七里鐵路和諧家園（1包件）、武鐵佳苑（4包件）、黃石鐵路和諧佳苑（1包件）招商項目

招商公告

項目編號：****

一、招商人

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合同簽訂人：點擊登錄查看

招商項目名稱:七里鐵路和諧家園（1包件）、武鐵佳苑（4包件）、黃石鐵路和諧佳苑（1包件）招商項目

二、招商項目概況

1.項目概況：七里鐵路和諧家園6-8#商鋪上下層武鐵佳苑東區(qū)****

2.業(yè)態(tài)要求：招商業(yè)態(tài)詳見包件劃分表，禁止從事易燃、易爆和各種危險品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營等。

3.招商期限：招商期限為3年。即在第一個中商有效期內(nèi)，租賃合同一年一簽，中商人收到中商通知后（合同簽訂前）十日內(nèi)，需支付6個月的租金（其中3個月的租金為履約保證金），簽訂租賃合同；本項目租金按 季度 支付，每個付款周期的前10日內(nèi)繳納當(dāng)期的租金。租金每2年遞增3%。經(jīng)營期間信譽良好、履約能力好的商戶第1個中商期滿，按武漢局集團公司的規(guī)定辦理續(xù)租。

4.競商保證金：各包件競商保證金詳見包件劃分表。

三、競商人資格

1.競商人資格設(shè)置條件

①單個包件房屋面積小于100㎡且招商底價低于10萬元/年時，競商人須為：依法注冊的企業(yè)法人或個體工商戶或自然人。

②單個包件房屋面積100㎡及以上至500㎡以下或招商底價10萬元/年及以上時，競商人須為：依法注冊的企業(yè)法人或個體工商戶。

③單個包件房屋面積500㎡及以上，競商人須為：依法注冊的企業(yè)法人。

2.競商人須承諾：競商人須提供承諾書，在項目實施單位按合同約定無欠款，不在武漢局集團公司招商“黑名單”之列。

3.競商人不得被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單。（需將證明截圖編制在競商文件中）

4.本招商項目不接受聯(lián)合體競商。

四、商務(wù)條件

1.競商人的報價中不含基于房屋使用過程中承租人應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費用。

2.本項目合同簽訂單位為：點擊登錄查看。合同一年一簽。中商人收到中商通知后，合同簽訂前需支付6個月的租金（其中3個月的租金為履約保證金），簽訂租賃合同；租金每2年遞增 3 %。

3.本項目各包件競商保證金詳見包件劃分表（附件1）；

4.本項目租金按 季度 支付，每個付款周期的前10日內(nèi)繳納當(dāng)期的租金。

5.中商人在接到中商通知后，房屋租賃合同簽訂前，向 點擊登錄查看 支付3個月的租金作為租賃保證金。待租賃期滿，驗收租賃物合格之日起10日內(nèi)予以退還。租賃保證金不計息。

6.中商人的裝修方案須報 點擊登錄查看 審核備案，經(jīng)同意后方可進行，否則 點擊登錄查看 有權(quán)要求恢復(fù)原狀。對 點擊登錄查看 帶來的損失，由中商人負(fù)責(zé)賠償。本項目BJ-01至BJ-05設(shè)置1個月裝修期，BJ-06設(shè)置2個月裝修期，其余包件不設(shè)置裝修期，裝修期不計算租期和租金。

7.中商人不得從事招商文件上注明應(yīng)禁止的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得變更投標(biāo)文件上注明的經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，否則 點擊登錄查看 可與中商人解除合同，并沒收租賃保證金。

