農(nóng)發(fā)濟(jì)南-山東郯城紅花基地-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-紅花分場(chǎng)水田03項(xiàng)目-2025

（一）對(duì)潛在競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的資格要求

1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體及個(gè)人，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體及個(gè)人（須為非境外人士）。

2.本次競(jìng)價(jià)不接受競(jìng)價(jià)人以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)。

3.單個(gè)面積較大的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，即旱田面積超過(guò)1500畝、水田面積超過(guò)2500畝、經(jīng)濟(jì)作物及養(yǎng)殖水面超過(guò)1000畝、設(shè)施農(nóng)業(yè)（含溫室、大棚和養(yǎng)殖）面積超過(guò)500畝，承租方應(yīng)是農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)合作社等涉農(nóng)實(shí)體以及優(yōu)質(zhì)大型國(guó)企、上市公司。

4.競(jìng)價(jià)人的負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的不同實(shí)體，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的租賃活動(dòng).

5.競(jìng)價(jià)人需資信良好，競(jìng)價(jià)人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人，企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄、無(wú)欠稅記錄，法人和自然人個(gè)人征信報(bào)告無(wú)不良征信記錄，自然人無(wú)刑事處罰記錄，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)人自行通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http:****）查詢。

6.競(jìng)價(jià)人與中國(guó)融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司及其下屬子公司無(wú)訴訟糾紛，不存在欠繳出租人租金的行為，或與欠租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。因競(jìng)價(jià)人原因與出租人產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。競(jìng)價(jià)人自行通過(guò)中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http:****）查詢。

7.競(jìng)價(jià)人未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)記錄，否則將不具備此次競(jìng)價(jià)資格。競(jìng)價(jià)人自行通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站(http: //www.gsxt.gov.cn)查詢。

8.競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好，參與本次競(jìng)價(jià)前三年內(nèi)無(wú)重大違法記錄（提供競(jìng)價(jià)人資格聲明和承諾）。

9.競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。競(jìng)價(jià)人需按包件指定業(yè)態(tài)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意更改。

10.承租方從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合軍隊(duì)負(fù)面清單的要求和國(guó)家安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，不得影響部隊(duì)工作、生活秩序和有損軍隊(duì)形象。

11.承租方開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須符合國(guó)家法律規(guī)定，符合出租人相關(guān)規(guī)定。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標(biāo)的上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，不得存放?；?、傾倒建筑垃圾。

12.嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如果競(jìng)價(jià)人轉(zhuǎn)租，出租人可解除合同，扣除保證金，并追究違約責(zé)任。未經(jīng)出租人同意，承租人私自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)主張承租人補(bǔ)齊將該租賃物轉(zhuǎn)給第三人后的租金差額。

13.租金收取按“先付款后交付”原則，出租人及時(shí)足額收取租金和履約保證金并簽訂交接清單后，方可交付承租方使用。

14.出租人對(duì)此項(xiàng)目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實(shí)際情況存在一定偏差，競(jìng)價(jià)方須自行與招租方聯(lián)系進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，填寫競(jìng)價(jià)文件中的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，與資質(zhì)文件一并上傳進(jìn)行報(bào)名，否則無(wú)資格參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

15.未經(jīng)出租人書面同意，承租方不得在租賃地塊上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設(shè)施設(shè)備，不得對(duì)地塊上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造。若承租方未經(jīng)甲方書面同意，私自投入建設(shè)或改造，由此形成的建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設(shè)施設(shè)備，自始全部無(wú)償歸出租人所有，出租人可隨時(shí)以任何方式處置，且無(wú)須對(duì)承租方進(jìn)行任何賠償或補(bǔ)償；同時(shí)，出租人亦有權(quán)要求承租方限期拆除全部私自建設(shè)或改造形成的建筑物、構(gòu)筑物及全部設(shè)施設(shè)備，將租賃地塊恢復(fù)原狀，所需全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方擅自建設(shè)和改造對(duì)出租人造成損失的，承租方應(yīng)全額賠償。

16.因信用中國(guó)www.creditchina.gov.cn 網(wǎng)站功能升級(jí)改版，我司現(xiàn)要求企業(yè)法人或個(gè)人均提供中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人征信報(bào)告。

17.法律、行政法規(guī)及軍隊(duì)明令禁止的其他規(guī)定。

18.對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

（二）競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介

本次公告在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****/）上發(fā)布，同時(shí)在融e租、等平臺(tái)上發(fā)布。

