當前位置：
東環(huán)街龍美村番禺大道北913號商鋪公開招租公告
廣州市番禺區(qū)東環(huán)街龍美 村股份合作經(jīng)濟社定于 **** 上午10時正在點擊登錄查看對 番禺大道北913號商鋪 進行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、本次招租是根據(jù)《廣州市****
二、招租資產(chǎn)基本情況：
（一）資產(chǎn)名稱： 商鋪 ；
（二）資產(chǎn)面積：46.8平方米；
（三）資產(chǎn)所在地址：番禺大道北913號鋪；
（四）租賃年限：合同約定日期至-****止；
（五）交易底價：85元/月/平方米（含稅價）；
（六）遞增情況：每3年遞增5%；
（七）租金支付方式：按每月5號前支付；
（八）競投方式：采用 舉牌競價 的方式進行公開競投，舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，凡第一順序報價者不舉牌叫價的當場沒收保證金。底價：85元/月/平方米（含稅價） ，每次叫價遞增 1元或 1元的整數(shù)倍，價高者得；（在價格和條件相同的情況下，原承租戶依法、依約定享有優(yōu)先競得權(quán)）；
（九）競投保證金: 2萬元，競投人要在****17時前將交易保證金以轉(zhuǎn)賬（匯款）方式轉(zhuǎn)（匯）到以下賬戶：
1、賬戶名稱：廣州市****
2、開戶銀行：廣州****
3、銀行賬號：****00119；
4、款項來源：競投人在交納交易保證金時，應(yīng)做到一項目一交納，必須在摘要欄中注明“（競投人姓名）參加番禺大道北913號商鋪競投交易保證金”。
5、交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（匯款）到指定賬戶內(nèi)，不接受任何方式的現(xiàn)金繳款或存入。交納交易保證金的基本賬戶名稱必須與交易中心報名參與競投的競投人名稱一致，競投人以公司名義報名競投的，必須以公司賬戶轉(zhuǎn)入競投保證金。
6、交易保證金以到達指定賬戶內(nèi)的時間為準，競投人應(yīng)充分考慮交易保證金轉(zhuǎn)（匯）款手續(xù)辦理時間、資金在途時間等，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶，凡未按規(guī)定時間交納交易保證金及提交有效憑證的競投人，將不接受其競價。
7、繳付成功后必須到點擊登錄查看開具競投保證金繳交憑證才可以參加本次競投，否則不具有參加競投的資格。競投結(jié)束后，不中標者的保證金于競投會議結(jié)束后50天內(nèi)無息返還，競得人繳納的競投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理；
（十）資產(chǎn)用途: 1、若競得人經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)，必須按照餐飲業(yè)環(huán)保要求，設(shè)置餐飲業(yè)環(huán)保設(shè)施方可經(jīng)營，按區(qū)水務(wù)局要求辦理經(jīng)營場地排水證、排污證，餐廚污水必須經(jīng)過油水分離器排入三級隔油/隔渣池，才能排入市政污水管網(wǎng)； 2、若競得人經(jīng)營汽車維修和汽車服務(wù)（洗車）行業(yè)，必須按照區(qū)環(huán)保要求對廢棄機油進行統(tǒng)一收集處理，禁止將汽修和洗車服務(wù)行業(yè)所產(chǎn)生的污水直排市政雨水井，辦理環(huán)評手續(xù)，按照區(qū)水務(wù)局要求辦理經(jīng)營場地排水證、排污證 ，設(shè)置三級沉降池過濾生產(chǎn)營業(yè)所生產(chǎn)污水才能排入市政管網(wǎng)；3、商鋪不能經(jīng)營棋牌類、紡織品、冷庫。
（十一）其他情況： 無 。
三、競投約定：
（一）凡參與報名且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開招租公告的全部內(nèi)容；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價招租；已承諾交納競投保證金后將準時到場參與公開競價，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。
（二）如在截止時間內(nèi)沒有單位或個人提交競投保證金的，視為流標，則繼續(xù)發(fā)布招租公告。
（三）如在截止時間內(nèi)只有一個單位提交競投保證金的，視該單位以底價租賃該項目，否則視為放棄中選資格，沒收競投保證金。
（四）在競價操作過程中，當資產(chǎn)出現(xiàn)無人報價或所有報價均低于底價時，出租方有權(quán)在到場的競投人中，以現(xiàn)場搖號方式確定一個競投人，該競投人必須以不低于交易底價的價格承租上述資產(chǎn)，否則該競投人的競投保證金不予退回。
