荊州市荊州區(qū)北環(huán)路5號楚都綜合樓1至6層及配套公建地下負(fù)一層停車場八年六個月承租權(quán)公開招租

荊州市荊州區(qū)北環(huán)路5號楚都綜合樓1至6層及配套公建地下負(fù)一層停車場八年六個月承租權(quán)公開招租

租賃底價：￥150萬元/年

掛牌時間：****至 ****

項目編號：****

保證金：30萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：8年6個月

業(yè) 主：點擊登錄查看

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項目名稱

荊州市****

八年六個月承租權(quán)公開招租

掛牌開始時間

****

掛牌截止時間

****

項目編號

****

掛牌價格

150萬元/年

標(biāo)的所在地

湖北省-荊州市

租期

8年6個月

免租期

6個月（租期內(nèi)）

首年租金(萬元)

150萬元/年

租賃期總租金(萬元)

1253.25萬元/8年6個月

出租面積(平方米)

15352.12㎡

出租用途

不限

目前狀態(tài)

空置門面

標(biāo)的介紹

租賃標(biāo)的位于本次出租房屋位于荊州****

出租方信息

出租方名稱

點擊登錄查看

評估信息

評估機(jī)構(gòu)

湖北華典價格鑒定評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

****

租賃價格評估值（萬元）

148.05萬元/年

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

****

掛牌截止時間

****

是否自動延牌

否

租金支付方式

按半年支付租金（每半年前一個月支付下一半年租金）

租金遞增方式

每3年年租金遞增5%

與租賃相關(guān)的其他條件

1．意向承租方需提交有效證件辦理報名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日17時前繳納交易保證金人民幣30萬元至點擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）。

2．意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 3 個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納半年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至點擊登錄查看指定賬戶，并向出租方指定賬戶繳納30萬元的租賃押金。

3．承租方須同意點擊登錄查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4．本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》（鄂華評報字﹝2025﹞030號）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。

5．本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

6．本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。

重大事項披露

（一）本次出租房屋位于荊州****簽訂合同后五日內(nèi)，按照“先付后用”原則，支付首次六個月租金，以后每半年最后一個月支付下個半年度租金。

（二）業(yè)態(tài)范圍：不限，但不得從事違反法律和公序良俗的用途，不得用于堆放、存儲易燃易爆及?；贰＝?jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。

（三）本次出租房屋的所有權(quán)歸點擊登錄查看所有，出租方為房屋的使用和管理單位。

（四）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)。

（五）出租方對承租方開具租金票據(jù)。

（六）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（七）交易方式采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式。

（八）本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》（鄂華評報字﹝2025﹞030號）和《租賃合同（樣本）》。

二、處置方案

組織交易方式

1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項目不接受聯(lián)合受讓。

3、交易保證金及成交價款不接受擔(dān)保和第三方代為支付。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

租賃方按固定金額收取保證金，保證金金額為人民幣30萬元。

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：點擊登錄查看

開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部

賬號：****001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或兩家以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和點擊登錄查看的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和點擊登錄查看還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的；④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期租金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及租賃押金的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

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