農(nóng)發(fā)濟南-河南焦作豐收西路基地-農(nóng)業(yè)項目-豐收西路基地農(nóng)業(yè)用地-2025

（一）對潛在競價申請人的資格要求

1.競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體及個人，且應是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體及個人（須為非境外人士）。

2.本次競價不接受競價人以聯(lián)合體形式參加競價。

3.單個面積較大的農(nóng)業(yè)項目，即旱田面積超過1500畝、水田面積超過2500畝、經(jīng)濟作物及養(yǎng)殖水面超過1000畝、設(shè)施農(nóng)業(yè)（含溫室、大棚和養(yǎng)殖）面積超過500畝，承租方應是農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)合作社等涉農(nóng)實體以及優(yōu)質(zhì)大型國企、上市公司。

4.競價人的負責人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的不同實體，不得同時參加同一項目的租賃活動.

5.競價人需資信良好，競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人，企業(yè)經(jīng)營活動中無違法記錄、無欠稅記錄，法人和自然人個人征信報告無不良征信記錄，自然人無刑事處罰記錄，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價。競價人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****）查詢。

6.競價人與中國融通資產(chǎn)管理集團有限公司及其下屬子公司無訴訟糾紛，不存在欠繳出租人租金的行為，或與欠租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。因競價人原因與出租人產(chǎn)生重大經(jīng)濟糾紛或案件的，不得參加此次競價活動。競價人自行通過中國裁判文書網(wǎng)（http:****）查詢。

7.競價人未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)記錄，否則將不具備此次競價資格。競價人自行通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站(http: //www.gsxt.gov.cn)查詢。

8.競價人應當資信及信譽良好，參與本次競價前三年內(nèi)無重大違法記錄（提供競價人資格聲明和承諾）。

9.競價人應當具備生產(chǎn)經(jīng)營所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。競價人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改。

10.承租方從事的經(jīng)營活動應當符合軍隊負面清單的要求和國家安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，不得影響部隊工作、生活秩序和有損軍隊形象。

11.承租方開展的經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合國家法律規(guī)定，符合出租人相關(guān)規(guī)定。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標的上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，不得存放?；?、傾倒建筑垃圾。

12.嚴禁轉(zhuǎn)租，如果競價人轉(zhuǎn)租，出租人可解除合同，扣除保證金，并追究違約責任。未經(jīng)出租人同意，承租人私自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)主張承租人補齊將該租賃物轉(zhuǎn)給第三人后的租金差額。

13.租金收取按“先付款后交付”原則，出租人及時足額收取租金和履約保證金并簽訂交接清單后，方可交付承租方使用。

14.出租人對此項目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實際情況存在一定偏差，競價方須自行與招租方聯(lián)系進行現(xiàn)場勘察，填寫競價文件中的《現(xiàn)場踏勘確認書》，與資質(zhì)文件一并上傳進行報名，否則無資格參加本次競價活動。

15.未經(jīng)出租人書面同意，承租方不得在租賃地塊上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設(shè)施設(shè)備，不得對地塊上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定設(shè)施設(shè)備進行改造。若承租方未經(jīng)甲方書面同意，私自投入建設(shè)或改造，由此形成的建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設(shè)施設(shè)備，自始全部無償歸出租人所有，出租人可隨時以任何方式處置，且無須對承租方進行任何賠償或補償；同時，出租人亦有權(quán)要求承租方限期拆除全部私自建設(shè)或改造形成的建筑物、構(gòu)筑物及全部設(shè)施設(shè)備，將租賃地塊恢復原狀，所需全部費用由承租方承擔。承租方擅自建設(shè)和改造對出租人造成損失的，承租方應全額賠償。

16.因信用中國www.creditchina.gov.cn 網(wǎng)站功能升級改版，我司現(xiàn)要求企業(yè)法人或個人均提供中國人民銀行出具的個人征信報告。

