當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào)：****
根據(jù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，蔣堡村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托點(diǎn)擊登錄查看將蔣堡村南高田64.7畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓方承諾：本出讓方將持有的標(biāo)的公開(kāi)出讓，按本公告內(nèi)容由點(diǎn)擊登錄查看在其網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓信息，并由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施。本出讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作為如下承諾：
1、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)屬清晰，我方對(duì)該項(xiàng)目擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方中心提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
二、項(xiàng)目介紹：本村南高田64.7畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目進(jìn)行交易。座落在橋南村,面積為64.7畝，其中農(nóng)田40畝，水塘15畝，旱方9.7畝。其四址為:東至橋南村莊河，西至陳琳路，南至橋南村東舍組居民小區(qū)，北至橋南村趙溝組田。承包期限3.5年,即從****至****(待水稻收割結(jié)束）。該項(xiàng)目采取在線自由競(jìng)價(jià)（正向報(bào)價(jià)）方式確定受讓人，40畝的農(nóng)田底價(jià)為820元/年/畝，競(jìng)價(jià)幅度為10元或者10元的倍數(shù)，以金額最高競(jìng)價(jià)者為交易受讓方，15畝水塘和10畝旱方每年上交承包金4000元，不需要競(jìng)價(jià)，另外收取土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)30元/年/畝（僅收取40畝農(nóng)田）。交款方式： 交易確認(rèn)后按要求一次性繳清。其他事項(xiàng);1、凡報(bào)名者報(bào)名前必須到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀、四至、面積、質(zhì)量等情況進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀認(rèn)可后方可報(bào)名。如報(bào)名人忽略此項(xiàng)提醒，產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由報(bào)名人自行承擔(dān)。其他未盡事宜以出讓方解釋為準(zhǔn)。2、嚴(yán)禁在承包農(nóng)田內(nèi)及四周焚燒秸稈。3該農(nóng)田的惠農(nóng)政策補(bǔ)助全部由受讓方享受。4、農(nóng)田在承包期內(nèi)歸受讓方使用收益，四周不允許種植樹(shù)木。5、本農(nóng)田出讓用途為稻麥種植。6、承包期間受讓方自行交納農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn),自然災(zāi)害造成損失由保險(xiǎn)部門(mén)按照規(guī)定補(bǔ)償。7、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全責(zé)任自行負(fù)責(zé)，排灌水自行負(fù)責(zé),合同到期及時(shí)讓田，自行處理動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，否則作自動(dòng)放棄，無(wú)償歸出讓方處理，損失自負(fù)?，F(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人倪志華，聯(lián)系方式****。
三、報(bào)名資格條件：
1、報(bào)名方式：本次交易采取網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名者必須在網(wǎng)上先注冊(cè)成會(huì)員，請(qǐng)報(bào)名人攜帶本人身份證原件、銀行卡、開(kāi)戶行預(yù)留手機(jī)號(hào)到鎮(zhèn)交易中心實(shí)名認(rèn)證后，在網(wǎng)上報(bào)名。注冊(cè)會(huì)員網(wǎng)址http://by.jsnc.gov.cn/，選擇點(diǎn)擊在線交易線交易模塊注冊(cè)會(huì)員，并參與網(wǎng)上交易。
2、報(bào)名時(shí)間：2025年5月16上午9:00—****上午11:00在射陽(yáng)湖鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和生態(tài)環(huán)境辦公室報(bào)名（經(jīng)濟(jì)發(fā)展局二樓，節(jié)假日不接受報(bào)名），報(bào)名前請(qǐng)電話預(yù)約，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****。
3、報(bào)名人通過(guò)轉(zhuǎn)賬匯款（建議采用電子銀行匯款）或交易中心現(xiàn)場(chǎng)POS機(jī)刷卡等方式分別繳納報(bào)名材料費(fèi)200元和投標(biāo)保證金20000元（退還時(shí)不計(jì)利息）。
4、本項(xiàng)目掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。意向受讓方中心交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。
5、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方中心交納的保證金：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請(qǐng)的；（2）當(dāng)項(xiàng)目公告期滿產(chǎn)生競(jìng)價(jià)后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競(jìng)價(jià)登記程序的；（3）當(dāng)以掛牌價(jià)為底價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，因各競(jìng)買(mǎi)方均不應(yīng)價(jià)導(dǎo)致最終無(wú)法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能在指定時(shí)間內(nèi)繳納第一筆合同款并與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。
四、競(jìng)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：****上午9:30進(jìn)行網(wǎng)上交易。本次交易不設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，自行在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺(tái)APP操作。
五、競(jìng)價(jià)方式
本項(xiàng)目采用在線自由競(jìng)價(jià)方式（正向競(jìng)價(jià)）確定中標(biāo)人。各報(bào)名人需正向遞增報(bào)價(jià)。
在線自由競(jìng)價(jià)、多次出價(jià)交易規(guī)則。
（1）第一階段為自由競(jìng)價(jià)期（10分鐘），在此期間內(nèi)，中心有參與方可以對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。
（2）自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（30秒）。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期，即只要在新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則會(huì)一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期直到在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。
（3）競(jìng)價(jià)過(guò)程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競(jìng)價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息。
（4）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)者獲得成交資格；成交人需在指定時(shí)間內(nèi)到縣****
（5）管理員可對(duì)競(jìng)價(jià)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括中心有競(jìng)價(jià)主體、競(jìng)價(jià)過(guò)程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時(shí)終止競(jìng)價(jià)，并通知所有參與方。
六、注意事項(xiàng)：
1、根據(jù)本項(xiàng)目《交易公告》要求，請(qǐng)意向受讓方盡早繳納保證金和報(bào)名費(fèi)，以免影響后續(xù)操作。
2、由于報(bào)名人錯(cuò)過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間和操作工具造成的延誤本中心不承擔(dān)責(zé)任。項(xiàng)目網(wǎng)上競(jìng)價(jià)過(guò)程中，使用手機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)可能會(huì)在競(jìng)價(jià)時(shí)受到陌生電話、騷擾電話、移動(dòng)電信聯(lián)通運(yùn)營(yíng)商信號(hào)弱等不可控因素導(dǎo)致競(jìng)價(jià)受到干擾，建議使用臺(tái)式機(jī)電腦、筆記本電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)，并確保網(wǎng)絡(luò)正常。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常，一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方（單位或個(gè)人）自負(fù)。
3、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過(guò)程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)原因造成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)異常、發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，縣****
4、交人必須按照村指定時(shí)間將合同余款交到指定賬戶內(nèi)，否則保證金作為違約金，標(biāo)段重新發(fā)包。
5、鑒證費(fèi)由受讓方承擔(dān)，鑒證費(fèi)收取比例為合同總額的0.5%。
6、標(biāo)段詳情解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。
7、本公告在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)（http:****。
8、合同余款交納賬戶：開(kāi)戶名：寶應(yīng)縣****
9、免責(zé)條款：受讓方應(yīng)該在參加交易前自行對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)，本公告項(xiàng)目中心介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供考，點(diǎn)擊登錄查看不為出讓方提供的資料的真實(shí)性承擔(dān)任何法律責(zé)任。
聯(lián)系人：交易中心徐慧 ****
交易站唐 席 ****
蔣堡村倪志華 ****
寶應(yīng)縣點(diǎn)擊登錄查看
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