當(dāng)前位置：
公告發(fā)布之日起至****17:00登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名。
標(biāo)的說(shuō)明：
一、出租人：點(diǎn)擊登錄查看
交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
二、標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的食堂位于點(diǎn)擊登錄查看院內(nèi)，規(guī)培樓一層，面積約1380平方米，包含廚房操作區(qū)、就餐區(qū)、儲(chǔ)物間等功能區(qū)域 ，實(shí)際面積以交付時(shí)為準(zhǔn)。點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)有工作人員約600人，日均住院病人約400人，每日就餐約800人次。租期3年，起始價(jià)：91.08萬(wàn)元/年。
三、瑕疵告知:
1、競(jìng)租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書(shū)面的形式，向出租人提出詢問(wèn)，并以出租人書(shū)面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競(jìng)租行為。
2、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、競(jìng)租人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并自主操作競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因競(jìng)租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)全部后果。
我方工作人員、技術(shù)人員為競(jìng)租人提供項(xiàng)目交易過(guò)程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
4、競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金，參與競(jìng)價(jià)，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其附件中的所有條款。
四、標(biāo)的房屋水電：如需辦理過(guò)戶，自簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)自行申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。
五、租金支付方式：租金按年支付，先付款后使用。
承租條件：
1、承租人租賃的房屋僅能用于食堂經(jīng)營(yíng)。
2、成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納成交年租金的50%的履約保證金（精確到百元），并將首次租金、全部交易費(fèi)（詳見(jiàn)交易公告第十二項(xiàng)）支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶。
競(jìng)價(jià)須知：
一、競(jìng)租人注冊(cè)及報(bào)名方式
競(jìng)租人自備電腦在“安徽省市場(chǎng)主體庫(kù)”（http:****。
本項(xiàng)目?jī)H接受法人用戶參與，請(qǐng)勿使用個(gè)人用戶，法人用戶需使用CA鎖完成認(rèn)證和登錄。
二、報(bào)名資料
競(jìng)租人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2、授權(quán)委托書(shū)（格式見(jiàn)附件1，法定代表人參與無(wú)需此件）、被授權(quán)人身份證、法定代表人身份證。
法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競(jìng)租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請(qǐng)各競(jìng)租人將上述材料做成一個(gè)PDF文件上傳至“其他證明材料”中。
三、競(jìng)價(jià)保證金：9.1萬(wàn)元，到賬截止時(shí)間****9:00。
（收款單位：蚌埠市****
1、競(jìng)租人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使用省市****
2、保證金支付以到賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租人須確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。
3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺(tái)支付等原因造成不能參與競(jìng)價(jià)的，競(jìng)租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。
4、承租人的競(jìng)價(jià)保證金在繳清首次租金、交易費(fèi)后，自動(dòng)退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。
四、承租人確定方式
1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣(mài)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）
特別注意：競(jìng)價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)租申請(qǐng)人自行承擔(dān)。
2、《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)領(lǐng)??；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取。
五、履約保證金
1、承租人在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，需向出租人繳納履約保證金，金額為成交年租金的50% （精確到百元）。收到履約保證金后出租人為承租人開(kāi)具一般收據(jù)。
2、在合同履行期間，若承租人無(wú)違約行為，合同期滿或終止后，出租人將全額無(wú)息退還履約保證金 ；若承租人存在違約行為，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的履約保證金用于彌補(bǔ)損失 ；承租人在已完全承擔(dān)全部經(jīng)營(yíng)與法律責(zé)任（如經(jīng)濟(jì)、勞工、合約糾紛、賠償責(zé)任等）后，出租人將全額返還履約保證金（不計(jì)利息）。
3、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動(dòng)用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時(shí)將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。
六、關(guān)于合同簽訂
成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶（收到交易費(fèi)后由交易機(jī)構(gòu)開(kāi)具交易費(fèi)發(fā)票），履約保證金由出租人開(kāi)具一般收據(jù)，租金由出租人開(kāi)具收據(jù)。
以后每年租賃期開(kāi)始前5個(gè)月內(nèi)繳納下一年度租金 ，一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。
七、關(guān)于房屋交付和收回
1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項(xiàng)后，出租人負(fù)責(zé)清場(chǎng)，并在5日內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。
2、租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起10日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于承租人的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，出租人有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔(dān)。承租人對(duì)房屋的裝修裝飾無(wú)償歸出租人所有。
3、承租人交還出租人房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
八、關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理
1、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門(mén)審批后方可實(shí)施，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營(yíng)。禁止私自在住宅樓的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行承擔(dān)。
