[0]徐州市新暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-56號地塊項目的招標公告

詳細評審

條款號

條款內容

2.3.1

分值構成

（總分100分）

A.投標報價： 83分

B.施工組織設計： 15分

C.類似工程業(yè)績： 1分

D.報價合理性： 1分

A+B+C+D=100

本項目評標采用綜合評估法，實行兩階段評標。投標人按照招標文件的要求編制、遞交投標文件（包括商務技術文件和報價文件兩部分）。開標、評標活動分兩個階段進行：

第一階段：商務技術文件開標評標

1.1評標委員會先評審商務技術文件（包括類似工程業(yè)績、施工組織設計）。選擇商務技術文件得分匯總排前幾名的投標人進入第二階段評標（投標人為12個及以上的，取前9名；投標人為9-11個的，取前7名；投標人為8個及以下的，取前5名，若評審合格的數(shù)量，達到三家以上但不能滿足以上數(shù)量要求的，則按實際合格數(shù)量計?。?/p>

1.2第一階段商務技術標得分總分相同且影響第9 （7、5）名排名的，則以BIM等信息技術的使用得分由高到低取第9（7、5）名，如還相同則以投標人的業(yè)績得分由高到低取第9（7、5）名，如還相同則由評標委員會以抽簽的方式取第9（7、5）名確定進入第二階段的投標人。

1.3 第一階段商務技術標得分，不帶入第二階段。

1.4特殊情況下進入第二階段調整方式：當出現(xiàn)招投標當事人質疑、投訴以及評委評審和計算錯誤情形的，除出現(xiàn)當事人應當進入第二階段而評標委員會否決了其進入第二階段因素外，評標進入第二階段結果不重新確定。

第二階段：報價文件開標評標

2.1僅針對進入第二階段的投標文件進行評審，包括投標報價和報價合理性，未進入第二階段的投標報價不參與評審和評標基準價的計算，也不作為評標基準價中相關值的抽取范圍。

2.3.2

評標基準價計算方法

1、評標基準值計算方法的確定：方法五。

2、評標基準值計算具體細則見本章附件B，參數(shù)設置如下：

K值取值范圍：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，開標時由招標人代表隨機抽取確定；

下浮率Δ取值范圍：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，開標時由招標人代表隨機抽取確定；

3、特殊情形下，評標基準價調整方式：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、專家復議以及其它任何情形而改變。

2.3.3

(1)

投標報價得分計算

（83分）

評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分，計算時精確到小數(shù)點后兩位。

2.3.3

(2)

施工組織設計

（15分）

評審因素

頁數(shù)要求（頁）

頁數(shù)扣分要求

分值

1、總體概述:施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分

3-4

評分點頁數(shù)每超過 1 頁扣0.1分。

1

2、施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置

2-3

1

3、施工進度計劃和各階段進度的保證措施

4-6

2

4、施工過程各階段質量、安全文明、揚塵治理的保證措施

5-8

2

5、勞動力、機械設備和材料投入計劃

3-4

1

6、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案

10-15

2

7、BIM等信息技術的使用（采用暗標要求制作，采用 U盤單獨密封，開標現(xiàn)場遞交，遞交時間地點詳見第二章投標人須知前附表4.2.3）

（1）BIM 應用方案完整性（2分）

根據(jù)本項目特點，提供詳盡的 BIM 應用方案，全方位覆蓋裝修施工階段。在進度管理方面，將精確到每日的施工進度計劃與 BIM 模型緊密關聯(lián)，實現(xiàn)精準的 4D 動態(tài)模擬，直觀展示各施工環(huán)節(jié)的先后順序與時間節(jié)點，如能清晰呈現(xiàn)墻面裝修、地面鋪設等工序的具體開展時間與銜接關系。質量管理上，依據(jù) BIM 模型細致標注關鍵施工工藝的質量驗收標準與檢查點，借助模型對質量問題進行全程跟蹤與整改記錄，例如明確墻面瓷磚鋪貼的平整度、空鼓率檢查點，并實時記錄問題及整改情況。安全管理中，通過 BIM 精準模擬施工過程中的安全風險點，像高處作業(yè)、臨時用電等危險區(qū)域，并制定周全且針對性強的預防措施與應急預案。整個應用方案邏輯緊密、流程細致，具備極高的可操作性。

（2）BIM 模型構建深度（1分）

投標人展示的 BIM 模型達到 LOD400 及以上深度。在裝修施工范疇，建筑模型精準呈現(xiàn)墻面、地面、天花板的裝修材質、造型細節(jié)，比如墻面裝飾板材的拼接方式、地面瓷磚的鋪貼圖案都清晰可辨；機電模型精確到每一個插座、燈具、噴頭的具體位置與規(guī)格參數(shù)，管道走向與連接方式一目了然。各專業(yè)模型高度整合，運用專業(yè)碰撞檢測軟件進行全面檢測，能夠精準找出并解決各類硬碰撞（如裝修構件與機電管道碰撞）和軟碰撞（如家具擺放與疏散通道沖突）問題，碰撞檢測報告詳細準確，涵蓋碰撞點位置、類型及解決方案。