17.法律、行政法規(guī)及軍隊明令禁止的其他規(guī)定。

18.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

（二）競價公告發(fā)布媒介

本次公告在中國融通電子商務(wù)平臺（https:****/）上發(fā)布，同時在融e租、等平臺上發(fā)布。

（三）競價文件的獲取

1.競價文件獲取方式：請登錄中國融通電子商務(wù)平臺發(fā)布（網(wǎng)址：https:****/）（以下簡稱“融通平臺）”注冊報名并自行下載競價公告及競價文件，注冊流程、上傳資質(zhì)文件、交納保證金等關(guān)鍵操作，如有疑問請聯(lián)系平臺客服電話：400-189-8880。

2.網(wǎng)絡(luò)注冊流程：融通電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)址（https:****/），流程為：點擊注冊—〉選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—〉注冊管理員賬號-登錄—〉完善企業(yè)信息—〉注冊完成—〉審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。

（四）資質(zhì)文件遞交方式

本項目全流程使用中國融通電子商務(wù)平臺，各潛在競價人需在公告時間內(nèi)，在中國融通電子商務(wù)平臺（https:****）完成報名并上傳資質(zhì)文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待出租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的文件，出租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（五）競價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

（六）重要提示

1.競價人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項目計劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），一旦報價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動承諾對面積無異議，在獲得成交資格后對競價文件內(nèi)容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

2.承租人按規(guī)定從事項目生產(chǎn)，不得改變租賃地塊用途;必須利用自身力量組織生產(chǎn)管理,不得將租賃地塊及相關(guān)資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租;不得取土賣土、不得挖沙賣沙、不得改變地容地貌、不得占用租賃地塊區(qū)****

3.租賃地塊可能有年久失修、嚴重損壞的房屋，承租人在開展生產(chǎn)經(jīng)營前須對房屋進行安全隱患檢查，對承租人工作人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓、提供相應安全保護措施，并有責任對承租人工作人員以外的人員進行安全告知及警示。承租人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中如造成承租人工作人員或他人的人身損害、財產(chǎn)損失，由承租人全部承擔，出租人不承擔任何責任。

4.承租人在租賃期內(nèi)應保證出租人土地的完整性，確保土地不被他人侵占或占用，確保出租人土地界址界線及圍欄、界樁的清晰、完整。

5.承租人應當自主購買農(nóng)業(yè)和相關(guān)商業(yè)保險，因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。

（七）業(yè)務(wù)咨詢

對競價文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系出租人。（工作時間：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）。

出租人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

（八）業(yè)務(wù)監(jiān)督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報價人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風對待踏勘工作，或向報價人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時聯(lián)系紀檢工作人員舉報。

監(jiān)督部門：點擊登錄查看

監(jiān)督舉報電話：****

本文件最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有。

農(nóng)發(fā)濟南-山東郯城花園基地-農(nóng)業(yè)項目-花園分場水田03項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：**** 0:00:00，安全保證金：40365.56元，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東郯城紅花基地-農(nóng)業(yè)項目-紅花分場水田01項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：**** 0:00:00，安全保證金：44901.51元，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東郯城紅花基地-農(nóng)業(yè)項目-紅花分場水田02項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/20 0:00:00，租賃期限終止日期：**** 0:00:00，安全保證金：24570.43元，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東郯城紅花基地-農(nóng)業(yè)項目-紅花分場水田03項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/20 0:00:00，租賃期限終止日期：**** 0:00:00，安全保證金：8241.68元，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東郯城花園基地-農(nóng)業(yè)項目-花園分場水田01項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：**** 0:00:00，安全保證金：18940.20元，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東郯城花園基地-農(nóng)業(yè)項目-花園分場水田02項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：**** 0:00:00，安全保證金：29143.64元，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東濟南天橋基地-農(nóng)業(yè)項目-耕地-2025（租賃期限起始日期：2025/6/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/19 0:00:00，安全保證金：1705.20元，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-齊河分場-農(nóng)業(yè)項目-耕地01-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/14 0:00:00，安全保證金：30984.62元，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-河南焦作豐收西路基地-農(nóng)業(yè)項目-豐收西路基地農(nóng)業(yè)用地-2025（租賃期限起始日期：2025/6/9 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/8 0:00:00，安全保證金：55939.63元，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-金堤河分場-農(nóng)業(yè)項目-450.58畝-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2025/9/14 0:00:00，安全保證金：3517.04元，履約保證金比率：15.00%）