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交易公告
本社將對以下資產(chǎn)使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的單位或個人前來報名競投。
本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。
二、資產(chǎn)的使用范圍：根據(jù)標的物性質依法使用。
三、行業(yè)要求：根據(jù)標的物性質依法使用。
四、競投單位準入條件
18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）。有上輪棄標、退包或拖欠本社承包款的人員無權參加競投。本項目不接受納入新會區(qū)****
五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過新會區(qū)****http:****）進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于****16時30分前通過新會區(qū)****
七、競投意向人報名條件
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；
（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；
（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；
（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；
（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。
網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結束后，最終競得人請于****16時00分前攜帶以上資料到沙堆鎮(zhèn)梅閣村委會進行資格審核，審核通過后，簽訂競得確認書。在競得公告規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對經(jīng)梅閣村委會審核不符合報名資格的競投人，取消競得資格，沒收交易保證金，并由網(wǎng)上交易系統(tǒng)重新組織交易。
八、看樣時間
看樣時間為： 8：30-11：30， 14:00-17：00。意向競投人敬請于****16時30分前聯(lián)系業(yè)主或其余時間自行看樣。交易組織機構不對標的物承擔瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地了解標的物實際情況，未了解清楚標的物的競投人視為對本項目的情況的確認，責任自負。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：****至****。
十、競得人審核資料時間
競得人需在****16時00分前到沙堆鎮(zhèn)梅閣村委會提交審核資料。
十一、其他信息
1.本項目土地類型為其他園地。有意者報名競投前，須自行到自然資源所、水利、環(huán)保、林業(yè)、供電等相關部門以及業(yè)主方咨詢了解標的物現(xiàn)狀，競得后必須根據(jù)標的物土地類型依法使用。
2.交易項目租金自****起遞增15%，合同履約保證金按最后一年租金計。承包者在簽訂合同的同時交第一年租金和合同履約保證金。
3.原承包方逾期不清理的地上附著物（含看護房）視為原承包方放棄所有權，交由競得者處置。
4. 承包方需按照上級農(nóng)業(yè)輔助設施建設指引要求做好農(nóng)業(yè)輔助設施建設（含看護房），在合同租賃期間配合村委會做好管護。其中，農(nóng)業(yè)輔助設施建設要求如下：
（1）農(nóng)業(yè)輔助設施建設的樣式、標準必須嚴格按照政府的有關規(guī)定執(zhí)行。如需新建管護房等農(nóng)業(yè)輔助設施，必須經(jīng)發(fā)包方同意后方能建設，建設的標準必須按照上級部門統(tǒng)一規(guī)定的面積、樣式、外觀、顏色、朝向、選址等要求搭建。（詳見附件《沙堆鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)輔助設施管理工作指引》，有意者請到沙堆鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室咨詢了解。）
（2）新建的農(nóng)業(yè)輔助設施必須符合相應的安全使用、消防條件，僅作農(nóng)業(yè)用途，不得用作房屋出租或合同承租內容以外的經(jīng)營性活動。
（3）如出現(xiàn)未批先建、私自改建的，發(fā)包方和政府有權對違建農(nóng)業(yè)輔助設施進行處置，承包方須無條件予以整改或拆除。
（4）承包方如因生產(chǎn)需要確需增加農(nóng)業(yè)輔助設施，由承包方向發(fā)包方申請，待批準后按上級農(nóng)業(yè)輔助設施建設指引的要求做好農(nóng)用輔助設施建設。
（5）若承包方違反本條約定的，視作嚴重違約。
5. 交易項目因部分承包面積位于河道管理范圍內，根據(jù)《廣東省河道堤防管理條例》以及結合我鎮(zhèn)河長制工作的相關要求，未經(jīng)縣****
6.此次競投項目不能即投即轉（至少要履行合同滿一年后才能辦理相關轉讓手續(xù)），若競得者放棄此次項目承包權，將喪失該項目下一輪競投資格，并沒收競投保證金。
7.本項目面積不復丈量，競得后不能就面積進行爭議，承包價以競得價為準。
8.公告期間，有意參加競投的競投人須先到供電部門了解標的物的供電情況。競得后，用電相關事宜由承包方與供電部門協(xié)商解決，一切用電要按供電管理部門的要求裝置合格的用電設備設施，由供電部門管理和收費，其費用由承包者自理。
9.合同條款、補充協(xié)議詳見公告時的樣式，競投人在繳納競投保證金時即視為同意本競投公告內容、合同條款、補充協(xié)議書內容，競得后不能再就公告內容、補充協(xié)議書進行爭議，否則，視為棄標并沒收競投保證金。
10. 競得確認書簽訂之日起7個工作日內與業(yè)主方簽訂承包合同和補充協(xié)議。因競得方原因逾期簽訂合同，業(yè)主方有權沒收交易保證金，另行發(fā)包。
11.本公告最終解釋權歸點擊登錄查看所有。
十二、聯(lián)系方式
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聯(lián)系電話：****
聯(lián)系地址：江門市****
聯(lián)系電話： ****
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二〇二五年五月十六日
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