（五）競得人必須于競投結(jié)果公示期（5個工作日）滿后的 5 個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同、繳納合同履約金或競得人放棄競得資格的，出租方將不予退回競投保證金，該資產(chǎn)由出租方收回，重新進行公開招租。
（六）競投人競得后，須現(xiàn)場簽訂《資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認書》，如不簽訂的，視為自動放棄該資產(chǎn)的競得資格，所交納的競投保證金不予退還。
（七）凡由于報名競投人違反競投約定導(dǎo)致交易失敗的，由出租方延長招租公告公示時間另行重新招租。
四、競投意向人準入條件:
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任的自然人。
（二）參加報價的競投人如果是法人機構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。
（三）本次招租按規(guī)定拒絕在番禺區(qū)****
（四）若競投意向人在東環(huán)街轄區(qū)****
（五）若競投意向人在東環(huán)街農(nóng)村集體“三資”交易中心開標過程中違反《東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易競投守則》并記錄在冊的單位和個人參與競投招租，已報名參加的，其報名無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。
五、本次公開競價不安排統(tǒng)一時間實地勘察該資產(chǎn)（意向競投人可自行前往現(xiàn)場勘察，資產(chǎn)具體位置請向我社咨詢）。
六、報名和領(lǐng)取資料（未經(jīng)報名不能參加競投）
競投人必須在 2025 年5月27日下午 5 點前按照約定方式交納競價保證金，并攜帶相關(guān)資料（身份證、銀行卡、繳納保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單的原件及復(fù)印件）到點擊登錄查看確認競投資格，辦理報名手續(xù)。
（一）報名和領(lǐng)取資料時間：****至 ****，上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（如遇節(jié)假日，不接受報名）。
（二）報名和領(lǐng)取資料地點：番禺區(qū)****
（三）報名需提交的資料：
1、法人機構(gòu)（企業(yè)）報名競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）、法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；個體經(jīng)營者競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件一份；自然人競投的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份及保證金銀行賬號（需備注開戶行信息）復(fù)印件一份；
2、法人代表、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
3、競價保證金繳款憑證原件及復(fù)印件（銀行回單或銀行憑證）；
4、競投人報名前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競投人承諾書》。
七、交易：
已確認競投資格的競投人請于****上午10時前到點擊登錄查看現(xiàn)場參與競投會，不再另行通知,競投人遲到或不到場競投的，均被取消競投資格，不予退回其競投保證金。
八、其他事項：
（一）競投人報名、匯款、收據(jù)、現(xiàn)場競投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回競投保證金。
（二）競投人應(yīng)自覺遵守會場秩序，聽從工作人員指引。所有競投人不得大聲喧嘩、不得中途離場、不得交頭接耳，違反現(xiàn)場交易紀律的，交易中心工作人員有權(quán)要求其離場，取消競投資格，不予退回競投保證金。
（三）出租方有權(quán)拒絕不遵守會場秩序或妨礙本次競投活動正常進行的人員進入會場。
（四）競投人報名前應(yīng)了解資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀。我社和交易中心不承擔因資產(chǎn)的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、裝飾等問題所引起的所有責任。
（五）在合同期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租資產(chǎn)給第三方的，須經(jīng)出租方同意并與出租方簽訂合同，根據(jù)村相關(guān)規(guī)定支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費。
