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一、標的基本信息
| 項目編號 | **** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 項目名稱 | 點擊登錄查看關于花山區(qū)**** |
| 轉(zhuǎn)讓底價 | 55.14萬元 |
| 公告開始日期 | **** |
| 公告截止日期 | **** |
| 競價時間 | ****10:00至****10:00（延時除外） |
| 資產(chǎn)概述 | 花山區(qū)**** |
標的資產(chǎn)信息
| 標的狀態(tài) | 1、本次拍賣標的均存在租賃關系，租賃期限截至****，承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權。買受人須按原《租賃合同》效力繼續(xù)履行，原《租賃合同》的詳細內(nèi)容詳見附件。 2、依據(jù)買賣不破租賃的原則，現(xiàn)承租人與委托人簽訂的《租賃合同》及相關約定繼續(xù)有效，在產(chǎn)權變更完成后5個工作日內(nèi)，由委托人協(xié)助買受人變更租賃主體；自變更出租主體之日起，租金歸買受人所有；委托人已提前收取的租金、履約保證金，由委托人轉(zhuǎn)承給買受人，隨之的權利義務一并轉(zhuǎn)讓。 3、標的物可能會與相鄰產(chǎn)權房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權房的比鄰權限，以國家的相關規(guī)定為準，并且由競買人自行協(xié)調(diào)。代理機構、委托人不對委托房產(chǎn)的相鄰權限做任何承諾。 4、本次拍賣標的可能存在未敷設燃氣管道到戶，未與城市燃氣管道連接，無燃氣供應，競得標的后，買受人如經(jīng)營管理需要，則須自行辦理燃氣開通和開戶手續(xù)并承擔相應費用；拍賣標的移交前的水、電、氣及物業(yè)費等相關費用由委托人承擔，移交后的水、電、氣及物業(yè)費等相關費用由買受人承擔。 5、競買人須對拍賣標的的情況和現(xiàn)狀進行詳細了解和調(diào)研，仔細勘驗拍賣標的，預判風險責任自負；競買人一經(jīng)報名參與競價，即表明已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和代理機構相關交易規(guī)則、規(guī)定；如競買人對拍賣標的的面積、質(zhì)量、外觀、結構、權屬、環(huán)境等方面存在異議，請慎重參拍！ 6、競買人承諾所提交的報名材料不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 7、自公告發(fā)布之日起至****16時止接受咨詢，有意向競買人請?zhí)崆芭c代理機構聯(lián)系預約看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | **** |
| 公告期 | ****至**** |
| 價款支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 權利人是否意向行使優(yōu)先購買權 | 是，標的原承租人在同等價格下享有優(yōu)先購買權 |
| 重大事項披露 | 1、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，移交面積以新辦理的產(chǎn)權登記面積為準（房屋內(nèi)、外的設備設施、裝修、第三人（包括但不限于承租人）搭建的附著建筑物及門前固定或流動攤位等均不在此次拍賣范圍內(nèi)），本次拍賣標的權屬清晰，委托人、代理機構只對標的的合法性承擔責任，不對標的具體面積、水電、下水、消防、配套等其他營業(yè)條件承擔責任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險。 2、拍賣標的門前有第三人（包括但不限于承租人）固定或流動攤位可能影響經(jīng)營（包括但不限于進出標的物），買受人須自行協(xié)商處理，與委托人及代理機構無關。 3、拍賣標的可能會有第三人（包括但不限于承租人）搭建的附著建筑物，買受人需與第三人自行協(xié)商處理，包括但不限于給予經(jīng)濟補償?shù)仁马?，與委托人及代理機構無關。委托人不對委托房產(chǎn)第三人搭建的附著建筑物的處理做任何承諾。 4、買受人成交后10個工作日內(nèi)將成交款項匯至委托人指定賬戶，委托人在確認款項到賬后，買受人主動聯(lián)系委托人辦理標的移交手續(xù)，若買受人在成交款項全部到賬后10個工作日內(nèi)無正當理由不辦理標的移交手續(xù)，即視同委托人已按期完成標的的移交，拍賣標的自移交之日起的管理責任及風險由買受人自行承擔，委托人及代理機構不承擔任何瑕疵擔保責任。 5、本次拍賣標的成交后，買受人自行與銀行了解、辦理房貸業(yè)務，若買受人在成交后10個工作日內(nèi)未能辦成貸款，須按約定繳清房款。辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時，交易稅、費（含新增稅種）等按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔（所繳稅費包括但不限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)增值稅、附加稅、契稅、個人所得稅、印花稅、土地出讓金或土地收益金、交易稅、辦證費、測繪費等費用），未明確繳費義務的費用由買受人承擔，辦理產(chǎn)權過戶時間以委托人實際通知為準，委托人通知發(fā)布后五日內(nèi)買受人未及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，視為買受人放棄標的，作違約處理競買保證金不予退還交由委托人處置。 6、買受人憑代理機構出具的《成交確認書》，由委托人協(xié)助買受人辦理拍賣標的產(chǎn)權辦證、過戶等相關手續(xù)；具體過戶時間由代理機構統(tǒng)一安排并以其通知為準。標的的建筑面積及土地面積均以新辦理的不動產(chǎn)權證證載面積為準，不論與實際面積發(fā)生多少誤差，不調(diào)整成交價及傭金，委托人及代理機構都不承擔任何責任。 7、本次拍賣成交買受人如非承租人競得，則委托人和承租人已簽訂的仍在租賃期內(nèi)的租賃合同及相關約定繼續(xù)有效。在產(chǎn)權變更完成后次日，原租賃合同約定的出租人變更為買受人，租金歸買受人所有；委托人已提前收取的屬于產(chǎn)權變更登記后買受人的租金、履約保證金，由委托人支付給買受人（不計息），以后的租金由買受人自行收??；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產(chǎn)收回等均由買受人與承租人按照相關約定自行辦理，與委托人無關。 8、成交房產(chǎn)過戶由委托人協(xié)助買受人完成，若過戶過程中發(fā)生因委托人自身原因?qū)е虑覠o法協(xié)調(diào)的事項致使成交的房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權變更登記，經(jīng)買受人申請，委托人僅退還買受人交付的成交款（不計息），買受人將該標的的成交資料退還給代理機構，拍賣各方當事人均不承擔任何違約及法律責任。 9、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由買受人自行承擔。