【資產(chǎn)租賃公告】榮華山產(chǎn)業(yè)組團(tuán)閑置土地市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

注：1.以年租金作為掛牌價(jià)；

2.交易服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交價(jià)總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率）；

3.租賃范圍：承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)管理規(guī)定使用，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得破壞耕作層，嚴(yán)禁用于非農(nóng)用途，非糧化建設(shè)。

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.標(biāo)的位于浦城縣****

2.租金采用一次性付款的方式。在《市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)協(xié)議》簽訂后的 6 個(gè)月內(nèi)，承租方一次性支付出租方20年租金總額。

3.租金遞增方式：租賃期內(nèi)租金無(wú)遞增。

4.現(xiàn)場(chǎng)情況以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

5.競(jìng)租標(biāo)的未取得土地證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得權(quán)證為由，拒簽成交材料等文件，也不得以此為由拒絕履行《市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)協(xié)議》。

6.競(jìng)租標(biāo)的承租方起租時(shí)間自《市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)協(xié)議》簽訂之日起計(jì)算。

7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)協(xié)議》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競(jìng)租方如參加競(jìng)價(jià)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議。

二、競(jìng)租方應(yīng)具備的條件

1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果（http://zxgk.court.gov.cn/）。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

4.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、項(xiàng)目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件

1.按照合同約定及時(shí)接受出租土地并按照約定向出租方支付租金；

2.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒， 不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

3.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的土地發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)；

4.承租方不得在地塊內(nèi)擅自搭建，不得改變租賃用途，不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租。承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修或搭建臨時(shí)建筑物的，須先征得出租方書(shū)面同意后方可施工，費(fèi)用及相關(guān)用地行業(yè)報(bào)批的手續(xù)由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除及提出任何補(bǔ)償。

5.租賃期間，若因城市規(guī)劃、政府行為或社會(huì)公共利益需要，協(xié)議終止履行或者協(xié)議中部分地塊進(jìn)行調(diào)整;承租方自收到出租方書(shū)面通知后，應(yīng)于60天內(nèi)將標(biāo)的物退還給出租方，承租方在土地投入的經(jīng)營(yíng)成本可以雙方協(xié)商予以補(bǔ)償。

6.其他條件詳見(jiàn)《市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)協(xié)議》。承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)協(xié)議》。

四、競(jìng)價(jià)保證金:人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）；

1.競(jìng)價(jià)保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信、第三方平臺(tái)除外）。

2.競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)標(biāo)人名稱一致，用途請(qǐng)注明“競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

3.競(jìng)租方授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。

4.若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)租方即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競(jìng)租方，在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還承租方。

5.若競(jìng)租方繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為承租方，組織方將在收到《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)租方。

五、本公司指定的競(jìng)價(jià)保證金賬戶

開(kāi)戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶賬號(hào)：8**** 06

六、公告時(shí)間：****至****。

七、競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：****17:00:00

★特別提示:

公告期間均可報(bào)名，競(jìng)租方提交報(bào)名材料，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料。如因競(jìng)租方預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前完成報(bào)名審核，最終致使報(bào)名不成功的，后果由競(jìng)租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、報(bào)名方式：

1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競(jìng)租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(www.npcjzx.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的權(quán)益云賬號(hào)在本公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)價(jià)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：競(jìng)租方在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競(jìng)價(jià)保證金并攜帶報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料到本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。

★特別提示：

原承租方報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。

九、競(jìng)租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

（一）自然人(個(gè)體工商戶)參與競(jìng)價(jià)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：

1.本人身份證（個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營(yíng)者本人身份證）；

2.如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜，還需出具有法律效力的

授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證；

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函；

4.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證；

5.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)；

6.競(jìng)價(jià)文件要求的其他報(bào)名材料。

（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競(jìng)價(jià)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書(shū)（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）；

2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；

3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書(shū)及經(jīng)辦人身份證；

4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函；

5.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證；

6.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)；

7.競(jìng)價(jià)文件要求的其他報(bào)名材料。

備注：1.《授權(quán)委托書(shū)》、《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)》格式詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》；

2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

十、競(jìng)標(biāo)資格審查：

本公司的資格審核為形式審查，即對(duì)競(jìng)租方所提交競(jìng)價(jià)資格材料的齊全性進(jìn)行審核。競(jìng)租方須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。競(jìng)租方應(yīng)按照《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》要求提交競(jìng)價(jià)資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫(xiě)信息不真實(shí)，報(bào)名材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開(kāi)交易活動(dòng)有關(guān)的重大事實(shí)，若經(jīng)本公司或出租方查實(shí)（不論在競(jìng)價(jià)前或競(jìng)價(jià)后）競(jìng)租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不實(shí)競(jìng)價(jià)資格相關(guān)材料的，本公司及出租方可取消承租方的競(jìng)價(jià)或競(jìng)得資格，同時(shí)其繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，并依法追究有關(guān)法律責(zé)任。

十一、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)：

（一）網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過(guò)程分為自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。

1.自由報(bào)價(jià)階段：從賬戶激活時(shí)間起至****9：30前。

2.限時(shí)報(bào)價(jià)階段：****9：30后，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為120秒。

若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租

人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià)，則以5個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)。

（二）加價(jià)幅度。本次動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度須是人民幣10000元或10000元的整數(shù)倍。

（三）特別提示：

1.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。

2.組織方有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

十二、成交確認(rèn)，價(jià)款支付，簽約

1.成交確認(rèn)：確定為標(biāo)的的承租方，應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料（復(fù)印件均本人簽字或加蓋單位公章，原件核對(duì)），至本公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

2.價(jià)款支付、簽約：承租方應(yīng)于成交之日起2個(gè)工作日將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶。并在《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《合同》。

十三、有關(guān)稅費(fèi)的約定：

1.租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

十四、交易服務(wù)費(fèi)：

1.承租方須在競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)，向組織方支付交易服務(wù)費(fèi)（以實(shí)際成交總額為基數(shù)計(jì)算）。交易服務(wù)費(fèi)分檔累進(jìn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

①100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率2.5%；

②101-200萬(wàn)元部分的費(fèi)率2%；

③201-500萬(wàn)元部分的費(fèi)率1.5%；

④501-1000萬(wàn)元部分的費(fèi)率1.0%；

⑤1001-3000萬(wàn)元部分的費(fèi)率0.6%；

⑥3000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.3%。

2.交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶：

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：1**** 3669 82

開(kāi)戶行：興業(yè)銀行股份有限公司建陽(yáng)支行

十五、特別提示

1.本公開(kāi)招租項(xiàng)目《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

2.本公司通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本公司對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本公司對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

3.競(jìng)租方提交澄清、修改文件時(shí)限：競(jìng)租方若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。若有必要，出租方和本公司可以在行權(quán)開(kāi)始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

4.權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》有出入之處，以本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。

5.若競(jìng)價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為 5 個(gè)工作日。

十六、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址一：南平市****

聯(lián)系地址二：南平市****

聯(lián)系電話：****、****

郵箱：****@qq.com

本公司網(wǎng)站:www.npcjzx.com

看樣時(shí)間：自公告之日起工作日上班時(shí)間

看樣聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****

點(diǎn)擊登錄查看

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