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上海市靜安區(qū)《閘北區(qū)鑫安公寓》項目
物業(yè)管理招標(biāo)公告
《閘北區(qū)鑫安公寓》[住宅]物業(yè)項目，位于上海市靜安區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意見》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海市靜安區(qū)鑫安公寓業(yè)主大會決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)單位: 上海市靜安區(qū)鑫安公寓業(yè)主大會
地址: 柳營路
聯(lián)系人: 常珺
電話: ****
二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況
招標(biāo)代理人: 點擊登錄查看
聯(lián)系人: 沈仲文
電話: ****
三、《閘北區(qū)鑫安公寓》物業(yè)項目基本情況概述
| 1 | 本項目建造的物業(yè)類型為: 高層、多層; |
| 2 | 本項目座落地址: 柳營路; |
| 3 | 本項目的物業(yè)管理區(qū)**** |
| 4 | 本項目面積: 本項目總用地面積12803.00平方米;本項目總建筑面積34877.87平方米。 建筑面積構(gòu)成為(1): 地上總建筑面積34877.87平方米，地下總建筑面積0.00平方米; 建筑面積構(gòu)成為(2): 住宅建筑面積28516.90平方米，非住宅建筑面積4599.00平方米，其他建筑面積1761.97平方米); 本項目的建筑密度為22.36%，容積率1.80，本項目共計建筑物6幢(住宅6幢，非住宅0幢)，住宅233套。 |
| 5 | 綠化指標(biāo): 綠化率32.00%，綠化面積4096.96平方米;集中綠化率0.00%，集中綠化面積0.00平方米。 |
| 6 | 停車場庫: 本項目規(guī)劃機(jī)動車位配置比為0.47。本項目現(xiàn)有機(jī)動停車位110個，其中地上停車位110個，地下停車位0個。 |
四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
| 住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 商品房多層 (可收費(fèi)面積13192.80平方米)無電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.10元/平方米·月; 商品房高層(可收費(fèi)面積15324.10平方米)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.65元/平方米·月; 住宅物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式 采用包干制 |
| 非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 商業(yè)(可收費(fèi)面積4599.00平方米)無電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.20元/平方米·月; 非住宅物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式采用包干制 |
五、投標(biāo)條件
物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值Q分(含)以內(nèi)
六、物業(yè)服務(wù)合同期限
3年
七、申請投標(biāo)的地點、期限及保證金要求
1、投標(biāo)人應(yīng)在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證登錄 (https:****"物業(yè)管理招投標(biāo)平臺"申請投標(biāo)。報名截止日:****。
2、投標(biāo)申請人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金人民幣50000.00元匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶:用戶名點擊登錄查看;開戶銀行中國銀行上海市****
保證金繳納截止日: ****。
3、招標(biāo)人根據(jù)保證金繳納情況對投標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，按要求已提交投標(biāo)保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。
4、本項目投定入圍投標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過5家時，按照有效投標(biāo)人的信用情況、訴求處置及信息報送評價情況、社會公眾滿意度測評、綜合能力等級、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價、社會責(zé)任履行社區(qū)滿意度評價等六項綜合分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標(biāo)人參與投標(biāo)。
本招標(biāo)項目六個維度綜合評價分值設(shè)定如下: 物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分情況占10%;訴求處置以及信息報送評價占25%;社會公眾滿意度測評占15%;綜合能力等級占10%;物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價占15%;社會責(zé)任履行社區(qū)滿意度評價權(quán)重25%。
八、招標(biāo)項目相關(guān)要求和投標(biāo)保證金處置方式
詳見招標(biāo)文件
九、其他補(bǔ)充事項
請仔細(xì)閱讀招標(biāo)書并理解招標(biāo)方要求后再決定是否參與投標(biāo)報名。
投標(biāo)保證金需備注項目名全稱,并在報名截止前匯入招標(biāo)人指定的銀行賬戶，否則視為無效。
特此公告
招標(biāo)人: 上海市靜安區(qū)鑫安公寓業(yè)主大會
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