2025年昆明局集團公司廣通車務段各站房屋出租招商公告（二期）

一、招商人：點擊登錄查看

二、招商項目名稱：2025年點擊登錄查看各站房屋出租（二期）

三、招商項目編號：****

四、招商項目概況、底價和競商保證金：

本項目為廣通車務段成昆線各站房屋出租，競商人可任意選擇。具體情況如下：

注：1.各房屋租賃面積以交付時雙方確認的面積為準。

2.各房屋提供的水、電等技術接入條件及附屬設施設備按現(xiàn)狀交付。招商人不組織現(xiàn)場踏勘，競商人可自行前往進行踏勘，一旦報名參加本房屋競商，即視為對房屋的位置、現(xiàn)狀和設施設備已充分了解，無任何異議，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：點擊登錄查看**** ****

五、租賃期限、租金、用途：

1.租賃期限：租賃期限為1年，自租賃雙方確認的起租日開始計收租賃費用。如中商人為房屋前一租賃期的承租方，則本期租賃起租日為前一期租賃期滿之次日。

2.租金：按競商人的中商單價×面積×月數(shù)計算或年租金報價，租金每年一繳，必須于使用前一次性交清。租賃期滿后，根據(jù)昆明局集團公司相關規(guī)定執(zhí)行。

3.項目用途：黃瓜園貨倉22#、黃瓜園貨倉105#可用于倉儲使用；元謀火車站招待所39#房屋可用于招待所、辦公、居住使用。

六、招商依據(jù)

《昆明局集團公司經營開發(fā)招商管理實施辦法》(昆鐵經開〔2025〕54號)。

七、招商方式

采用公開競價招商，由點擊登錄查看按規(guī)定組織進行，公開招商進入評審階段后，經資格評審，符合性要求合格的競商人1家及以上的，繼續(xù)按招商文件確定的評審方式進行招商（當競商人只有1家時，該競商人即為中商候選人）。

八、競商人資格及其他要求

1.在中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)、單位、個體工商戶以及自然人，并接受《房屋租賃合同》所有條款（附件）。

2.競商人應有良好的商業(yè)信譽，與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關事宜糾紛，在昆明局集團公司內沒有競租違規(guī)行為和合同違約行為，在昆明局集團公司管內沒有商業(yè)經營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠房租、水電費、銷售收入提成等合同中約定應交納費用的行為）。

九、報名、資質審核及競商規(guī)則

1.報名方式：本次招商工作于****8:00至****8:00，在國鐵招商平臺（網(wǎng)址：https:****）線上辦理報名（若不熟悉國鐵招商平臺辦理流程，可在此期間前往點擊登錄查看接受現(xiàn)場競商報名指導），提前或過時均不受理報名。

2.資質審核

①企業(yè)和個體工商戶報名需提供：營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表或經營者身份證復印件，如授權代理人前往報名的還需提供授權委托書原件。

②自然人報名的需提供身份證原件。

3.交納保證金：資質審核通過后交納競商保證金，各包件競商保證金見上表，應于2個工作日內將保證金交中國鐵路昆明局集團有限公司廣通車務段。

名稱：中國鐵路昆明局集團有限公司廣通車務段

賬號：********

開戶行：中國工商銀行祿豐西郊支行

4.競商時間：點擊登錄查看根據(jù)每個包件意向承租人數(shù)量，將以電話方式告知公開競價或者商務洽談的時間。

5.競商規(guī)則：競商過程實行底價競價，每次以加價的方式進行競拍，在規(guī)定時間內出價最高者中標。競價中必須選擇跟價或升價競拍，否則視為放棄。競商加價幅度最低為0.5元 (㎡/月)，可為0.5元的整數(shù)倍。

6.聯(lián)系人：點擊登錄查看**** ****

十、承租人承擔的義務

1.承租人如果需對所租房屋進行改造、裝修，改造、裝修方案需征得點擊登錄查看書面同意后才能實施，改造、裝修產生的廢棄物由承租人負責清理。

2.承租人需負責承擔在租賃期間產生的水費、電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用。并履行租賃房屋對應的公用區(qū)域的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護義務。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火責任由承租方負責。

十一、競商結果公告：競價結束后將在95306鐵路招商平臺公示競商結果。

公示日期：公示期為競商結束后3個工作日（遇有國家法定節(jié)假日順延）。

十二、特別約定：競商人中商后，須在5個工作日內與招商人簽訂《房屋租賃合同》。競商保證金將按《房屋租賃合同》約定轉為房屋租賃保證金（多退少補）；如中商人違約未在規(guī)定時間內簽訂《房屋租賃合同》，則競商保證金歸招商人所有，并由招商人將中商人名單報上級業(yè)務主管部門列入黑名單。招商人在5個工作日內將保證金退還到未中商的競商人原賬戶。

十三、本項目招商解釋權歸招商單位。

附件包：

附件_511606760_324686964.docx