當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目 名稱 | 儋州市****轉(zhuǎn)讓 | ||
| 項(xiàng)目 編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標(biāo)的簡況 | |||||||
| 標(biāo)的 坐落 | 儋州市**** | ||||||
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 證載面積 | 用途 | 權(quán)證編號 | 掛牌價(jià)格（元） | 保證金（萬元） | |
| 1 | 儋州市****轉(zhuǎn)讓 | 土地面積440.10㎡、建筑面積2270.31㎡ | 零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù) | 瓊（2023）儋州市不動產(chǎn)權(quán)第****號 | **** | 300 | |
| 標(biāo)的 情況 | 1.民政大廈為6層建筑物，建成于2001年，土地用途為出讓的零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù)，土地分?jǐn)偯娣e440.10㎡、建筑面積2270.31㎡，混合結(jié)構(gòu)，簡單裝修，目前空置。一層維護(hù)一般，二層以上空置多年，維護(hù)保養(yǎng)較差，詳情見評估報(bào)告。 2.房產(chǎn)所處區(qū)域住宅聚集度較高，交通便利度較高，公共配套設(shè)備完善。 | ||||||
| 特別 告知 | 1、意向受讓方在報(bào)名受讓前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，成交后若交易雙方因無法過戶等原因取消交易，所交的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。 2、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報(bào)告等資料。 | ||||||
| 評估 情況 | 評估價(jià) | 詳見評估報(bào)告 | |||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | ||||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 海南德間房地產(chǎn)評估有限公司 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 情 況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****20139E 注冊地：儋州市**** 法定代表人：張素萍 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方 決策文件 | 批復(fù)文件：儋州市人民政府批文 內(nèi)部決策文件：點(diǎn)擊登錄查看黨組會議紀(jì)要 | ||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 | ||||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | |||||||
| 受讓方 資格條件 | 1.意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.報(bào)名須繳納保證金300萬元，公告期內(nèi)支付到產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后 10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《房產(chǎn)交易合同》，并在合同生效之日起 5個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若在 10個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同的，視為違約，所繳保證金不予退還。 2.成交后，受讓方負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)登記及土地過戶等相關(guān)手續(xù)。辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中，過戶相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 3.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅、費(fèi)及物業(yè)、水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。 4.房屋的清場由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。 5.標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實(shí)測為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。 | ||||||
| 標(biāo)的 交割 | 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時(shí)按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。 | ||||||
| 交易價(jià)款支付方式 | 1、成交價(jià)款一次性支付。 2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時(shí)間****17:00。 3、繳納保證金賬戶： 戶名： 點(diǎn)擊登錄查看 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納 | ||||||
| 交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | |||||||
| 競價(jià) 規(guī)則 | 1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競買人參加競價(jià)，則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。 2.受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。 3.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。 4.競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5.重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號同時(shí)登錄多臺設(shè)備競價(jià)，請勿執(zhí)行與競價(jià)過程無關(guān)的操作。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。 | ||||||
| 現(xiàn)場 展示 | 儋州市**** | ||||||
| 報(bào)名 時(shí)間 | ****至 **** | ||||||
| 報(bào)名 手續(xù) | 意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報(bào)名須提交如下材料： 1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 3.自然人：身份證正反面（復(fù)印件）； 4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） 5.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1.競買成功后，受讓方的競買保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算；競價(jià)未成功的，競買保證金將于交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）： （1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的； （4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的； （5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的； （6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的； （7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 | ||||||
| 服務(wù)費(fèi) | 受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納。 | ||||||
| 競價(jià)安排 | |||||
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 競價(jià)開始 時(shí)間 | 限時(shí)競價(jià) 開始時(shí)間 | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競價(jià)周期 |
| 1 | 儋州市****轉(zhuǎn)讓 | 5月30日9:00 | 6月30日9:00 | 5000元 | 120秒 |
| 附件 下載 | |||||
| 咨詢 電話 | 標(biāo)的咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部吳先生 ****、陳先生**** 技術(shù)支持：劉先生 **** 委托方聯(lián)系人： | ||||
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