當前位置：
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一、招租編號：****
二、招租人：點擊登錄查看
三、 招租項目名稱：點擊登錄查看房屋公開競價招租項目（本次招租包含下列7個標的物）。
1.珠明山生活區(qū)第一家
經(jīng)營項目：競價人申請經(jīng)營項目另行協(xié)商確定
地址：黃州區(qū)新港大道97號（珠明山集貿(mào)市****
面積：32.71平方米
最低限價：18448.00元/年
合同期限：不超過三年
競價單號：CZ****030
2.珠明山生活區(qū)第二家
經(jīng)營項目：競價人申請經(jīng)營項目另行協(xié)商確定
地址：黃州區(qū)新港大道97號（珠明山集貿(mào)市****
面積：32.71平方米
最低限價：18448.00元/年
合同期限：不超過三年
競價單號：CZ****031
3.珠明山生活區(qū)第七家
經(jīng)營項目：競價人申請經(jīng)營項目另行協(xié)商確定
地址：黃州區(qū)新港大道97號（珠明山集貿(mào)市****
面積：32.71平方米
最低限價：18448.00元/年
合同期限：不超過三年
競價單號：CZ****032
4.珠明山生活區(qū)第八家
經(jīng)營項目：競價人申請經(jīng)營項目另行協(xié)商確定
地址：黃州區(qū)新港大道97號（珠明山集貿(mào)市****
面積：32.71平方米
最低限價：18448.00元/年
合同期限：不超過三年
競價單號：CZ****033
5.珠明山生活區(qū)第九家
經(jīng)營項目：競價人申請經(jīng)營項目另行協(xié)商確定
地址：黃州區(qū)新港大道97號（珠明山集貿(mào)市****
面積：32.71平方米
最低限價：18448.00元/年
合同期限：不超過三年
競價單號：CZ****034
6.珠明山生活區(qū)第十家
經(jīng)營項目：競價人申請經(jīng)營項目另行協(xié)商確定
地址：黃州區(qū)新港大道97號（珠明山集貿(mào)市****
面積：32.71平方米
最低限價：18448.00元/年
合同期限：不超過三年
競價單號：CZ****035
7.北校區(qū)****
經(jīng)營項目：競價人申請經(jīng)營項目另行協(xié)商確定
地址：黃州****
面積：13.2平方米
最低限價：5358.00元/年
合同期限：不超過三年
競價單號：CZ****036
四、競價資格條件：
1.競價主體條件：接受單位投標和個人投標兩種，凡年滿十八周歲且未達到退休年齡的具有民事行為能力的中國公民，個人需要提供身份證。單位投標必須具有法律規(guī)定的獨立法人資格，能獨立承擔民事責任，且持有年審合格的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
2.競價人必須是具有承擔租金能力的自然人或法人單位。
3.競價單位和個人不能用門店從事違反國家法律法規(guī)和未經(jīng)學校批準的項目。
4.競價人條件：誠實守信、遵紀守法，服從學校管理，遵守學校各項規(guī)章制度，具有良好的職業(yè)道德和服務意識。
5.學校嚴禁有失信記錄的、有犯罪記錄的、不具備正常民事行為能力的、年齡達到退休年齡的、有重大隱患疾病的、不具備溝通能力的、不服從管理的、尋釁滋事的競價人（包括門店原承租人）參與招租項目。學校不允許不具備正常民事行為能力人（包括精神病人、老弱病殘、智力缺陷等人員）參與本項目。
