【邀請招標(biāo)】上海市虹口區(qū)新弘逸品嘉苑項目物業(yè)管理投標(biāo)邀請書

本項目規(guī)劃機動車位配置比為1.37。本項目現(xiàn)有機動停車位593個，其中，地上停車位7個，地下停車位586個。

四、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

住宅物業(yè)服務(wù)計費方式：采用包干制

非住宅物業(yè)服務(wù)計費方式：采用包干制

五、企業(yè)應(yīng)標(biāo)條件

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值0分以內(nèi)

六、物業(yè)服務(wù)合同期限

3年

七、申請應(yīng)標(biāo)的地點、期限及保證金要求

1、應(yīng)標(biāo)人應(yīng)在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證登錄(

2、應(yīng)標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的應(yīng)標(biāo)保證金人民幣100000.00元匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶:用戶名上海青藍(lán)美達(dá)物業(yè)管理顧問有限公司;開戶銀行農(nóng)行上海桂林支行;賬號****13750。

保證金繳納截止日: ****。

3、招標(biāo)人根據(jù)應(yīng)標(biāo)條件及保證金繳納情況對應(yīng)標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，符合要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效應(yīng)標(biāo)人。

4、本項目設(shè)定入圍應(yīng)標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效應(yīng)標(biāo)人超過5家時，按照有效應(yīng)標(biāo)人的信用情況、訴求處置及信息報送評價情況、社會公眾滿意度測評、綜合能力等級、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價、社會責(zé)任履行社區(qū)滿意度評價等六項指標(biāo)的綜合分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍應(yīng)標(biāo)人參與應(yīng)標(biāo)。

本招標(biāo)項目六個維度綜合評價分值設(shè)定如下:

物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分情況占10%;訴求處置以及信息報送評價占20%;社會公眾滿意度測評占20%;綜合能力等級占10%;物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價占10%;社會責(zé)任履行社區(qū)滿意度評價權(quán)重30%。

九、其他補充事項

1.請仔細(xì)查閱招標(biāo)書并了解招標(biāo)方要求后再決定是否參與報名。確定參與報名的,需在報名截止前足額提交投標(biāo)保證金,付款憑證上須完整注明(新弘逸品嘉苑投標(biāo)保證金)字樣,否則將被視為無效報名。

2.本次邀請招標(biāo)的受邀條件為:依法在本市注冊登記的物業(yè)服務(wù)企業(yè);報名截止日當(dāng)天的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分值不高于0分;其他受邀條件: ①在《上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力星級測評》中在最新年度被評為四星級或五星級企業(yè)、②企業(yè)在本市至少有一個高端物業(yè)服務(wù)項目(住宅類物業(yè)費不低于9.00元/平方米·月)的在管小區(qū)案例(必須提供履約中的物業(yè)合同作為證明)、③企業(yè)在本市在管住宅小區(qū)面積合計達(dá)到200萬平方米以上且在管住宅小區(qū)數(shù)量合計達(dá)到15個及以上(必須提供報名當(dāng)日上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺顯示的數(shù)據(jù)作為證明)。

八、招標(biāo)項目相關(guān)要求和應(yīng)標(biāo)保證金處置方式詳見招標(biāo)文件

特此公告

招標(biāo)人: 上海市虹口區(qū)新弘逸品嘉苑業(yè)主大會

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附件包：

附件_507473672_322404446.pdf