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 | 1、競買保證金繳納截止時間至****17:00止。各競買人須于該時間前將競買保證金從本人或本單位銀行賬戶匯至馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競買保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競買保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競買保證金繳納截止時間匯入的競買保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自行承擔。 2、已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 3、未競得人的競買保證金在本項目成交后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。 4、買受人的競買保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項，經(jīng)委托人及代理機構確認無違約行為，在成交公示發(fā)布后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。 5、買受人須在拍賣成交后10個工作日內(nèi)一次性將拍賣成交價款匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱。此次拍賣傭金為1286元，買受人須在成交當日匯入代理機構指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：********），買受人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構書面告知仍不能履行買受人義務（包括但不限于如期支付相應價款、不能完全履行買受人義務等）的，視為買受人根本違約，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權向馬鞍山市**** 6、買受人需向競價系統(tǒng)建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。 |
| 交易方式 | 1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡競價。 2、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。 3、產(chǎn)權網(wǎng)絡交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。 ②直接復制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。 4、用戶登記方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。 ②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。 5、意向競買人于報名截止前在嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 6、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查材料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。 7、網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 8、本次競價有延時出價功能，在競價結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。 9、有底價向上增價的拍賣方式。 10、報名截止時間：****17:00。 |
| 受讓方資格條件 | 1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。 2、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 3、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔因此產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟賠償，且競買保證金不予退還，作違約處理；競買保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 4、競買人在報名、參與競買、簽署成交確認書及辦理過戶時的名稱須一致。 5、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料： （一）申請人為法人的需提交（復印件均需加蓋單位公章）： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件 ②法定代表人身份證原件 ③法人授權書 ④被委托代理人身份證原件 ⑤競買保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證 （二）申請人為自然人的需提交： ①自然人身份證原件 ②競買保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證 特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。 6、買受人于成交后10個工作日內(nèi)請攜帶報名時系統(tǒng)中提交的材料原件及復印件前往代理機構辦理成交手續(xù)。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 競買保證金金額 | 競買保證金55.14萬元；意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額將競買保證金匯至以下賬戶之一： ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：****； |
| 競買保證金繳納起止時間 | ****至****17:00止 |
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 | ****40781L |
| 證件類型 | 營業(yè)執(zhí)照 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟類型 | 國有企業(yè) |
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型 | 無 |
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | **** |
五、代理機構
| 代理機構名稱 | |
| 聯(lián)系人 | 劉旻 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟711室 |
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