6.學校將取消存在以下情況的原承租人競價資格并列入黑名單：⑴違約違法的；⑵不服從管理，屢教不改的；⑶有犯罪等不良記錄的；⑷有精神疾病的；⑸對學校管理人員態(tài)度惡劣，辱罵、威脅、詆毀學校管理人員的；⑹長期拖欠租金的；⑺尋釁滋事與學校或相鄰租戶發(fā)生矛盾的；⑻租賃期間發(fā)生安全事故的；⑼以各種理由逃避學校監(jiān)管、推諉扯皮的；⑽與學校發(fā)生過矛盾糾紛的；⑾服務質(zhì)量差，損害師生利益的；⑿無事實依據(jù)及有效佐證材料惡意舉報、指控、誹謗他人的；⒀賄賂學校管理人員的；⒁組織他人或聯(lián)絡其他門店原承租人聚眾鬧事（包括制造發(fā)布不良網(wǎng)絡輿論事件）的。
五、招租方式：意向競價人經(jīng)學校資格審查通過之后參與公開競價。
六、公開競價招租原則：最高價中標
七、競價招租程序
為規(guī)避嫌疑，避免發(fā)生不必要的矛盾糾紛，我校門店招租工作人員拒絕競價人（特別是門店原承租人）的一切幫助請求，競價人自行按照以下規(guī)定流程獨立完成各項操作。注意：門店原承租人以口頭（包括發(fā)信息）方式告知工作人員繼續(xù)租賃房屋的意向作無效處理，門店原承租人以“未看到招租信息、租金過高、不會操作流程、無電腦設備投標”等各種理由不積極主動或拒絕履行競價投標程序的，我校將在門店第一次招租公告期截止后通知原承租人在合同期滿后立即關停門店（學校強制關停水電）。
1.競價截止時間：****18:00
2.競價流程
2.1競價人自行踏勘標的物，充分了解標的物房屋質(zhì)量、面積、周邊市場等實際情況，承認標的存在的瑕疵及面積誤差，綜合考慮自身經(jīng)濟實力和市場行情后參與競價，中標后不得以此為借口與學校發(fā)生矛盾糾紛；
2.2競價人本人必須在6月5日18:00之前（節(jié)假日除外，過期不候）持有效證件到點擊登錄查看國有資產(chǎn)與采購招標管理處（厚德樓903辦公室）填寫報名信息并認真閱讀《競價人預知事項》相關內(nèi)容，當面咨詢質(zhì)疑內(nèi)容并簽字確認。注意：學校不接受口頭、電話、郵件等其他方式報名；
2.3競價人必須在6月6日18:00之前（過期不候）向學校提交身份證復印件、戶口簿復印件、法人代表授權書原件及身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、無犯罪記錄證明原件等競價資格認定材料，同時競價人現(xiàn)場認真閱讀《競價人承諾書》相關事項并簽字確認；
2.4學校在6月9日11:40之前完成競價資格認定工作并將認定結果書以電子檔形式發(fā)送競價人，請競價人注意查收。注意：學校對競價人資格具有絕對否決權，嚴禁競價人干擾、賄賂、威脅競價資格認定人員，否則一律列入黑名單并追究法律責任；
2.5競價人通過學校資格認定之后必須向學校指定賬戶繳納競價保證金3000.00元，學校確定到賬之后方可參與競價，否則作無效處理。未通過學校資格認定的人員請勿參與競價，否則后果自負。競價保證金僅支持轉賬到點擊登錄查看基本賬戶（賬號：5****中國銀行黃岡明珠大道支行，戶名：點擊登錄查看）。競價保證金必須是從競價人（單位）的銀行賬戶轉入，競價人必須在轉賬時注明“點擊登錄查看某門店（注明門店名稱）競價保證金”，如果因未注明造成無法核實到賬的，后果由競價人自行負責。競價未成功的單位或個人繳納的保證金在學校發(fā)布中標結果之后無息退還；
2.6具備競價資格的競價人在競采星平臺（網(wǎng)址：https://www.easyjcx.com/#/index）自行完成“供應商注冊”，如有問題請電話咨詢平臺客服人員，學校無任何責任與義務為競價人注冊，涉及競價的所有服務費由競價人自行承擔。注意：競價人必須用本人信息進行注冊，嚴禁利用家人、朋友、合伙人等信息注冊，嚴禁借用他人賬戶參與競價。如果學校發(fā)現(xiàn)競價人（包括門店原承租人）與注冊人信息不一致，即注冊人姓名、電話、營業(yè)執(zhí)照等信息與競價人信息不相符的，其報價作無效處理并列入黑名單；