（三）競(jìng)價(jià)文件的獲取

1.競(jìng)價(jià)文件獲取方式：請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)發(fā)布（網(wǎng)址：https:****/）（以下簡(jiǎn)稱“融通平臺(tái)）”注冊(cè)報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及競(jìng)價(jià)文件，注冊(cè)流程、上傳資質(zhì)文件、交納保證金等關(guān)鍵操作，如有疑問(wèn)請(qǐng)聯(lián)系平臺(tái)客服電話：400-189-8880。

2.網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)流程：融通電子商務(wù)平臺(tái)官方網(wǎng)址（https:****/），流程為：點(diǎn)擊注冊(cè)—〉選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—〉注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—〉完善企業(yè)信息—〉注冊(cè)完成—〉審核通過(guò)后創(chuàng)建承租人賬號(hào)。

（四）資質(zhì)文件遞交方式

本項(xiàng)目全流程使用中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，各潛在競(jìng)價(jià)人需在公告時(shí)間內(nèi)，在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****）完成報(bào)名并上傳資質(zhì)文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待出租人審核通過(guò)后繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的文件，出租人不予通過(guò)，未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。

注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（五）競(jìng)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

（六）重要提示

1.競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項(xiàng)目計(jì)劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），一旦報(bào)價(jià)則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議，在獲得成交資格后對(duì)競(jìng)價(jià)文件內(nèi)容或競(jìng)價(jià)文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

2.承租人按規(guī)定從事項(xiàng)目生產(chǎn)，不得改變租賃地塊用途;必須利用自身力量組織生產(chǎn)管理,不得將租賃地塊及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租;不得取土賣土、不得挖沙賣沙、不得改變地容地貌、不得占用租賃地塊區(qū)****

3.租賃地塊可能有年久失修、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋，承租人在開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)前須對(duì)房屋進(jìn)行安全隱患檢查，對(duì)承租人工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)、提供相應(yīng)安全保護(hù)措施，并有責(zé)任對(duì)承租人工作人員以外的人員進(jìn)行安全告知及警示。承租人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如造成承租人工作人員或他人的人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失，由承租人全部承擔(dān)，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)保證出租人土地的完整性，確保土地不被他人侵占或占用，確保出租人土地界址界線及圍欄、界樁的清晰、完整。

5.承租人應(yīng)當(dāng)自主購(gòu)買農(nóng)業(yè)和相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。

（七）業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)競(jìng)價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系出租人。（工作時(shí)間：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）。

出租人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

（八）業(yè)務(wù)監(jiān)督

在招租過(guò)程中，如有工作人員拒絕、阻擾報(bào)價(jià)人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風(fēng)對(duì)待踏勘工作，或向報(bào)價(jià)人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系紀(jì)檢工作人員舉報(bào)。

監(jiān)督部門：點(diǎn)擊登錄查看

監(jiān)督舉報(bào)電話：****

本文件最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

農(nóng)發(fā)濟(jì)南-山東郯城花園基地-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-花園分場(chǎng)水田03項(xiàng)目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：**** 0:00:00，安全保證金：40365.56元，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟(jì)南-山東郯城紅花基地-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-紅花分場(chǎng)水田01項(xiàng)目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：**** 0:00:00，安全保證金：44901.51元，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟(jì)南-山東郯城紅花基地-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-紅花分場(chǎng)水田02項(xiàng)目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/20 0:00:00，租賃期限終止日期：**** 0:00:00，安全保證金：24570.43元，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟(jì)南-山東郯城紅花基地-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-紅花分場(chǎng)水田03項(xiàng)目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/20 0:00:00，租賃期限終止日期：**** 0:00:00，安全保證金：8241.68元，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟(jì)南-山東郯城花園基地-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-花園分場(chǎng)水田01項(xiàng)目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：**** 0:00:00，安全保證金：18940.20元，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟(jì)南-山東郯城花園基地-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-花園分場(chǎng)水田02項(xiàng)目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：**** 0:00:00，安全保證金：29143.64元，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟(jì)南-山東濟(jì)南天橋基地-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-耕地-2025（租賃期限起始日期：2025/6/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/19 0:00:00，安全保證金：1705.20元，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟(jì)南-齊河分場(chǎng)-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-耕地01-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/14 0:00:00，安全保證金：30984.62元，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟(jì)南-河南焦作豐收西路基地-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-豐收西路基地農(nóng)業(yè)用地-2025（租賃期限起始日期：2025/6/9 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/8 0:00:00，安全保證金：55939.63元，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟(jì)南-金堤河分場(chǎng)-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-450.58畝-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2025/9/14 0:00:00，安全保證金：3517.04元，履約保證金比率：15.00%）