當(dāng)前位置：
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 深圳市****空地(爛地窩)【第四次】 |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 15時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市龍華區(qū)深圳市**** |
| 裝修情況 | 其他 | 面積/數(shù)量 | 5334.90平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 原則上不得轉(zhuǎn)租、分租（詳見其他補(bǔ)充說明） | 出租期 | 5年 |
| 響應(yīng)有效期 | 90個自然日 | 免租期 | 1個月 |
| 租金是否含稅 | 否 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個工作日 |
| 招租底價 | 6元/平方米/月（不含稅） | 租金的遞增 | 本項目租賃合同期內(nèi)，前兩年無遞增，第三年在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增5%（第三年、第四年租金保持一致），第五年在第四年租金基礎(chǔ)上遞增5%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 土地(空地，不得用作再生資源（污染及廢品）回收及堆放；如用作培訓(xùn)（露營）基地、停車場（含充電樁）、堆放貨物（集裝箱）等其他用途，承租方需自行咨詢相關(guān)部門，并取得相關(guān)部門的審批，承租方不得以無法辦理相關(guān)審批為由向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。) | ||
| 履約條件 | 用途要求：承租方承租后不得變更租賃標(biāo)的用途，租用期間不得搭建任何建筑物。 合法使用：本租賃標(biāo)的內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)； 環(huán)保使用：承租方不得在本租賃標(biāo)的從事涉及粉塵、噴油、危險化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。 安全使用：租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、省、市**** 費用及支付要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該標(biāo)的電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費用。 合同簽訂要求及說明：出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)深圳市**** 一、招租項目基本信息補(bǔ)充： 項目位置：位于深圳市**** 標(biāo)的狀況：本租賃項目總占地面積合計為5,334.90平方米，地面未做硬化，未通電、通水。 房產(chǎn)（土地）證：無，有權(quán)屬說明； 規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：本項目為空地租賃，無建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 消防手續(xù)情況：無； 抵押、查封情況：無 物業(yè)其他情況： 1.電梯：無 2.派遣人員：無 3.變壓器：無 4.其他情況：無 計算租金面積5,334.90平方米。 出租用途：空地，不得用作再生資源（污染及廢品）回收及堆放；如用作培訓(xùn)（露營）基地、停車場（含充電樁）、堆放貨物（集裝箱）等其他用途，承租方需自行咨詢相關(guān)部門，并取得相關(guān)部門的審批，承租方不得以無法辦理相關(guān)審批為由向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 租金底價：6元/平方米/月（不含稅） 租金遞增情況：本項目租賃合同期內(nèi)，前兩年無遞增，第三年在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增5%（第三年、第四年租金保持一致），第五年在第四年租金基礎(chǔ)上遞增5%。 租金支付方式：每月10日前以銀行轉(zhuǎn)帳至出租方銀行賬戶的方式交納當(dāng)月租金。 租賃期限：5年。 免租期：1個月（√含在租期內(nèi)/□不含在租期內(nèi)） 物業(yè)管理費：無 水電費：未通電、通水，本租賃項目若產(chǎn)生水費及電費由承租方直接交付于自來水公司及電力公司。 其他費用：無。 是否允許聯(lián)合體承租 ：否 是否允許轉(zhuǎn)租、分租： 1.意向承租方若轉(zhuǎn)租本項目，須經(jīng)董事會審議通過，并將與次承租人的租賃合同報股份合作公司備案。 2.本項目原則上不得分租，若需分租，分租行為需經(jīng)過招租人同意，分租期限不得超過與招租人的租賃合同期限；分租需經(jīng)過招租人同意；若造成招租人損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償。 3.若承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租等損害出租方利益行為，出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收履約保證金，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 4.次承租人不得再次轉(zhuǎn)租、分租。 二、招租項目交易事項信息： （一）意向承租人登記方式和時間： 1.意向登記方式：線上登錄陽光租賃平臺辦理登記（報名）手續(xù)。 2.登記（報名）操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先要在深圳陽光租賃平臺網(wǎng)站辦理登記（報名），方法為進(jìn)入深圳陽光租賃平臺網(wǎng)站(https:****://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/register）,先辦理注冊手續(xù)，再進(jìn)行意向登記。 3.逾期未上傳意向登記材料，本交易實施機(jī)構(gòu)不予受理。 （二）交易保證金相關(guān)事項： 1.有意參與本項目的意向承租人，必須在公告時間截止前，將交易保證金交納到本公告指定賬戶，交納時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實施機(jī)構(gòu)不予受理其登記； 2.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時，應(yīng)在備注欄注明：“（項目編號）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶； 3.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。 4.交易保證金交納賬戶信息（系統(tǒng)獲取） 5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）向本交易實施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同后，五個工作日內(nèi)由深圳交易集團(tuán)有限公司無息原路退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租人。未中標(biāo)（成交）人的交易保證金，由業(yè)務(wù)系統(tǒng)在成交（中標(biāo)）結(jié)果公示結(jié)束后自動原渠道退付。 備注:如果出現(xiàn)投標(biāo)人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，投標(biāo)人需補(bǔ)充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。 6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶： （1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； （2）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動的情形的； （3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的； （4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； （6）存在其他違法違規(guī)情形的。 7.