（六）在價格與條件相同的情況下，本農(nóng)村集體成員、原承租人等依法、依約定享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得。同時存在2個以上優(yōu)先權(quán)的，法定優(yōu)先權(quán)在先；不能確定優(yōu)先權(quán)次序的，以現(xiàn)場搖號方式確定競得人。
（七）水費、電費、垃圾費等其他費用按村相關(guān)規(guī)定繳納。
九、聯(lián)系方式：
(一)點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
聯(lián)系地址：番禺區(qū)****
（二）龍美村股份合作經(jīng)濟社
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話： ****
聯(lián)系地址：番禺區(qū)****
****
注：請登陸廣州市****
租賃合同
出租方（以下簡稱“甲方”）：點擊登錄查看
法定代表人：張志明
地址：廣東省廣州市****
租賃方（以下簡稱“乙方”）：
身份證號碼：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為維護雙方的利益，明確雙方的責任，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成如下條款：
第一條：甲方將自有的座落在龍美村番禺大道北 （下稱合同標的物）發(fā)包給乙方使用，合同標的物包括：商鋪面積 平方米，發(fā)包租賃期間，該合同標的物只能作不具有污染性的商業(yè)經(jīng)營使用。
第二條：期限及交付標準：
1、合同期：臨租 年，自2025年8月 1日起至****止。
2、交付標準：按現(xiàn)狀進行交付，乙方在簽訂本合同前已親臨現(xiàn)場察看，并無異議。
第三條：合同履約保證金、租金標準及付款時間：
1、合同履約保證金：在本合同簽訂后當天，乙方投標時交納的投標保證金￥ 元（ 萬元整）轉(zhuǎn)為合同履約保證金￥ 元（ 萬元整），甲方在合同期滿且乙方無違反有關(guān)約定并付清各項費用后無息返還給乙方。
2、租金（含稅價）：每月每平方米 元，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 即：
自 年 月 日到 年 月 日止，每月租金人民幣 整。（￥ 元）；
3、租金的交付時間及方式，乙方必須在每月的5日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向甲方交付當月租金。
第四條：合同標的物的維修保養(yǎng)：
1、合同期內(nèi)，在不損壞合同標的物的主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方可自行裝修，但須先向甲方提交裝修方案報告并經(jīng)甲方同意方可進行，所需費用由乙方負責。合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意對合同標的物的建筑結(jié)構(gòu)進行改建、改動或增設(shè)其他附著物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2、合同期內(nèi)，乙方負責該合同標的物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)（包括屋頂、門窗、鋪前后的下水及排污管道等）的費用和責任。嚴格按照水、電部門和甲方用水用電管理小組的有關(guān)規(guī)定使用水電設(shè)施，并繳交相應(yīng)的費用。如乙方需增大用水（電）的負荷，須甲方同意后自行到有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方負擔。
3、乙方為本合同標的物的安全生產(chǎn)、保衛(wèi)、防火的第一和直接責任人，承擔法律和經(jīng)濟責任，必須按法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定做好安全防火工作并妥善使用合同標的物，如造成合同標的物損毀，由乙方負維修及賠償責任。
4、合同期滿或乙方違約導(dǎo)致本合同終止的，除可以搬動的器具乙方可以自行搬走外，所有入墻入地的裝修及其它設(shè)施包括間墻體、玻璃門等無償歸甲方所有。乙方在拆卸屬于乙方所有的器具（如燈具、貨架、空調(diào)等）時，須確保合同標的物結(jié)構(gòu)不受破壞、改變，乙方須將合同標的物及合同標的物內(nèi)的水管、墻、地面完好無損地交甲方驗收，如出現(xiàn)該合同標的物結(jié)構(gòu)或水管、墻、地面毀損的，乙方應(yīng)賠償損失或負責恢復(fù)原狀。