2、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。房屋的物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等由承租人按物業(yè)公司規(guī)定承擔(dān)，承租人自行協(xié)調(diào)與物業(yè)管理等相關(guān)的日常工作。
3、承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過(guò)出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，須遵守蚌埠市相關(guān)部門(mén)規(guī)定施工，經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批后，方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人裝修不得改變?cè)课菡w結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由承租人自行辦理，正式營(yíng)業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗(yàn)收合格證明。
九、管理、運(yùn)作模式
1.經(jīng)營(yíng)范圍：
（1）限于餐飲服務(wù)，主要為出租人職工、患者及家屬提供早、中、晚三餐及加餐服務(wù)，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)應(yīng)涵蓋各類(lèi)主食、熱菜、涼菜、湯品、小吃、飲品、藥膳等 ，可根據(jù)需求適當(dāng)提供預(yù)包裝食品，但不得銷(xiāo)售煙酒、藥品及其他非食品類(lèi)商品。
（2）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得超出食品經(jīng)營(yíng)許可證規(guī)定的范圍，同時(shí)根據(jù)出租人的實(shí)際需求在簽訂合同時(shí)約定具體的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目調(diào)整需經(jīng)出租人批準(zhǔn)，否則視為承租方違約。
（1）承租人應(yīng)確保食堂運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家及地方關(guān)于食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。食堂工作人員需持有效的健康證上崗，并定期接受健康檢查和食品安全培訓(xùn)。
（2）保證菜品新鮮、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)、可口，價(jià)格合理且穩(wěn)定，不得高于市場(chǎng)價(jià)，不得隨意漲價(jià) 。每餐應(yīng)提供多種不同價(jià)位的菜品供消費(fèi)者選擇，確保滿足不同消費(fèi)群體的需求。嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，在就餐區(qū)顯著位置公示菜品價(jià)格。
（3）實(shí)現(xiàn)出租人職工就餐卡一卡通消費(fèi)，同時(shí)支持其他常見(jiàn)支付方式，如微信、支付寶等 ，以便消費(fèi)者便捷支付（運(yùn)營(yíng)期間，須給予出租人職工、患者就餐九折優(yōu)惠）。
（4）營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)根據(jù)出租人工作時(shí)間和患者需求合理安排，早餐供應(yīng)時(shí)間不得晚于7:00，午餐供應(yīng)時(shí)間為11:00-13:00 ，晚餐供應(yīng)時(shí)間不得早于17:00 ，加餐服務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況安排。在出租人特殊時(shí)期（如應(yīng)急救援、大型醫(yī)療活動(dòng)等），應(yīng)配合出租人需求延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間。
（5）負(fù)責(zé)落實(shí)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)及出租人指定區(qū)域的衛(wèi)生工作（含周邊環(huán)境、下水、廁所等)。建立和健全一整套經(jīng)營(yíng)管理、衛(wèi)生和安全管理制度。定期對(duì)食堂進(jìn)行清潔和消毒，保持就餐環(huán)境整潔、舒適，做好垃圾分類(lèi)處理工作，確保食堂及周邊環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)要求。
（6）工作人員服務(wù)操作規(guī)范，服務(wù)熱情、周到、便捷，使用文明用語(yǔ)。
（7）承租人應(yīng)定期主動(dòng)了解服務(wù)對(duì)象的要求，調(diào)査出租人員滿意程度。
（8）接受出租人民主監(jiān)督，對(duì)其提出的改進(jìn)意見(jiàn)，承租人有義務(wù)予以改進(jìn)。
3.設(shè)施管理：
（1）食堂的公共設(shè)施、設(shè)備由出租人負(fù)責(zé)登記造冊(cè)，辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，交由承租人經(jīng)營(yíng)管理。凡食堂的公共設(shè)施、設(shè)備人為損壞、丟失的，均由承租人按價(jià)賠償。承租人負(fù)責(zé)食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，保證設(shè)備完好率、維修及時(shí)率100%。
（2）在合同終止和解除時(shí)，承租人必須保證出租人投資的設(shè)施設(shè)備（食堂廚具、餐桌椅、空調(diào)設(shè)備等）完好無(wú)損，否則，出租人將從履約保證金中扣除相應(yīng)損失和修理費(fèi)用。
（3）裝修改造：若承租人需對(duì)食堂進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向出租人提交裝修方案，經(jīng)出租人審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，裝修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān) 。裝修方案應(yīng)符合出租人整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備 。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理。合同期滿或終止時(shí)，裝修（不可移動(dòng)部分）無(wú)償歸出租人所有，設(shè)備（可移動(dòng)部分）由承租人自行處置 。
（4）食堂員工住宿安排及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)。
4.安全衛(wèi)生管理：
（1）承租人為食堂衛(wèi)生、防火、防盜、防食物中毒、衛(wèi)生防疫等安全工作的第一責(zé)任人，對(duì)相應(yīng)工作負(fù)有全部組織和管理義務(wù)。承租人必須自行做好安全、防盜、防火、食品衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫等工作，維護(hù)好消防設(shè)施，定期檢査消防器材，如發(fā)生失竊、火災(zāi)、食物中毒等事故，造成的一切損失均由承租人自行承擔(dān)。
（2）承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須接受出租人及政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查和管理 ，積極配合出租人管理部門(mén)開(kāi)展工作，自覺(jué)接受對(duì)食品采購(gòu)、衛(wèi)生消毒、供應(yīng)價(jià)格、服務(wù)規(guī)范、衛(wèi)生防疫等方面的全方位監(jiān)管。
5.其他事項(xiàng)管理：
（1）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)各類(lèi)突發(fā)事件（如食品安全事件、意外傷害事件等）時(shí)，出租人有權(quán)使用履約保證金先行支付相關(guān)費(fèi)用。
（2）由承租人承擔(dān)衛(wèi)生防疫等相關(guān)費(fèi)用。
十、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承諾
承租人必須對(duì)自主經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部的后果，并對(duì)有關(guān)衛(wèi)生安全責(zé)任做出明確的承諾。承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與外界發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)等糾紛與出租人無(wú)關(guān)。