8.競商人合同簽訂人須與實際經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照一致。

9.凡中商后從事餐飲業(yè)態(tài)的商鋪須具備如下條件：

（1）裝修方案須由具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修設(shè)計公司出具。

（2）消防改造須滿足消防規(guī)范并達到消防驗收要求。

（3）排煙排污設(shè)備設(shè)施須經(jīng)專業(yè)部門驗收并獲得合格證。

（4）因中商人原因造成居民投訴，且導(dǎo)致政府相關(guān)部門責(zé)令商鋪關(guān)停等，由此所造成的損失由中商人自行承擔(dān)。

10.招商人不組織查勘現(xiàn)場，競商人自行查勘。商鋪按現(xiàn)狀交付，消防、水電遷改及隔斷等施工由中商人自行承擔(dān)。

五、報名及招商文件的獲取

1.報名時間：****至****（報名接待時間為每個工作日9:00-16:00）。

2.報名方式:競商人須在國鐵招商平臺（https:// zs.95306.cn）上注冊并報名，國鐵招商平臺線上報名方式：首次登陸國鐵招商平臺按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名并獲取文件。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的《競商人操作手冊》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3；咨詢地址：武漢市****A區(qū)4號樓點擊登錄查看租賃分公司。

3.招商文件獲?。焊偵倘耍▓竺Y格初審不作為招商評審的依據(jù)），請于****至****在國鐵招商平臺（https:****）上注冊并報名，國鐵招商平臺線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名并獲取文件。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的《競商人操作手冊》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

4.現(xiàn)場考察：招商人不組織現(xiàn)場考察，競商人可自行安排現(xiàn)場考察，費用和責(zé)任自負(fù)。

六、競商文件的遞交

1.競商文件遞交的時間為：****上午8：00至8：30，招商評審會召開時間及遞交競商文件的截止時間為****9：00分，地點：武漢市****點擊登錄查看租賃分公司。

2.逾期送達的或者未送達指定地點的競商文件，招商人不予受理。

七、開標(biāo)時間及地點

1.開標(biāo)時間：****上午9:00。

2.開標(biāo)地點：武漢市****點擊登錄查看租賃分公司。屆時請各競商人法定代表人或委托代理人參加。

八、發(fā)布公告的媒介

公告網(wǎng)址：國鐵招商平臺（https:****）

九、其他說明

1.本項目采用三輪公開競價方式，經(jīng)評審合格的最高報價競商人推薦為第一中商候選人。競商文件中的報價為第一輪報價，競商人遞交競商文件通過評審后進行第二輪及第三輪報價，下一輪報價以上一輪通過評審的競商人的最高報價為底價進行報價。若最后一輪最高報價有兩個及以上競商人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一最高報價競商人和中商候選人。若確定唯一最高報價競商人后，次高報價有多個競商人，以抽簽的形式確定二、三名排序。

2.競商人須在遞交競商文件前將保證金電匯至下述賬號，同時須在匯款單據(jù)上注明項目編號、包件號及保證金。

銀行信息：

開戶名稱：點擊登錄查看

帳 號：3**** 0194 777

開戶銀行：工行武鐵支行826136

3.競商保證金在合同簽訂之日后2個月內(nèi)無息退還。但競商人發(fā)生以下情形之一的，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還，未提交競商保證金或給集團公司造成的損失超過競商保證金數(shù)額的，中商人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

（1）競商人在競商文件遞交時間截止后撤銷其競商文件的。

（2）存在串通競商，或者嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為的。

（3）以他人名義或提供虛假材料等欺詐方式參與競商、中商的。

（4）經(jīng)招商評審小組資格審查合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商的。

（5）中商人未在招商文件規(guī)定的時間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同條款簽訂合同的。

（6）不繳納履約保證金的。

4.競商人在獲取招商文件后，由于各種原因無法參與競商的，應(yīng)在本項目遞交競商文件的截止時間前3個工作日書面告知招商人，并說明不能參與的原因，否則將按照不良行為進行處置。

十、聯(lián)系方式

招商接待人：點擊登錄查看

地址：武漢市****點擊登錄查看

郵編：430053

聯(lián)系人：石工、曾工

電話：****、****

附件1

注：競租人的任意一輪報價均不得低于招租人公布的招租底價（招租底價不含物業(yè)管理費、水電費、門前三包等費用）

附件包：

附件_511651945_324713864.doc