5、合同期內(nèi)，如甲方需對合同標的物周圍進行環(huán)境綠化、道路施工等規(guī)劃建設(shè)的，乙方必須無條件配合清場，施工期內(nèi)造成不便或損失，甲方不作任何補償。
6、若競得人經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)，必須按照餐飲業(yè)環(huán)保要求，設(shè)置餐飲業(yè)環(huán)保設(shè)施方可經(jīng)營；按區(qū)水務(wù)局要求辦理經(jīng)營場地排水證、排污證，餐廚污水必須經(jīng)過油水分離器排入三級隔油/隔渣池，才能排入市政污水管網(wǎng)。
7、若競得人經(jīng)營汽車維修和汽車服務(wù)（洗車）行業(yè)，必須按照區(qū)環(huán)保要求對廢棄機油進行統(tǒng)一收集處理，必須到區(qū)交通運輸局辦理修車、洗車行業(yè)管理審批備案手續(xù)，禁止將汽修和洗車服務(wù)行業(yè)所產(chǎn)生的污水直排市政雨水井，辦理環(huán)評手續(xù)；按照區(qū)水務(wù)局要求辦理經(jīng)營場地排水證、排污證 ，設(shè)置三級沉降池過濾生產(chǎn)營業(yè)所生產(chǎn)污水才能排入市政管網(wǎng)。
8、商鋪不能經(jīng)營棋牌類、紡織品、冷庫。
9、租賃期內(nèi)，乙方不能占用河涌6米管理范圍內(nèi)土地，不能在河涌管理范圍內(nèi)搭建任何建筑物，涉及河涌兩邊外觀改造設(shè)計需報東環(huán)街河長辦備案登記。
第五條：合同期內(nèi)，乙方需要把合同標的物轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，乙方須向甲方交納該標的物當年租金總額的10%作為更名手續(xù)費；本合同自行終止，如甲方未能與第三方重新簽訂發(fā)租賃合同的，本合同繼續(xù)履行。乙方違反前述規(guī)定的，甲方可即時終止本合同，收回合同標的物，所交的保證金（定金）不予返還，由此造成的損失由乙方負責賠償。
第六條：本合同標的物的土地性質(zhì)是集體用地，乙方須依法經(jīng)營，并自行辦理按規(guī)定應(yīng)領(lǐng)取的經(jīng)營所需的有關(guān)證照（許可證或合格證），甲方給予辦證協(xié)助，費用由乙方支付，且乙方對在合同標的物內(nèi)的活動及其后果承擔全部經(jīng)濟及法律責任。
第七條：廣告
1、若乙方需在合同標的物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。
2、若乙方需在合同標的物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條 違約責任
1、合同期內(nèi)，因不可抗力原因或甲方因改造需要（包括第三人投資翻新改造或村容村貌升級整改，最終解釋權(quán)歸甲方）提前收回合同標的物的，應(yīng)提前6個月通知乙方解除本合同，甲方按解除合同時無息退還保證金（定金）給乙方，本合同終止,甲、乙方均無須承擔違約責任（包括賠償責任）。除前述原因外，甲方中途無故擅自終止本合同的，按甲方違約處理，應(yīng)雙倍返還保證金給乙方。
2、乙方逾期繳交租金的，每逾期1日應(yīng)支付延付金額萬分之八的違約金。如乙方未按本合同規(guī)定的時間、金額向甲方交付租金超過 15 天，甲方有權(quán)單方提前解除本合同，乙方的保證金（定金）作為違約金歸甲方所有，甲方無須退回給乙方，乙方須將合同標的物交回給甲方。如違約金不足以彌補因此所造成甲方的損失，甲方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向乙方追討。
3、乙方有下列情形之一的，甲方可單方提前終止合同并收回合同標的物，乙方已繳交的租金不予退回，乙方交付給甲方的保證金（定金）作為乙方的違約金歸甲方所有，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
（1）擅自終止合同；（2）擅自將合同標的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包、分包他人或擅自調(diào)換使用；（3）擅自拆改合同標的物的結(jié)構(gòu)或改變用途的；（4）利用合同標的物進行違法活動；（5）違反本合同其他有關(guān)條款構(gòu)成根本性違約的。
4、合同期間，如乙方因拖欠工資等導(dǎo)致甲方被政府部門責令墊付所欠工資的，甲方有權(quán)就墊資款項向乙方追償。因乙方逾期不支付或因拖欠工資、違法經(jīng)營等受到政府部門處理兩次以上的，視為乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同并收回合同標的物，乙方所交保證金（定金）作為乙方的違約金歸甲方所有，甲方不予退還。除補交所欠租金外乙方還需向甲方支付總金額為2個月當年月租金的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
