當(dāng)前位置：
轉(zhuǎn)讓底價(jià)：31286.04萬元保證金：1000 萬元
資產(chǎn)類別在建工程
標(biāo)的所在地區(qū)山西省大同市平城區(qū)
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李慧君 ****
| 披露公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 | ||
|---|---|---|---|
| 披露起始日期 | **** | 披露結(jié)束日期 | **** |
| 踏勘時(shí)間 | 公告期內(nèi)工作日 | ||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 **** | ||
我要報(bào)名
項(xiàng)目基本情況
| 項(xiàng)目名稱 | 大同市**** |
| 項(xiàng)目編號(hào) | GR2025SX**** |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元） | 31286.04 |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)是否含稅 | 否 |
| 披露起始日期 | **** |
| 披露結(jié)束日期 | **** |
標(biāo)的簡(jiǎn)況
| 在建工程 | |
| 土地使用權(quán)證編號(hào) | 晉(2020)大同市**** |
| 土地使用權(quán)性質(zhì) | 出讓 |
| 土地使用權(quán)期限 | ****起****止 |
| 土地使用面積（平方米） | 12926.9 |
| 土地用途 | 其他 |
| 土地用途其他說明 | 商務(wù)金融用地 |
| 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度 | 1.2020年7月前完成的工作內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、外立面裝飾、空調(diào)機(jī)房、燃?xì)忮仩t房、總配電室、玻璃幕墻及窗戶室外綜合管網(wǎng)已基本完成;室外景觀園林完成約60%:地下消防水泵安裝完成、地下車庫消防噴淋管道完成約 90%、地下車庫消火栓管道完成約90%、地下車庫一層排煙風(fēng)管基本安裝完成(風(fēng)口、風(fēng)閥、風(fēng)機(jī)未安裝)。 2.2020年7月后完成的工作內(nèi)容：1-4層部分二次結(jié)構(gòu)改造已完成約 40%;地下車庫部分二次結(jié)構(gòu)改造拆除工作已基本完成。5至24 層部分:二次結(jié)構(gòu)改造及樓地面找平層澆筑已基本完成;基層輕鋼龍骨、鋼構(gòu)隔斷墻完成 80%;消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)主管道和支管、排水主立管完成85%:強(qiáng)弱電橋架、入戶強(qiáng)弱電配管完成 90%;空調(diào)系統(tǒng)管道安裝完成90%、客房?jī)?nèi)綜合布線配管完成70%。 |
| 資產(chǎn)描述 | 以實(shí)物為準(zhǔn) |
| 標(biāo)的所在地 | 山西省大同市**** |
| 抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無 |
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
| 基本情況 | |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) |
| 轉(zhuǎn)讓方行為批準(zhǔn)情況 | |
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 市級(jí)(區(qū)縣)國(guó)資委監(jiān)管 |
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 大同市經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
| 批準(zhǔn)文件名稱 | 關(guān)于對(duì)公開轉(zhuǎn)讓文興路西側(cè)S1地塊綜合服務(wù)樓項(xiàng)目（金貿(mào)國(guó)際中心）D座酒店相關(guān)事項(xiàng)的批復(fù) |
| 批準(zhǔn)單位決策文件類型 | 批復(fù) |
交易條件與受讓方資格條件
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款或分期付款 |
| 價(jià)款支付要求 | 采用分期付款方式的，首期付款為總價(jià)款的30%，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方應(yīng)按公告披露要求交納項(xiàng)目保證金至山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)指定賬戶。若掛牌期間僅1家符合條件的意向受讓方，則項(xiàng)目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個(gè)工作日持相關(guān)材料至交易市場(chǎng)辦理成交手續(xù)、交納交易服務(wù)費(fèi)，并在簽署成交資料、交納服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同。 3、最終受讓方應(yīng)在交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)支付剩余交易價(jià)款。采用分期付款方式的，首期付款為總價(jià)款的30%，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。 4、遞交受讓申請(qǐng)并且交納保證金后，即表明意向受讓方已完全知曉以下事項(xiàng)： 1）接受并同意轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)交付； 2）同意本次標(biāo)的交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費(fèi)由受讓方獨(dú)自承擔(dān)； 3）同意因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于宗地面積勘測(cè)誤差）均由受讓方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格； 4）意向受讓方須自行實(shí)地勘查并充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，到轉(zhuǎn)讓方及政府有關(guān)部門咨詢并查閱相關(guān)資料。