海南軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院北門第一食堂一樓超市招租

項目名稱

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項目編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

海南省瓊海市****點擊登錄查看

序號

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)/總層數(shù)

招租面積

（㎡）

評估價格

（元/月）

掛牌價格

（元/月）

競租保證金

（元）

1

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1/2

113.16

4526

4526

10000

租賃期限

4年

租金支付方式

租金按季度支付（需在每個季度第一食堂一樓超市則按每年 10 個月計算。租賃費的收取實行一年四次的制度，租戶需在每季度起始月份的 5 日前，一次性向?qū)W校交清下一季度的房租租金，遵循先交后用的原則。

租金遞增方式

無

裝修期限

1個月（裝修期內(nèi)免租金，包含在總租期內(nèi)）

履約保證金

50000元

標(biāo)的狀態(tài)

目前出租，于2025年6月到期

是否設(shè)置原

承租人優(yōu)先權(quán)

是

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的位于海南省瓊海市****點擊登錄查看北門臨街，交通便利。詳見評估報告。

租賃用途

招租的超市旨在滿足師生日常生活需求，定位為綜合性超市，并緊密結(jié)合師生生活實際。超市內(nèi)不得銷售加工類熟食及涼菜，以確保食品安全。

重大事

項說明

1、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

2、意向受讓方報名前請前往現(xiàn)場查勘標(biāo)的物現(xiàn)狀。一旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，同時愿承擔(dān)一切責(zé)任。

評估情況

評估價

詳見評估報告

評估基準(zhǔn)日

****

評估機構(gòu)

海南正理房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司

招租方基本情況

招租方

情 況

基本情況

招租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼證： ****08083P

機構(gòu)地址：瓊海市****

負(fù)責(zé)人：魏應(yīng)彬

機構(gòu)性質(zhì)：行政事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

點擊登錄查看關(guān)于印發(fā)《學(xué)校北門臨街 22 間商鋪及第一食堂一樓超市****

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

海南省教育廳

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人或個體工商戶均可申請參加競租，有違法犯罪記錄、失信被執(zhí)行人員、聯(lián)合體不得參與競租。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)費如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、確認(rèn)為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，若在7個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和履約保證金至招租方指定賬戶。

5、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)

6、承租方不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)租。

7、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

8、其他未盡事宜按照租賃合同執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按租賃合同約定辦理

交易價款支付方式

成交后按租賃合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。

3、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準(zhǔn)。本項目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報告等資料。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價“價高優(yōu)先、依次遞補”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競價成交后承租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)到交易所簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同并支付成交價款及服務(wù)費。

5、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設(shè)備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

海南省瓊海市****點擊登錄查看

報名時間

****至****

報名手續(xù)

競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（2）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

3、《承諾函》、無違法犯罪記錄、無失信執(zhí)行人記錄；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點擊登錄查看

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。（單個標(biāo)的不低于1000元。）

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度（元）

延時競價周期

1

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6月3日9:00

6月17日9:00

50

120秒

附件下載

1、《承租申請表》2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》3、《臨街商鋪租賃合同》 4、《承諾函》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易二部 吳先生 **** 陳先生 ****

技術(shù)支持：信息部 劉先生 ****

委托方聯(lián)系人：點擊登錄查看****

單位地址

公司本部地址：

海南省海口市****

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

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