農(nóng)發(fā)哈爾濱-2025年涉農(nóng)養(yǎng)殖租賃項目 （第二批次）-2025招租公告

（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： https:****)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

2.競價人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

2.未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

(一)、對競價方的資格要求

1.意向承租人為政府、企事業(yè)單位、社會團體、自然人等非境外獨資的獨立法人主體；

2.本次競價不接受意向承租人以聯(lián)合體形式參加競價；

3.單位負責人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的不同實體，不得同時參加同一標段的租賃活動；

4. 意向承租人參與本次競價前三年內(nèi)無重大違法記錄；

5. 意向承租人應(yīng)當資信及信譽良好；

6.競價人（包括經(jīng)濟實體、個體工商戶、自然人）和其法人代表不得為失信被執(zhí)行人。若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒對象不得參與本項目競價。

7.競價人自行登錄“信用中國”(https:****://zxgk.court.gov.cn/) 查詢失信記錄，并將查詢結(jié)果截圖（加蓋公章、簽字并捺?。└接谏蟼鞯馁Y格證明材料中。

8.競價人有欠繳租金行為或因競價人原因存在經(jīng)濟糾紛、案件的，不得參加本項目競價。

競價人自行登錄“中國裁判文書網(wǎng)”（http:****。

9.與其他競價人之間不存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形：

①法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

②母公司、直接或間接持股的被投資公司；

③均為同一家母公司直接或間接持股的被投資公司；

④資質(zhì)文件由同一電子設(shè)備編制、打包加密或者上傳，資質(zhì)文件由同一競價人的電子設(shè)備打印、復(fù)?。?/p>

⑤法定代表人、實際控制人、高級管理人員（董監(jiān)高）、授權(quán)代表、項目操作人員等為同一人或者存在股權(quán)、管理關(guān)系；上述人員間存在直系親屬關(guān)系。

10.競價人應(yīng)當資信及信譽良好，參與本項目競價前三年內(nèi)無重大違法、違紀記錄（競價人在上傳資格證明材料中附上聲明和承諾）。

11.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

12.競價人在承租以往招租人租賃的項目中，經(jīng)營對象信用等級評價為“劣質(zhì)”的，不具備本項目競價資格。

（二）競價保證金

1.競價人資格證明材料通過招租人審核后，競價保證金必須一次性足額向“中國融通電子商務(wù)平臺”指定賬戶交納，務(wù)于****16：00前到賬。

2.競價人未交納、逾期交納或未一次性足額交納，將自動失去競價資格。分多筆交納的保證金不作為有效保證金，無法參與本項目競價。

3.未成交競價人交納的競價保證金，在該招租項目結(jié)果公示后的5個工作日退回，“中國融通電子商務(wù)平臺”按原路退回。

成交的競價人（以下稱“承租人”）在與招租人簽訂《租賃合同》并交納合同履約保證金及租金后，競價保證金“中國融通電子商務(wù)平臺”予以全額無息退還。

4.競價保證金收款賬戶信息，請競價人登錄中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價待交納保證金”模塊查看。

5.競價保證金付款賬戶信息，必須與競價人在“中國融通電子商務(wù)平臺”注冊的銀行賬戶信息一致。否則，造成的影響競價、招租后果由競價人自負。

（三）履約保證金

1.履約保證金金額：首年租金的25%。

2.履約保證金交納方式：招租人與承租人簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)，承租人以銀行轉(zhuǎn)賬形式匯入招租人賬戶。招租人開戶名稱、開戶行、銀行賬號等信息在成交通知書中通知。

3.履約保證金交納：承租人未交納、逾期或未一次性足額交納履約保證金，招租人有權(quán)取消其成交資格，競價保證金不予退還，由“中國融通電子商務(wù)平臺”直接轉(zhuǎn)入招租人賬戶。

4.履約保證金退還：在本項目合同屆滿30日內(nèi)，招租人按照承租人履約情況及合同有關(guān)條款，視情退還承租人的履約保證金。

（四）競價公告發(fā)布媒介

本項目《競價公告》在中國融通電子商務(wù)平臺、以及招租人公眾號、微博、微信上發(fā)布。

（五）資質(zhì)文件遞交截止時間及方式

競價人務(wù)于****16：00前，將競價資格證明材料按照本項目《競價文件》第五部分提供并簽字蓋章（自然人簽字并捺?。?，上傳至“中國融通電子商務(wù)平臺”。超過上傳時限“中國融通電子商務(wù)平臺”不予接收。

（六）重要提示

1、踏勘：招租人不組織踏勘。在本項目《競價公告》發(fā)布10日內(nèi)，競價人可事先聯(lián)系并自行踏勘（踏勘聯(lián)系人及電話，查閱本項目《競價文件》第二部分“項目包段概況”），招租人安排人員予以配合。

2、報價：參加本項目各包段招租的競價人，即表示已經(jīng)充分了解本項目《競價公告》《競價文件》的所有內(nèi)容，完全認可接受租賃標的的構(gòu)成、數(shù)量、質(zhì)量、性狀、用途等全部情況及管理使用要求，并無異議。成交的競價人，即表示在簽訂租賃合同及租賃合同履約過程中，不以租賃標的的構(gòu)成、數(shù)量、質(zhì)量、性狀、用途等及管理使用要求為理由，要求招租人更改租金、租期及各種補償、賠償。否則，招租人有權(quán)取消競價人成交資格、解除或終止本項目合同，且不予退還競價保證金、合同履約保證金、租金。

3、對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單

（七）業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系出租方。

聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看，****。

（八）業(yè)務(wù)投訴

投訴部門： 點擊登錄查看紀檢辦公室

負責人：王先生

電話：****

投訴郵箱：****@163.com

上級投訴部門：中國融通農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司融產(chǎn)事業(yè)部

聯(lián)系人：解先生

聯(lián)系電話：****

投訴郵箱：****@163.com

本文件最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看。

農(nóng)發(fā)哈爾濱-塔溪分場-農(nóng)業(yè)項目-15000平方米-2025（租賃期限起始日期：2025/6/10 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/6/9 0:00:00，安全保證金：2700.00元，履約保證金比率：25.00%）

第一條 中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價人在競價前應(yīng)對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的，其責任由競價人自負。

第三條 競價人參與競價應(yīng)當遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第四條 競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價人應(yīng)在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第六條 競價人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價），自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當前有效報價方為該次網(wǎng)絡(luò)競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條 報名方式為網(wǎng)絡(luò)報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價資格。

第十五條 競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

第十六條 交易結(jié)束后競價保證金的處理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人，項目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。

第十九條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有。