交易保證金被扣除的風(fēng)險提示： 意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標(biāo)或談判邀請公告要求，參與公開招標(biāo)、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。 三、詢問、澄清和異議 1.詢問事項：意向承租人應(yīng)充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實施機(jī)構(gòu)提出。 2.澄清事項：出租方或交易實施機(jī)構(gòu)對已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時間至少1日前通過網(wǎng)站公布，不足1日的，將順延公告截止時間。 3.異議事項：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交,具體流程以《深圳交易集團(tuán)有限公司( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號）為準(zhǔn)。 四、現(xiàn)場踏勘 本項目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人參與意向登記時均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 五、交易服務(wù)費 1.交易服務(wù)費按照《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人支付； 2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的7個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實施機(jī)構(gòu)支付本次交易服務(wù)費，中標(biāo)（成交）人支付交易服務(wù)費后，由交易實施機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放《中標(biāo)/成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)/成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費，交易實施機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 首年2個月租金（以最終成交或中標(biāo)價計算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計利息退還。 | 物業(yè)管理費 | 承租本空地?zé)o須繳納物業(yè)管理費 |
| 水費 | 水費由承租方自行向有關(guān)單位繳納，不包含在租金內(nèi)，并自行辦理過戶相關(guān)手續(xù)。 | 電費 | 電費由承租方自行向有關(guān)單位繳納，不包含在租金內(nèi)，并自行辦理過戶相關(guān)手續(xù) |
| 其他 | 如因成交人承租該物業(yè)所產(chǎn)生的包括不限于水費/電費/燃?xì)赓M/物業(yè)管理費/電視費/電話費/網(wǎng)絡(luò)費用/稅費/手續(xù)費/等其他費用以及因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的其他雜費，均由成交人自行承擔(dān)。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 單一來源談判 | ||
項目日程
| 文件開啟時間 | **** 15時00分00秒 | 評審開始時間 | **** 15時05分00秒 |
| 響應(yīng)文件遞交截止時間 | **** 15時00分00秒 | 答疑/澄清截止時間 | **** 18時00分00秒 |
| 異議/咨詢截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 地址 | 深圳市**** | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)深圳市**** 2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租標(biāo)的的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的標(biāo)的是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的標(biāo)的。 3.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險說明： 意向承租人意向登記前應(yīng)充分了解標(biāo)的本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿參加本項目承租意向登記的，視為已對交易?biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 4.消防手續(xù)及有關(guān)事項說明： 交易公告中已注明該標(biāo)的消防手續(xù)情況，若涉及辦理消防手續(xù)的相關(guān)費用由承租人承擔(dān)，參加標(biāo)的招租意向登記的承租人不得以租賃標(biāo)的消防未驗收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 5.主體結(jié)構(gòu)驗收說明： 本項目為空地出租無主體結(jié)構(gòu)，意向承租人應(yīng)充分知悉。 6.合規(guī)經(jīng)營風(fēng)險說明： 承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。 7.臨建、裝修及改造風(fēng)險說明： 本項目為空地出租，如涉及臨建、裝修及改造的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人臨建、裝修及改造必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。 8.不可抗力風(fēng)險說明： 若因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷、征收，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施風(fēng)險說明： 水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 10．違約事項說明 成交人應(yīng)在公告要求時間內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租標(biāo)的，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 如意向承租方未按合同約定時間支付租金，逾期支付租金超出過1個月的，視意向承租方為根本違約，出租方有權(quán)單方面解除合同并按照合同的約定追究其相應(yīng)違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，且不得以此向出租房主張任何權(quán)益和賠償。 11.租賃面積事項說明 意向方應(yīng)充分對出租的標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，標(biāo)的計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租標(biāo)的的成交租金金額。 12.交易平臺免責(zé)聲明： 因上述標(biāo)的產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)標(biāo)的糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易平臺無關(guān)。 13.簽字或蓋章要求： 單位章指意向承租人經(jīng)備案的公章，不得采用“投標(biāo)專用章”、“業(yè)務(wù)專用章”、“合同專用章”等替代。按照意向登記材料要求，需經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字的，應(yīng)予以簽字并加蓋公章，授權(quán)代表簽字應(yīng)有法定代表人有效授權(quán)。 14.咨詢顧問費說明： 本次租賃標(biāo)的上平臺產(chǎn)生的顧問費用，在簽訂租賃合同后，由中標(biāo)方一次性支付本項目顧問費用叁萬元給出租方，最終以出租方實際提供的相關(guān)收費憑證為準(zhǔn)。 15.響應(yīng)有效期：從意向承租人遞交響應(yīng)文件截止之日起90天（日歷天）內(nèi)有效，如意向承租人被確認(rèn)為中標(biāo)（或成交）人，該有效期將延至租賃合同執(zhí)行期滿日為止。 | ||
