烏海市烏達區(qū)先鋒小區(qū)2號樓9號、10號商鋪出租（烏海市烏達區(qū)熱力有限公司）

特別
告知

1、請各意向承租方親自勘驗標的，勘驗聯(lián)系人：王經理；聯(lián)系電話：****。了解標的實際情況，與當地國土、規(guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

2、承租方承租本項目后，禁止經營國家、地方政府法律法規(guī)明令禁止的項目；不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品等。

3、標的物為租賃狀態(tài)，租賃期日期為****至****止。如最終承租方為原承租人，租期開始日期接續(xù)上一租期；如最終承租方為新承租人，出租方負責協(xié)調原租戶在原租賃合同到期后5個工作日騰空房屋。

4、承租方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

5、不放棄優(yōu)先租賃權的原承租方應在房屋招租公告期間，向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；原承租方行權方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網絡競價；（2）原承租方在網絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權；（3）在網絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租方可以優(yōu)先權追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租方在競價期內未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。如原租戶行使優(yōu)先承租權，但未成為最終承租方，則原租戶需在原租賃合同到期后5個工作日內退房。原租戶延遲退房的，由出租方負責清退，原承租方承擔相應責任。

6、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

7、本次出租房產僅為房屋本身，房屋內部設施、設備及堆放物為原租戶所有，不在本次招租范圍之內。

8、意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

銀行轉賬，租金一年一付

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交次日起20個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付首年租金及交易服務費。中心在收到首年租金及交易服務費后3個工作日內出具交易憑證，并將首年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。租金按年結算，除首年租金外剩余年度租金由出租方、承租方自行結算，第二年租金在第一年租期到期前2個月由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，以后年度以此類推。

3、原租戶承租的，出租方在收到首年租金后視為房屋移交完畢；新租戶承租的，出租方在收到首年租金且原租賃合同到期后10日內與承租方辦理完畢房屋移交。

4、 對承租房屋的使用（經營）要求：承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

5、 承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。 6、 承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

7、 轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、或與他人調劑交換，否則出租方有權無條件收回房屋。

8、稅費的負擔：房屋交付日之前產生的水、電、燃氣、采暖、衛(wèi)生等費用由出租方承擔（有原租戶的由原租戶承擔），房屋交付日后所產生的除房產稅、土地稅外一切其他費用均由承租方承擔。

9、 在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。

10、 承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

11、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

1、繳納：金額23000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內容：

出租方和中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心從保證金中扣除承租方應交納的交易服務費后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：a、意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的； b、被確定為承租方后 未按照公告約定時間無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清租金及交易服務費的； c、未按照公告約定與出租方完成標的交接的； d、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； e、違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、處置方法：

若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余首年租金、交易服務費后，自動轉為首年租金的等額部分；若競租不成功，點擊登錄查看在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。