2.7競價人注冊后搜索標的物競價單號（單號見標的物信息）了解房屋招租詳細信息，包括房屋基本信息、《房屋租賃合同》模版、《房屋租賃安全管理協(xié)議書》模版等內(nèi)容；
2.8競價人必須在競價時間截止之前完成報價，報價時必須上傳《競價資格認定結果書》掃描件，如競價時間截止之后發(fā)現(xiàn)競價人沒有上傳，其報價作無效處理。競價人應嚴肅報價行為，如在學校發(fā)布中標結果之前，競價人隨意棄標、撤標均被視為失信行為，其繳納的保證金作為失信違約金概不退還且被列入黑名單；
2.9競價時間截止之后，競價人如果成為門店候選成交人（非中標人），則必須按照學校要求與門店原承租人妥善交接房屋，在確認交接完成之后，學校批準候選成交人成為中標人。如果原承租人因未中標或不按學校規(guī)定與候選成交人履行交接程序導致房屋延遲或無法交付的，候選成交人不得以此為理由與學校發(fā)生矛盾糾紛。如果候選成交人在規(guī)定時間內(nèi)拒絕或以各種理由拖延接收房屋，學校將取消競價人候選成交資格，其報價做無效處理且列入黑名單。
3.公布競價結果：在候選成交人妥善接收房屋之后發(fā)布競價結果
4.簽訂合同及繳費：競價人在收到中標通知書當天與學校簽訂《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書》，同時繳納第一期租金，其繳納的競價保證金自動轉為經(jīng)營保證金。如果競價人收到中標通知書之后棄標、撤標的或拒絕簽訂房屋租賃合同的均被視為失信行為，其繳納的保證金概不退還，學校將取消競價人中標資格并列入黑名單，因此造成的個人經(jīng)濟損失及法律責任由競價人獨立承擔。
競價人、簽合同人、經(jīng)營證照人、實際經(jīng)營人（指正在親自經(jīng)營的坐店掌控老板）、租金繳納人必須為同一人（以競價報名時身份證為準），即“五位一體”。如果發(fā)現(xiàn)不一致，學校有權拒絕簽訂合同或終止合同，租金及保證金不退，由此造成的一切損失和法律責任由簽合同人負責（學校保留向簽合同人起訴權利）。
八、承租人特別注意事項
1.承租人按成交價（含稅價）繳納第一年租金，后兩年租金在合同約定時間內(nèi)按年繳納，每年租金在上一年租金基礎上上浮5%。
2.租賃期內(nèi)，嚴禁轉租、轉讓、轉借租賃房屋；嚴禁擅自拆改、變動房屋結構；嚴禁利用租賃房屋存放危險品或進行違法活動。
3.承租人申請?zhí)崆敖K止合同或學校在合同期滿收回房屋時，承租人應無條件將房屋完好地交還學校。承租人的設施設備及裝飾裝修部分在不損壞房屋的前提下可自行帶走，而依附于墻壁、門窗及地面上的裝飾裝修物（不能獨立帶走的）無償歸學校所有。承租人無任何權利要求學校或新承租人賠償（補償）任何費用。
4.租賃期滿，租賃合同終止后，承租人不按合同約定歸還我校租賃房屋或場地的，每逾期一天承租人須按原合同日租金數(shù)額的200%標準向學校支付違約金，直至歸還為止。
5.承租人不得隨意變更招租公告約定的經(jīng)營項目，不得從事招租公告禁止的經(jīng)營項目。
6.因市政規(guī)劃建設、學校規(guī)劃建設等原因提前終止合同，學校將退還未履行租賃時間的租金，承租人需無條件接受并遵守學校相關安排規(guī)定，不得以任何理由要求學校賠償裝飾裝修、設施設備等相關費用。
7.承租人不得為師生辦理消費類的各種會員卡，如因會員卡問題發(fā)生損害師生利益等影響校園安全穩(wěn)定事件，學校將追究承租人法律責任。
九、本公告及相關內(nèi)容最終解釋權歸學校所有。
十、聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** ****
（注意：工作人員休息時間不接受電話咨詢）
國有資產(chǎn)與采購招標管理處
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