它條件及各方權(quán)、責(zé)、利等內(nèi)容以《合作協(xié)議》為準(zhǔn)，但公告中公示、披露的其他情況、條件中披露的其他條件等內(nèi)容須作為《合作協(xié)議》的組成部分，與《合作協(xié)議》具有同等法律效力，對(duì)最終合作方具有法律約束力。《合作協(xié)議》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

10.合作期間如因政府征收、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致合作終止的，則《合作協(xié)議》自行終止，同時(shí)招商方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部房產(chǎn)的權(quán)利，具體在《合作協(xié)議》中約定。如發(fā)生上述情形《合作協(xié)議》終止的，當(dāng)年最終合作方已繳納的固定收益按照實(shí)際合作期限進(jìn)行結(jié)算。

1.項(xiàng)目招商合作申請(qǐng)書；

2.主體資格證明、法定代表人身份證明；

3.勘驗(yàn)盡調(diào)確認(rèn)表；

4.意向合作方案；

5.相應(yīng)資格條件證明文件等。

(注：以上提交資料加蓋公章，如有多頁(yè)的，請(qǐng)同時(shí)加蓋騎縫章。)

1、繳納：金額100000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：

為保護(hù)招商各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向方，招商方、中心在此作出特別提示，意向合作方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄參與競(jìng)價(jià)資格），即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除交易雙方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)費(fèi)用后，招商方有權(quán)扣除意向合作方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，招商方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:

（1）被確認(rèn)合作資格的意向合作方單方撤回申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)或未按公告約定參與后續(xù)程序的；

（2）最終運(yùn)營(yíng)合作方收到《成交確認(rèn)通知書》后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故不與招商方簽訂《合作協(xié)議》或未按照公告約定時(shí)間按期支付前三年固定收益、服務(wù)費(fèi)的；

（3）未按照公告約定與招商方完成標(biāo)的交接的；

（4）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（4）意向合作方遞交虛假資料或偽造文件的；

（5）意向合作方違反在遞交報(bào)名資料時(shí)所簽署的承諾文件的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則、公告規(guī)定的其他情況。

3、保證金處置方法：

（1）無(wú)上述違約情形成為最終運(yùn)營(yíng)合作方的，在收到除保證金外剩余價(jià)款及服務(wù)費(fèi)，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為前三年合作固定收益的等額部分；

（2）不成交的，中心在確定最終運(yùn)營(yíng)合作方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

1、招商合作申請(qǐng)書.doc

2、盡調(diào)勘驗(yàn)確認(rèn)表.doc

3、意向方提供資料清單（適用于國(guó)有招商項(xiàng)目）.doc