十一、其他約定
1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)不予退還履約保證金，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。
2、返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如拖欠水、電、氣等其他費(fèi)用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。
3、租賃期間費(fèi)用承擔(dān)
租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。
4、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
（一）出租人應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由出租人負(fù)責(zé)維修，其他由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于出租人維修范圍的，出租人應(yīng)在接到承租人書(shū)面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托承租人代為維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；屬于承租人維修范圍的，承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租人拒不維修，出租人可代為維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人阻攔出租人維修的，視為承租人違約，出租人有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由承租人負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
（二）承租人如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租人的書(shū)面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批，可以以出租人的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于承租人裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。
（三）承租人應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因承租人原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租人負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由出租人決定；承租人拒絕的，出租人有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔(dān)。
5、房屋的轉(zhuǎn)租
在合同期內(nèi)，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則出租人有權(quán)單方面解除合同，取消承租人的承租資格，履約保證金不予退還 。
6、有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
（三）因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第（一）、(二）項(xiàng)解除合同，對(duì)該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有。
十二、澄清答疑期及方式
1、競(jìng)租人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問(wèn)，應(yīng)在公告截止時(shí)間3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或交易機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競(jìng)租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至****@qq.com郵箱，聯(lián)系電話：****。
2、出租人可對(duì)交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http:****.cn和https://www.bbaee.com.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)競(jìng)租人具有約束力。競(jìng)租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。出租人、交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，出租人可以視具體情況，延長(zhǎng)公告（報(bào)名）截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
十三、免責(zé)條款
1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：
（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無(wú)法訪問(wèn)網(wǎng)站或無(wú)法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)；
（二）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；
（三）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；
（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；
（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行；
（六）其他無(wú)法保證交易過(guò)程公平、公正和信息安全的。
2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及時(shí)向市公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：
（一）項(xiàng)目暫停，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后，再恢復(fù)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；
（二）項(xiàng)目終止，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后，再重新發(fā)布公告。
3、出租人有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，出租人及交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十四、責(zé)任和違約處理
1、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競(jìng)價(jià)保證金先用于支付雙方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)繳納的交易費(fèi)，剩余部分用于對(duì)出租人的補(bǔ)償，不足部分出租人有權(quán)追償。
（1）承租人對(duì)提交的登記材料弄虛作假的。
（2）經(jīng)監(jiān)管部門(mén)查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。
（3）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。
（5）承租人不按期繳納首次租金、全部交易費(fèi)的。
2、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。
（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足履約保證金達(dá)30日以上的；
（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時(shí)間內(nèi)未落實(shí)整改的；
（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；
（4）承租人擅自裝修、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；
（5）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將該房屋讓給第三人使用的；
（6）逾期30日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用的；
（7）利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的
（8）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。
