集美區(qū)蔡林嘉園底層配套商業(yè)招租公告（第一批）

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集美區(qū)蔡林嘉園底層配套商業(yè)招租公告（第一批）

一、標的房產(chǎn)信息：

1.名稱及區(qū)位：集美區(qū)蔡林嘉園底層配套商業(yè)(詳見附件)

2.租賃用途：詳見附表，普通商業(yè)用途，經(jīng)營要求禁明火、油煙污染、噪音擾民

3.租賃期限：詳見附表

4.月競租底價及增價幅度、收繳方式：詳見附表，競租底價不含物業(yè)費、公維金、水電等其他費用，押三付三

5.競租保證金：詳見附表，租賃標的物三個月租金就高取整

6.租金遞增：每三年10%

7.產(chǎn)權(quán)情況：招租方為廈門市人居樂業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司，標的房產(chǎn)權(quán)屬方為廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司

8.房產(chǎn)交付狀態(tài)：現(xiàn)狀交付

9.裝修期：詳見附表

10.其他約定：以招租人要求為準（包括但不限于提交書面業(yè)態(tài)經(jīng)營設(shè)計方案初稿）

11.現(xiàn)場踏勘時間、地點：自行踏勘（本項目不組織統(tǒng)一踏勘，競租人競租前必須自行踏勘現(xiàn)場）

12.其他：公開競租文件詳見附件。

二、競租條件：

（一）競租人需具備良好的信用資質(zhì)，不存在招租人認為可能影響其履約能力的不良信用記錄，具備相關(guān)經(jīng)營資格的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人或自然人。

（二）具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、履約保證金：

1.被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****；

2.承租廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司各成員企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)期間，曾惡意拖欠租賃費用的；

3.有其他與廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司各成員企業(yè)發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛的；

4.被市國資委或廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司及招租人列入不誠信負面清單的。

（相關(guān)內(nèi)容若有要求，建議在合同里約定）

三、競租保證金繳交

（一）競租人應(yīng)在2025年 5 月 30 日24:00前，按上述標準通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向招租人繳交擬競租標的房產(chǎn)的競租保證金（以競租保證金到賬時間為準）。

（二）競租保證金收款賬戶：

開戶名稱：廈門市人居樂業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行新港支行

賬 號：1**** 1086 51

注意：全部標的房產(chǎn)的競租保證金均需存入或轉(zhuǎn)入本賬戶，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無效。

四、風險提示：

（一）招租人按標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時標的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定的用途招租，競租人一旦參加此次競租，視為競租人是對招租項目現(xiàn)場已經(jīng)進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況后，并且是進行了充分的市場調(diào)查、成本分析、投資回報、風險評估后進行的報價，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；競租人中選后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，競租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還競租人的保證金。

（二）標的房產(chǎn)計租面積為建筑面積，競租人均應(yīng)事先進行實地踏勘并了解房產(chǎn)實際使用面積，房產(chǎn)實際使用面積以現(xiàn)場實際情況為準，競得標的房產(chǎn)后，中標人不得以面積差異為由拒絕簽訂租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利，也不得以此為由要求調(diào)整或拒付租金及其他費用。

（三）若競租人被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中標資格，競得人已繳納的競租保證金將不予退回。如該競租保證金不足以補償因中標人前述行為而導致招租人遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔賠償責任。

七、報名時間：報名截止時間為2025年 5 月 29 日17時。詳情以廈門市人居樂業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司的公開競租文件為準。

八、報名地址：暫定蔡林嘉園物業(yè)辦公室（具體以現(xiàn)場辦公地點為準）

九、聯(lián)系方式：****岳小姐

十、附件：1. 公開競租文件

廈門市人居樂業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司

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