開元錦城電梯維保

第一章 招標須知

（一）建設單位：點擊登錄查看

（二）招標范圍：

物業(yè)項目電梯維修保養(yǎng)工程經有關部門批準建設，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《山東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》、《山東省房屋建筑和市政工程招標投標辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)對物業(yè)項目電梯維修保養(yǎng)工程進行公開招標，擇優(yōu)選定工程施工單位。

（三）招標文件發(fā)放時間、地點及方式：

招標文件發(fā)放時間：2025年 5 月 16 日 15 至 30 時。

方式：以電子郵件方式發(fā)送至郵箱。

（四）報價文件提交截止時間、地點：

報價文件提交截至時間：2025年 6 月 5 日下午14：30

地點：沂南縣政務服務中心大廈715室

聯(lián)系人： 點擊登錄查看 ****

物業(yè)項目標段

第二章 前附表

第三章 投標要求

一、投標人要求及基本條件

1．具有獨立的法人資格，具備相關專業(yè)承包資質并具備《特種設備安裝改造維修許可證》等相關證書。具有良好的信譽和健全的財務會計制度 ；

2.在以往的投標活動中沒有出現(xiàn)違法、違約、違規(guī)、違紀的行為；

3.具有同類型工程業(yè)績（指臨沂市場業(yè)績）；

4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

5.法定代表人證明及身份證復印件、法定代表人授權委托書及身份證復印件；

6.同類型工程合同不少于三份；

7.質量保證體系及質量認證證明；

8.特種設備安裝改造維修許可證；

9.特種作業(yè)人員上崗證、項目經理證；

10.國家級或山東省認定的合格檢驗試驗報告。

以上資料在提交投標文件的同時提供原件審查，復印件裝訂成冊于提交投標文件時同時提供。并在封面上清楚注明投標申請人名稱并加蓋公章。

二、招標原則及投標報價

1.招標原則

本工程按照 “公開、公平、公正、平等競爭”的原則，以競標方式進行。

2.投標報價

投標人應根據(jù)招標人提供的工程基本情況，結合本工程技術說明及要求自行計算。本次報價包括各種材料的購置、包裝、運輸、保管、現(xiàn)場施工、檢驗、相關配套服務及不可預見費等全部費用。

三、投標、開標須知

1.參加本工程投標的單位是獨立法人。

2.招標單位有權拒絕接受任何不符合、不響應招標文件要求的投標文件。

3.投標文件組成：由技術標和商務標兩部分組成。

4.技術標標書包括：維保質量需滿足國標以及山東省標準要求。

5.商務標標書包括：主要由上述邀請函中明確提出應提交的材料和報價表格等組成。

四、招標文件的修改

1.在投標截止日期前，由于各種原因，不管是招標人自己主動提出的，還是答復投標人的解釋，招標人都可能以招標文件補充說明的方式修改招標文件。

2.招標文件補充說明將以書面或電子郵件形式發(fā)給各投標人，招標文件補充說明作為招標文件的重要組成部分對投標人起約束作用。

3.為使投標人在編制投標書時把招標文件補充說明的內容考慮進去，招標人可以酌情延長投標截止日期或開標日期。

五、投標報價方式

1.投標人應根據(jù)自身經濟實力和經營管理水平填報總價，并應填報詳細清單報價。

2.投標單位必須詳細審閱全部招標文件，全面的理解招標文件對投標報價的要求，并按招標人提出的要約條件及要約內容進行報價。

3.投標人所填入的單價應考慮包括招標項目、付款情況、維保標準及各種風險等在內的一切相關因素，在合同執(zhí)行中不再更改或調整。

六、中標人的確定

1.報價文件的符合性鑒定

報價文件應實質性響應招標文件的所有條款、條件，無顯著的差異或保留，按照投標文件要求，無漏項和不合理的多項。本步驟主要考察以下內容：

1.報價文件應無任何涂改、增刪文字；

2.在質量標準、發(fā)包范圍及招標人權力、投標方義務范圍等方面不得有投標人無法接受的保留條件；

3.報價文件應有投標人蓋章并有法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字（或蓋章）；

4.報價文件內容應齊全或關鍵字跡應不模糊，應便于辨認；

評標成員全面審閱通過“符合性鑒定”的報價文件，評標委員會認為必要時，投標人可以對報價文件及競標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、說明。投標人應對其以書面的形式進行澄清、說明或者補充，該書面的澄清、說明或作為報價文件及競標文件的組成部分；但投標人的澄清、說明不得更改報價文件的實質性內容。