5、合同期滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同或出現(xiàn)本條第1、2、3、4款所述提前解除合同情形，乙方應(yīng)于本合同效力終止或合同解除日后的五天內(nèi)將合同標的物騰空交還給甲方。乙方逾期不騰空的，即乙方自動放棄合同標的物內(nèi)的全部物品的所有權(quán)，合同標的物內(nèi)全部物品歸甲方所有，甲方有權(quán)收回合同標的物并任意處置合同標的物內(nèi)的全部物品。
6、乙方如有本條第2、3、4款所述行為，甲方有權(quán)采取停水停電措施，由此造成乙方的全部損失由乙方自行承擔，甲方無需承擔。
7、合同期滿（或合同提前解除）乙方交還甲方合同標的物應(yīng)當保持建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響合同標的物的正常使用，如有損壞，乙方需賠償甲方損失。
第九條 其他約定：
1、合同期內(nèi)乙方對外所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
2、合同期內(nèi)，遇到國家（或地方政府）征用等情況，致使本合同無法繼續(xù)履行或無法完全履行時，雙方均不負違約責任。如遇國家（或地方政府）征用時，土地、建筑物及其配套設(shè)施的補償歸甲方所有。生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備搬遷及生產(chǎn)損失賠償歸乙方所有，解除合同后，甲方將保證金（定金）無息退還給乙方。
3、乙方承擔合同標的物內(nèi)按政府消防安全法規(guī)配置增設(shè)消防設(shè)施及合同期內(nèi)的維護保養(yǎng)責任，達到消防部門驗收合格為止，如不能通過消防部門的驗收，需停工停業(yè)整改所造成一切損失，甲方概不負責，整改期間，乙方須繼續(xù)按本合同約定交納租金。
4、合同期內(nèi)，乙方需負責合同標的物的維修補養(yǎng)費用。
用水用電費用：按龍美村有關(guān)收費標準繳交。
垃圾運費：垃圾運費按每年10元/平方米計收（餐廚垃圾自行處理），在每年1月1日前一次性交納（首年費用在簽訂本合同時交付）。
用水管道維護費：每間每年200元，在每年1月1日前一次性交納（首年費用在簽訂合同時交付）。
5、乙方同意，若乙方違約（即出現(xiàn)本合同第八條第2、3、4款所述情形），甲方將單方提前解除合同的通知貼在合同標的物門前即視為通知已送達給乙方，乙方須在通知告知的合同解除日后的五天內(nèi)將合同標的物騰空交回給甲方。
6、在合同期內(nèi)，乙方必須遵守國家及地方政府、有關(guān)部門的有關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)定及一切規(guī)章制度和龍美村村規(guī)民約；遇有任何的民（刑）事案件等，其一切損失和責任均由乙方負責，甲方不負任何責任。如造成甲方財產(chǎn)損失的乙方需承擔賠償責任。
7、合同標的物前的空地不得占地經(jīng)營和搭建任何設(shè)施，只能作臨時停車使用，所有建筑物的天面一概不準加層建筑。
8、乙方必須服從甲方的管理，如因違反本合同約定或在經(jīng)營過程中因逾期交費或衛(wèi)生、消防、安全等存在問題拒不整改的，甲方有權(quán)對合同標的物作暫時停水停電處理，期間造成的停業(yè)損失由乙方自行承擔。
9、在合同期內(nèi)，乙方對其工作人員都必須按國家及地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定等進行管理，并承擔相應(yīng)的法律責任。
10、乙方因辦理房屋使用備案手續(xù)、申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照、報稅等需要另行與甲方簽訂的合同與本合同約定不一致的，以本合同約定為準。因辦理房屋使用備案產(chǎn)生的稅、費全部由乙方承擔。
11、合同期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該合同標的物有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十條：本合同有未盡事宜的，雙方可另行協(xié)商并作出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力，協(xié)商不成，可向番禺區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙各執(zhí)一份，點擊登錄查看、東環(huán)街農(nóng)村財務(wù)結(jié)算中心各存一份。雙方簽名（蓋章）后即時生效。
甲方：東環(huán)街龍美村股份合作經(jīng)濟社 乙方：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
本合同于 年 月 日簽訂于廣州市番禺區(qū)
