安鄉(xiāng)縣深柳鎮(zhèn)潺陵社區(qū)洞庭大道商業(yè)房地產(chǎn)（南圓盤(pán)原步步高超市）10年租賃權(quán)

一、拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵聲明

1、本次拍賣(mài)標(biāo)的起拍價(jià)為首年價(jià)格，租賃期限為10年。

2、請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人聯(lián)系拍賣(mài)人了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵情況，本次拍賣(mài)標(biāo)的具體詳見(jiàn)租賃物現(xiàn)狀、《評(píng)估報(bào)告》《湖南省國(guó)有資產(chǎn)網(wǎng)上交易須知》《交易規(guī)則》等拍賣(mài)文件，相關(guān)資料僅作參考依據(jù)。

3、本次拍賣(mài)不排除因各種原因在拍賣(mài)會(huì)前，接委托人通知，暫緩、中止、終止、撤回此次拍賣(mài)的情形，委托人、拍賣(mài)人均不向競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)任何責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，以及造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

4、拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括其已知或者未知瑕疵）進(jìn)行拍賣(mài)，按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。委托人與拍賣(mài)人不保證拍賣(mài)標(biāo)的的品質(zhì)，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、競(jìng)買(mǎi)人在辦理CA證書(shū)和網(wǎng)上報(bào)名參拍前應(yīng)仔細(xì)閱讀本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的相關(guān)信息、資料，并在標(biāo)的展示期間實(shí)地查看標(biāo)的現(xiàn)狀，詳細(xì)調(diào)查了解拍賣(mài)標(biāo)的有關(guān)情況及是否存在瑕疵，充分閱讀了解標(biāo)的相關(guān)資料，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，并有權(quán)向拍賣(mài)人和委托人進(jìn)行咨詢(xún)。必要時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人可自行聘請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)和專(zhuān)家進(jìn)行鑒定評(píng)估。拍賣(mài)人針對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的提供的有關(guān)材料（包括相關(guān)票據(jù)所載明的文字和數(shù)據(jù)），以及用任何方式（包括拍賣(mài)資料、新聞媒體等）所作的說(shuō)明介紹、評(píng)價(jià)，均只作競(jìng)價(jià)參考，由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人、委托人和交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，委托人、拍賣(mài)人和交易機(jī)構(gòu)對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

6、完成競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)的競(jìng)買(mǎi)人都視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的權(quán)屬、范圍、品類(lèi)、外觀(guān)、數(shù)量、質(zhì)量瑕疵等相關(guān)情況，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?/p>

7、未咨詢(xún)或未了解查勘的競(jìng)買(mǎi)人視為認(rèn)可本拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自行承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的有關(guān)瑕疵作為競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)因素由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

二、簽署成交資料

1、本次拍賣(mài)方式采用網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，買(mǎi)受人（競(jìng)得人）是指以最高應(yīng)價(jià)競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人，最高應(yīng)價(jià)（出價(jià)）為拍賣(mài)成交價(jià)，拍賣(mài)成交結(jié)果在湖南省（常德市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)的國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)果公示。

2、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后3個(gè)工作日內(nèi)與拍賣(mài)人依法簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人憑《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》和租金繳款憑證與委托人簽訂《租賃合同》。

三、拍賣(mài)成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金、交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金的支付方式和期限

1、租金：拍賣(mài)成交價(jià)款（拍賣(mài)標(biāo)的租金）的支付標(biāo)準(zhǔn)為一年一付，先付后用。買(mǎi)受人在簽訂《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后按委托人的要求將拍賣(mài)成交價(jià)款匯入指定的收款賬戶(hù)，由收款單位出具收款票據(jù)。第2年開(kāi)始的租金支付方式及金額具體以買(mǎi)受人與委托人簽訂《租賃合同》約定的為準(zhǔn)。

2、拍賣(mài)傭金：拍賣(mài)人在拍賣(mài)成交后根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定另行收取拍賣(mài)傭金。

3、交易服務(wù)費(fèi)：拍賣(mài)成交后，常德市****

4、拍賣(mài)成交價(jià)款不包含拍賣(mài)傭金和交易服務(wù)費(fèi)。

5、因買(mǎi)受人的違約行為而導(dǎo)致本次拍賣(mài)活動(dòng)無(wú)法完成，委托人、拍賣(mài)人可取消其買(mǎi)受人資格或撤銷(xiāo)拍賣(mài)成交結(jié)果，《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自動(dòng)解除，其所交競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)將按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條“買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”的規(guī)定追究違約者的違約責(zé)任。

1、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍品及拍品信息均由委托人提供。委托人承諾拍品權(quán)屬清晰，對(duì)其擁有充分的所有權(quán)或處置權(quán)。

2、競(jìng)買(mǎi)人須按要求辦理CA證書(shū)并全額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，且完成網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。

3、買(mǎi)受人憑《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》和租金繳款憑證，與委托人辦理拍賣(mài)標(biāo)的的交付手續(xù)并簽訂《租賃合同》。租賃物（包括與之配套的水、電、氣、消防以及設(shè)施設(shè)備等）按簽訂《租賃合同》時(shí)的現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)充分查驗(yàn)該租賃物狀況，買(mǎi)受人接受交付即視為對(duì)租賃物現(xiàn)狀的認(rèn)可。

4、拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括其已知或者未知瑕疵）進(jìn)行拍賣(mài)，按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。拍賣(mài)人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的交付義務(wù)，也不承擔(dān)非拍賣(mài)人原因?qū)е屡馁u(mài)標(biāo)的不能交付、延遲交付等連帶責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人書(shū)面同意批準(zhǔn)，買(mǎi)受人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租所承租門(mén)面。買(mǎi)受人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租所承租門(mén)面的，委托人有權(quán)解除《租賃合同》，收回門(mén)面，由此造成的一切后果和法律責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

6、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前自行調(diào)查了解清楚拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)情況，認(rèn)可并接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣(mài)成交后，租賃始止日期、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、租金支付方式和金額、租金遞增比例、租賃物用途、裝修期等具體相關(guān)事宜均由買(mǎi)受人與委托人在簽訂《租賃合同》時(shí)予以確定。

按照《租賃合同》約定的內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)和政策文件明令禁止的項(xiàng)目，不得用于非法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)影響周邊環(huán)境衛(wèi)生、污染大、擾民或違法的項(xiàng)目。

1、競(jìng)買(mǎi)人須為具備完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)且依法核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人或其他組織（法律法規(guī)和文件有限制的除外）。

2、國(guó)家法律法規(guī)禁止的和失信人員或企業(yè)（組織）均不得參與競(jìng)買(mǎi)。

3、本次拍賣(mài)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

4、競(jìng)買(mǎi)人在交易系統(tǒng)提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)時(shí)，必須將有效身份證正反面（復(fù)印件）或企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、法定代表人身份證正反面（復(fù)印件）及授權(quán)委托資料作為資格審查附件上傳至交易系統(tǒng)（企業(yè)報(bào)名資料加蓋企業(yè)公章）。

5、競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)所提交的證件、資金及相關(guān)證明資料必須真實(shí)、合法、有效。因競(jìng)買(mǎi)人提交虛假資料或造假、不符合參拍條件等原因而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，且對(duì)其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并取消其競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人資格。

6、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)前須自行確認(rèn)是否符合參拍要求。如拍賣(mài)成交后的后置審查中，發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受人不符合參拍要求的，視為買(mǎi)受人違約，其所交競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，拍賣(mài)成交結(jié)果作廢無(wú)效。