意向受讓方報(bào)名并交納交易保證金即表明已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于已知或未知情況），自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任（包括但不限于能否權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、受讓資質(zhì)是否符合相關(guān)要求等）； 5）同意確因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е卤敬谓灰谉o法進(jìn)行時(shí)，轉(zhuǎn)讓方僅退還實(shí)際收取的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，不承擔(dān)其他違約責(zé)任； 6）同意轉(zhuǎn)讓方依據(jù)現(xiàn)行有效的國(guó)家稅法規(guī)定開具價(jià)款發(fā)票，如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，則按國(guó)家稅法規(guī)定的適用稅率執(zhí)行； 5、意向受讓方需登錄山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)平臺(tái)賬戶，進(jìn)入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報(bào)名失敗、競(jìng)價(jià)資格喪失的，交易市場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。 6、意向受讓方報(bào)名資料應(yīng)在掛牌期內(nèi)補(bǔ)正，退回后補(bǔ)正期限不足一個(gè)工作日的，按照一個(gè)工作日計(jì)算，不受是否在掛牌期內(nèi)的限制，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求補(bǔ)正的，視為放棄受讓資格。 7、山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)僅就委托方提供資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊(cè)并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)、其他組織等。 |
| 是否接受聯(lián)合體受讓 | 否 |
| 其他披露的內(nèi)容 | 1. 大同市**** 2. 本酒店已與萬豪國(guó)際酒店集團(tuán)簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同，正式簽約萬豪德爾塔五星級(jí)酒店，意向受讓方受讓該項(xiàng)目后，轉(zhuǎn)讓方可讓渡特許經(jīng)營(yíng)權(quán)用于最終受讓方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。有關(guān)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)事項(xiàng)意向受讓方需在公告期內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方詳詢盡調(diào)。 3. 本項(xiàng)目已按萬豪國(guó)際酒店集團(tuán)品牌相關(guān)體系標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施了部分精裝修工作，所產(chǎn)生的品牌特許、顧問服務(wù)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等一、二類費(fèi)用，共計(jì)約 5000萬元未包含在本次出讓價(jià)格內(nèi)，買受人若摘牌，應(yīng)接受按照雙方共同認(rèn)可的第三方造價(jià)咨詢公司出具的結(jié)算報(bào)告額度據(jù)實(shí)另行支付上述費(fèi)用。 4. 本項(xiàng)目掛牌出讓價(jià)格為不含稅價(jià)格，因本次出讓所產(chǎn)生的增值稅及附加稅費(fèi)、土增稅、印花稅、契稅等稅費(fèi)均由最終受讓方據(jù)實(shí)繳納。 5. 轉(zhuǎn)讓方持有如下權(quán)屬材料：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（晉(2020)大同市****）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第****號(hào)）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第 ****號(hào)）、《建筑工程施工許可證》（編號(hào)****150101）、《山西省商品房預(yù)售許可證》（（2014）晉商房預(yù)售同字第02號(hào)），地上建筑物尚未辦理房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)證。標(biāo)的可能存在無法過戶或辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證等風(fēng)險(xiǎn)，意向受讓方在公告期需提前了解標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)情況及所在地的相關(guān)政策，充分判斷權(quán)屬瑕疵，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終受讓方自行承擔(dān)，由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方及山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)無關(guān)。 |
| 是否設(shè)置保留價(jià) | 否 |
| 保證金設(shè)定 | |
| 保證金金額(萬元) | 1000 |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬，按系統(tǒng)提示要求交納。 |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 保證金保證事項(xiàng)及處置方式 | 1、保證事項(xiàng)： 若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交納的交易費(fèi)用后，剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對(duì)意向受讓方提交受讓申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)時(shí)； （2）在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)時(shí)； （3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)時(shí)； （4）意向受讓方未履行受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書面承諾時(shí)； （5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時(shí)； （6）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時(shí)； （7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時(shí)； 2、處置方法： 意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分;其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)中的情形，其交納的保證金將在受讓方確定后5個(gè)工作日內(nèi)返還。 |
信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 變更信息披露內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息披露 |
交易方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
