新橋頭路上、東冚仔、四夫田、新開(kāi)田、錦是冚、茶仔冚田與嶺、公窩交易公告

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交易編號(hào)：J01-N****MF652052XB-****-059023-1

受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 09:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)點(diǎn)擊登錄查看的新橋頭路上、東冚仔、四夫田、新開(kāi)田、錦是冚、茶仔冚田與嶺、公窩出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）進(jìn)行公開(kāi)交易，本項(xiàng)目采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：無(wú)

2、行業(yè)要求：種養(yǎng)業(yè)

3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名

4、允許報(bào)名用戶類型：全部

二、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：新橋頭路上、東冚仔、四夫田、新開(kāi)田、錦是冚、茶仔冚田與嶺、公窩

2、資產(chǎn)類型：林地

3、資產(chǎn)地址：舊嶺村委會(huì)曾屋村小組

4、資產(chǎn)面積： 400.00畝

5、消防驗(yàn)收情況：競(jìng)得人按照當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)要求辦理相關(guān)消防手續(xù)

6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三、交易方案

1、交易底價(jià)：120000.00 元/年

2、交易模式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)

3、每次最低加價(jià)金額：4000.00元/次

4、每次最高加價(jià)金額：12000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金遞增方式： 從第61個(gè)月開(kāi)始遞增，每60個(gè)月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%

7、出租期限：20年，預(yù)計(jì)從****到****止

8、免租期： 無(wú)

9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11、交易保證金：100000.00元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整）

四、交易要求

競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。

未成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。

成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在合同審核通過(guò)后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。

1、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號(hào)，如競(jìng)投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競(jìng)投資格。

2、交易保證金僅限于通過(guò)銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過(guò)現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無(wú)法識(shí)別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格，且無(wú)法通過(guò)線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競(jìng)投人自行承擔(dān)）。

3、為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。

4、競(jìng)投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無(wú)法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格。

5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無(wú)競(jìng)投資格。

6、競(jìng)價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競(jìng)得方。

7、在競(jìng)投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競(jìng)投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

五、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；

2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間）；

5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過(guò)的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；

7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

六、時(shí)間安排及要求

1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競(jìng)投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名；

2、競(jìng)投時(shí)間：**** 09:00:00至**** 11:30:00，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；

3、競(jìng)得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。

七、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門(mén)或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競(jìng)投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過(guò)程產(chǎn)生爭(zhēng)議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、特殊說(shuō)明

1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說(shuō)明：無(wú)

2、其他條款：1、在租賃的土地范圍內(nèi)，經(jīng)濟(jì)林占地約40畝，其余非經(jīng)濟(jì)林土地約 360 畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。 為助力甲方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，針對(duì)非經(jīng)濟(jì)林土地360畝的雜樹(shù)地塊，乙方需按200元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，一次性向甲方支付贊助款72000元（贊助金額按實(shí)際測(cè)量計(jì)算），在合同簽訂1個(gè)月內(nèi)完成支付。乙方付款后，上述非經(jīng)濟(jì)林雜樹(shù)，乙方有權(quán)按照雞舍建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行砍伐，然后通知村民處理，若村民在15日內(nèi)不作處理，視為放棄，由乙方處置。 本合同項(xiàng)下40畝經(jīng)濟(jì)林范圍內(nèi)，村民原已種植的桉樹(shù)、杉樹(shù)等經(jīng)濟(jì)林木，其所有權(quán)歸村民。由乙方自行與村民協(xié)商補(bǔ)償事宜，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)商時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。 若乙方與村民達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議并完成款項(xiàng)支付，相應(yīng)林木的所有權(quán)自補(bǔ)償完成之日起轉(zhuǎn)移至乙方。乙方有權(quán)對(duì)林木進(jìn)行處置，并享有由此產(chǎn)生的全部收益； 若乙方與村民未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，甲方仍應(yīng)按合同約定向乙方交付土地，土地使用權(quán)歸乙方所有。至 ****，該區(qū)域內(nèi)的存量經(jīng)濟(jì)林木所有權(quán)仍歸村民所有。 如截至 ****，村民仍未對(duì)其所有的經(jīng)濟(jì)林木進(jìn)行砍伐或其他處置，林木所有權(quán)自動(dòng)收歸村集體所有。甲方應(yīng)于 ****前完成該批林木的清理、處置工作；若甲方逾期未處理，乙方有權(quán)自行處置相關(guān)林木，并享有處置后的全部收益。 若原經(jīng)濟(jì)林木經(jīng)合法砍伐后，乙方于該地塊重新種植樹(shù)木，新種樹(shù)木的使用權(quán)歸乙方所有，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，其所有權(quán)歸甲方所有。租賃期間，雙方均不得擅自砍伐新種樹(shù)木，確需砍伐的，須提前向林業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)并獲得審批，且經(jīng)雙方書(shū)面同意后方可實(shí)施，若租賃地塊遇國(guó)家征收，新種植樹(shù)木的青苗補(bǔ)償收益歸甲方所有。 2、在租賃范圍內(nèi)，乙方不得擅自變更、破壞農(nóng)田及農(nóng)用灌溉設(shè)施，并需妥善做好設(shè)施的日常維護(hù)工作。 3、出租地塊原有雞舍，乙方與雞舍權(quán)屬人自行協(xié)商，若協(xié)商成功達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議并完成款項(xiàng)支付，在租賃期內(nèi)，相應(yīng)雞舍的所有權(quán)轉(zhuǎn)歸乙方，如遇國(guó)家征收，所有權(quán)屬于乙方的雞舍等生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償款歸乙方所有。 若協(xié)商過(guò)程中雞舍權(quán)屬人無(wú)正當(dāng)理由拒絕協(xié)商，或雙方無(wú)法就雞舍轉(zhuǎn)讓、使用等事宜達(dá)成一致，乙方有權(quán)委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估公司對(duì)雞舍進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并邀請(qǐng)鎮(zhèn)（街）相關(guān)管理部門(mén)介入?yún)f(xié)調(diào)，經(jīng)上級(jí)部門(mén)協(xié)調(diào)后，雙方應(yīng)積極配合落實(shí)協(xié)調(diào)方案。 4、若遇國(guó)家政策調(diào)整，租賃土地用地屬性變?yōu)檎?，本村村民獲批建房申請(qǐng)時(shí)，乙方需無(wú)條件配合，及時(shí)讓出該申請(qǐng)地塊的使用權(quán)。

3、其他情況特別說(shuō)明：1、承租方需與飛來(lái)峽鎮(zhèn)舊嶺經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂企業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議，在租賃期內(nèi)，按租賃面積每年需支付服務(wù)費(fèi)到舊嶺經(jīng)聯(lián)社賬戶，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/畝/年； 2、該地塊涉及林地，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)****

4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶登錄超過(guò)60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競(jìng)投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無(wú)法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。

九、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣東省清遠(yuǎn)市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：清遠(yuǎn)市****

地址：廣東省清遠(yuǎn)市****

聯(lián)系人：黃文霆

聯(lián)系電話：****

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：清遠(yuǎn)市****

地址：廣東省清遠(yuǎn)市****

聯(lián)系電話：****

(四) 平臺(tái)服務(wù)電話

聯(lián)系電話：****

清遠(yuǎn)市****

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