5.中標人確定

各評委在充分審閱投標人報價文件的基礎上，與各投標人進行商務及技術談判；然后根據(jù)投標人標書中描述的價格、信譽、用戶體驗、施工能力、近期業(yè)績、優(yōu)惠條件及承諾等情況綜合評定，擇優(yōu)選定候選人。

本工程評標定標工作，招標人對評標、定標過程、結果對外不作任何解釋。在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標人對招標人施加影響的任何行為，都將導致取消投標資格。

七、投標書的組成

1.投標書必須按照相應的內容編制，主要有以下內容組成：

備注：投標人應按照投標書的組成內容及順序編號打印并裝訂成冊，否則，責任自負。

2.下列情況將被視為無效標：

（1）投標袋未按照規(guī)定進行密封。

（2）未加蓋公章；投標書逾期未送達。

（3）未響應招標文件中要求的質量及工期的要求。

（4）未提供真實有效的資信材料的。

（5）未做出服務承諾的。

（6）投標人未能出示有效的法人授權委托書及身份證件的。

（7）未按規(guī)定繳納投標保證金、投標書上加蓋公章的、法定代表人或委托人未簽字的。

八、結算標準

1按合同約定支付。

九、維保期限

服務期限：一年。

十、罰則

1電梯發(fā)生困人故障，中標人未能在規(guī)定時間15分鐘內到達現(xiàn)場，每次罰款200元。

2電梯發(fā)生一般故障，中標人未能在規(guī)定時間15分鐘內到達現(xiàn)場，每次罰款100元。

3中標人應保證所維保電梯設施及標識的完好，如照明、通風、選梯或呼梯按鈕等及檢驗合格證，如經招標人發(fā)現(xiàn)未能及時排除故障或完善標識，每次罰款100元。

十一、合同的簽訂

1中標人收到中標通知書后，應在10日內與招標人簽訂合同；未按規(guī)定與招標人簽訂合同，視為放棄中標，中標人放棄中標應承擔相應的法律責任，投標保證金不予退還。

2招標人將按中標人最終承諾的報價簽定合同。

3中標人不得以任何形式將工程另行轉包或分包，否則招標人有權單方面終止合同。

第四章 維保要求

一、維保要求

1、投標單位派具專業(yè)技能技術人員對項目電梯進行調整、注油、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作保養(yǎng)的內容和操作規(guī)范應符合GB/T18775《電梯維修規(guī)范》中的要求。

2、投標人應明確日常維護保養(yǎng)中現(xiàn)場作業(yè)的人數(shù)及人員名單、聯(lián)系方式等信息。每次維保至少2人協(xié)同作業(yè)，承擔維保的作業(yè)人員需取得《特種設備作業(yè)人員證》。

3、針對電梯使用分布，制定合理的維保計劃與方案，使電梯達到安全要求，確保電梯正常運行。

4、投標人應提供全日24小時緊急修理服務，當招標人發(fā)現(xiàn)項目電梯發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應立即撥打投標人的急修電話通知投標人15分鐘內派遣具專業(yè)技能技術人員到現(xiàn)場進行處理（不分工作日、節(jié)假日）。

5、維保過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知招標人，因電梯維保不到位導致的一切電梯安全事故及損失，由維保單位承擔全部責任。

6、配合招標人進行電梯定期檢驗工作，因維保單位原因（或主要原因）導致電梯定期檢驗不合格時，由維保單位承擔電梯復檢的全部費用及相關工作。

7、其他施工、維保技術要求和安全生產、文明施工等要求嚴格按照工程部及政府相關部門的管理規(guī)定執(zhí)行。因維保過程中執(zhí)行不到位造成的一切損失由中標單位自行負責，給招標單位造成的損失由中標單位承擔。

第五章 投標須知

1.維護保養(yǎng)時間期限： 標段一：2025 年 6 月 8 日至2026 年6 月 7 日

標段二：2025 年 6 月 8 日至2026 年6 月 7 日 2.招標方式及中標價：公開招標，在物業(yè)公司監(jiān)督部門參與下，評標小組本著公平、公正的原則，根據(jù)投標方提供的報價、公司規(guī)模、業(yè)績、資質及售后服務承諾等因素綜合確定中標單位。報價超過限價為廢標，取投標報價平均價為中標價。

3.維保限價:維保限價每臺電梯維保費2000元/年，按年度結算。

4.標書送達截止時間： 2025 年 5 月 29 日

5.開標及議標時間： 2025 年 6 月 5 日 下午14:30

聯(lián)系： 點擊登錄查看 ****

聯(lián)系人： 點擊登錄查看