（3）基于 BIM 的協(xié)同管理能力（1分）

擁有成熟且高效的基于 BIM 的協(xié)同管理平臺，如選用廣聯(lián) BIM5D、魯班工程管理數(shù)字平臺等業(yè)內主流平臺。清晰闡述施工方、監(jiān)理方、供應商等多參與方如何通過該平臺實現(xiàn)無縫協(xié)同工作。施工方在平臺上實時更新施工進度，反饋施工中遇到的問題，如材料短缺、設計變更需求等；監(jiān)理方借助平臺對施工質量、安全進行實時監(jiān)督，在線下達整改通知并跟蹤整改情況；供應商通過平臺及時了解施工材料需求計劃，確保材料按時供應。同時，能夠提供過往類似裝修施工項目中，基于該平臺成功實現(xiàn)高效協(xié)同管理的詳細案例，包括項目規(guī)模、協(xié)同成效（如縮短工期的具體天數(shù)、減少質量問題數(shù)量等）。

注：需提供相關視頻及圖片（視頻總時長不大于240秒，每超過1秒的，扣0.1分，最高扣2分），同時提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合圖文件（優(yōu)化后的合并匯總圖）、各分專業(yè)的dwg格式文件。提供的BIM范圍為入園大堂及地下一層沙盤區(qū)和洽談區(qū)。

4

8、項目負責人答辯

（2 分）

以現(xiàn)場書面形式答辯，以“暗標”形式進行評審，由評委隨機出題，共四題；每位項目負責人對四題共同進行答題，每題0.5分，共2分。答題時長總計15分鐘。

說明：

1、項目負責人答辯內容，由評標委員會成員獨立打分，去掉一個最高和最低分，取評委評分的平均值為該項得分。（保留兩位小數(shù)）

2、暗標答辯，答辯標題、內容、文字均不得出現(xiàn)投標人名稱、相關人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關的標識。

3、擬派項目負責人（注冊建造師）攜帶本人身份證原件及復印件2份（加蓋公章）、項目負責人注冊證書復印件2份加蓋投標人單位公章后，于****11：30前到達徐州市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

2

注：

1、投標文件的施工組織設計各評分點（1-8）得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分，得分保留小數(shù)點后兩位。施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。如出現(xiàn)此情況，評標委員會所有成員應統(tǒng)一認定，并作出說明。

2、評分標準：

（1）以上某項內容詳細具體、科學合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強，內容完整的，可得該項分值的90%以上；

（2）以上某項內容較好、針對性較強的，可得該項分值的80%-90%；

（3）以上某項內容一般、基本可行的，可得該項分值的70%-80%；

（4）以上某項無具體內容的，該項不得分。

（5）施工組織設計各項內容評審，由評標委員會成員獨立打分，評委對所有投標人之間同項分值相差過大的（最高分與最低分差值超30%的情形），評委應說明評審及打分理由。

3、施工組織設計(包括BIM等信息技術的使用、答辯)標題、內容、文字均不得出現(xiàn)投標人名稱、相關人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關的標識。

2.3.3

(3)

投標人業(yè)績評分標準（1分）

（1）投標人自****（含）以來承接過類似工程，每有一個得0.5分，最高得0.5分。

（2）投標人擬派的項目負責人（如為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭人擬派的項目負責人）自****（含）以來擔任過類似工程項目負責人職務，每有一個得0.5分，最高得0.5分(項目負責人業(yè)績如存在人員前后不一致的,則需提供有效的變更證明材料)。

類似工程是指：單項合同額為1900萬元（含）以上的建筑裝修裝飾工程（不含工業(yè)廠房裝修裝飾及單獨幕墻工程）。業(yè)績證明材料需提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以施工合同、竣工驗收證明），以上必須同時具備。時間以竣工驗收證明為準，單項合同金額以施工合同為準。類似工程業(yè)績以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省?項目負責人業(yè)績如存在人員前后不一致的,則需提供有效的變更證明材料)。

注：1、以上（1）（2）所提供的相同業(yè)績不予重復計分。

2、資格審查的業(yè)績不予重復計分。

2.3.3

(4)

投標報價合理性

（1 分）

1.報價合理性分析基準值的確定。最高投標限價各子目綜合單價下浮比率:10%，乘以權重系數(shù)50%，加所有通過評標入圍的投標報價中相應子目綜合單價的算術平均值（剔除超過最高投標限價中相應價格正負20%的綜合單價）乘以權重系數(shù)50%，確定報價合理性分析基準價。

2.將投標文件中工程量清單相應子目的綜合單價金額與報價合理性分析基準值進行比較，其偏差率的絕對值>10%且該子目的合價金額超過該投標文件的評標價1%的，有一項扣 0.1分,最多扣1分。