福州市鼓樓區(qū)楊橋西路138號西區(qū)水廠加藥間屋面資產(chǎn)

公開招租公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對福州市****西區(qū)水廠加藥間屋面資產(chǎn)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原則。租金按年支付，自合同生效之日起二十個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)支付第一年的租金，之后應(yīng)在每年到期前付清下一年的租金。電費(fèi)按每千瓦時(shí)人民幣1元收取，以每年結(jié)算一次方式向承租方收取電費(fèi)。水、物業(yè)等費(fèi)用由承租方直接向相關(guān)管理單位支付。

2、租金遞增方式：無。

3、押金：承租人應(yīng)在合同生效之日起二十個(gè)工作日內(nèi)支付押金（押金按合同第一年三個(gè)月租金計(jì)算）。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：通信基站。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

7、競價(jià)保證金：10,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交（原租賃合同到期日：****）。

9、裝修情況：簡單裝修。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、該標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）。

3、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

4、競租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

5、承租人不得將標(biāo)的場所分割、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租。

6、承租方必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)，并遵守出租方有關(guān)租賃、安全等各項(xiàng)規(guī)章制度，主動(dòng)配合接受有關(guān)部門的檢查監(jiān)督，存在問題及時(shí)整改。

7、在承租期內(nèi)如遇出租方確因生產(chǎn)擴(kuò)建需要或國家政策變化、拆遷等不可抗力事件時(shí)，承租方應(yīng)無條件按時(shí)退出，無償解除合同，雙方互不承擔(dān)違約、補(bǔ)償、賠償責(zé)任。

8、承租人若使用租賃房屋登記為工商注冊地、經(jīng)營場所、聯(lián)系地址的，則承租人應(yīng)于租賃期滿后10日內(nèi)向有關(guān)部門提出地址變更申請并于租賃期滿后30日內(nèi)完成地址變更登記，并將相應(yīng)證明材料復(fù)印件提交至產(chǎn)權(quán)單位。

9、承租方必須在合同簽署后三個(gè)月內(nèi)提交通信基站環(huán)評報(bào)告，證明機(jī)房對周邊人員健康安全無影響，若承租方無法提供，合同自動(dòng)解除。

10、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

11、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織。

12、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限通信基站使用。

（3）須承諾合同簽署后三個(gè)月內(nèi)提交通信機(jī)房環(huán)評報(bào)告，證明機(jī)房對周邊人員健康安全無影響，若無法提供，合同自動(dòng)解除。

（4）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心賬戶、應(yīng)于合同生效之日起二十個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金及押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（6）其他詳見租賃合同。

13、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；

⑤《承諾書》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****-1803。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為100（元/年），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價(jià)規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

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