當(dāng)前位置：
東環(huán)街龍美村番禺大道北911號(hào)商鋪公開(kāi)招租公告
廣州市番禺區(qū)東環(huán)街龍美 村股份合作經(jīng)濟(jì)社定于 **** 上午10時(shí)正在點(diǎn)擊登錄查看對(duì) 番禺大道北911號(hào)商鋪 進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、本次招租是根據(jù)《廣州市****
二、招租資產(chǎn)基本情況：
（一）資產(chǎn)名稱(chēng)： 商鋪 ；
（二）資產(chǎn)面積：46.8平方米；
（三）資產(chǎn)所在地址：番禺大道北911號(hào)鋪；
（四）租賃年限：合同約定日期至-****止；
（五）交易底價(jià)：85元/月/平方米（含稅價(jià)）；
（六）遞增情況：每3年遞增5%；
（七）租金支付方式：按每月5號(hào)前支付；
（八）競(jìng)投方式：采用 舉牌競(jìng)價(jià) 的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投，舉牌前通過(guò)搖珠確定舉牌順序，凡第一順序報(bào)價(jià)者不舉牌叫價(jià)的當(dāng)場(chǎng)沒(méi)收保證金。底價(jià)：85元/月/平方米（含稅價(jià)） ，每次叫價(jià)遞增 1元或 1元的整數(shù)倍，價(jià)高者得；（在價(jià)格和條件相同的情況下，原承租戶(hù)依法、依約定享有優(yōu)先競(jìng)得權(quán)）；
（九）競(jìng)投保證金: 2萬(wàn)元，競(jìng)投人要在****17時(shí)前將交易保證金以轉(zhuǎn)賬（匯款）方式轉(zhuǎn)（匯）到以下賬戶(hù)：
1、賬戶(hù)名稱(chēng)：廣州市****
2、開(kāi)戶(hù)銀行：廣州****
3、銀行賬號(hào)：****00119；
4、款項(xiàng)來(lái)源：競(jìng)投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，必須在摘要欄中注明“（競(jìng)投人姓名）參加番禺大道北911號(hào)商鋪競(jìng)投交易保證金”。
5、交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬（匯款）到指定賬戶(hù)內(nèi)，不接受任何方式的現(xiàn)金繳款或存入。交納交易保證金的基本賬戶(hù)名稱(chēng)必須與交易中心報(bào)名參與競(jìng)投的競(jìng)投人名稱(chēng)一致，競(jìng)投人以公司名義報(bào)名競(jìng)投的，必須以公司賬戶(hù)轉(zhuǎn)入競(jìng)投保證金。
6、交易保證金以到達(dá)指定賬戶(hù)內(nèi)的時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)投人應(yīng)充分考慮交易保證金轉(zhuǎn)（匯）款手續(xù)辦理時(shí)間、資金在途時(shí)間等，確保交易保證金按競(jìng)投公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶(hù)，凡未按規(guī)定時(shí)間交納交易保證金及提交有效憑證的競(jìng)投人，將不接受其競(jìng)價(jià)。
7、繳付成功后必須到點(diǎn)擊登錄查看開(kāi)具競(jìng)投保證金繳交憑證才可以參加本次競(jìng)投，否則不具有參加競(jìng)投的資格。競(jìng)投結(jié)束后，不中標(biāo)者的保證金于競(jìng)投會(huì)議結(jié)束后50天內(nèi)無(wú)息返還，競(jìng)得人繳納的競(jìng)投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶(hù)，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理；
（十）資產(chǎn)用途: 1、若競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)業(yè)，必須按照餐飲業(yè)環(huán)保要求，設(shè)置餐飲業(yè)環(huán)保設(shè)施方可經(jīng)營(yíng)，按區(qū)水務(wù)局要求辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地排水證、排污證，餐廚污水必須經(jīng)過(guò)油水分離器排入三級(jí)隔油/隔渣池，才能排入市政污水管網(wǎng)； 2、若競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)汽車(chē)維修和汽車(chē)服務(wù)（洗車(chē)）行業(yè)，必須按照區(qū)環(huán)保要求對(duì)廢棄機(jī)油進(jìn)行統(tǒng)一收集處理，禁止將汽修和洗車(chē)服務(wù)行業(yè)所產(chǎn)生的污水直排市政雨水井，辦理環(huán)評(píng)手續(xù)，按照區(qū)水務(wù)局要求辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地排水證、排污證 ，設(shè)置三級(jí)沉降池過(guò)濾生產(chǎn)營(yíng)業(yè)所生產(chǎn)污水才能排入市政管網(wǎng)；3、商鋪不能經(jīng)營(yíng)棋牌類(lèi)、紡織品、冷庫(kù)。
（十一）其他情況： 無(wú) 。
三、競(jìng)投約定：
（一）凡參與報(bào)名且交納競(jìng)投保證金的競(jìng)投人，視為已完全知曉競(jìng)投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開(kāi)招租公告的全部?jī)?nèi)容；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租；已承諾交納競(jìng)投保證金后將準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)參與公開(kāi)競(jìng)價(jià)，否則出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投人的競(jìng)投保證金。
（二）如在截止時(shí)間內(nèi)沒(méi)有單位或個(gè)人提交競(jìng)投保證金的，視為流標(biāo)，則繼續(xù)發(fā)布招租公告。
（三）如在截止時(shí)間內(nèi)只有一個(gè)單位提交競(jìng)投保證金的，視該單位以底價(jià)租賃該項(xiàng)目，否則視為放棄中選資格，沒(méi)收競(jìng)投保證金。
（四）在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中，當(dāng)資產(chǎn)出現(xiàn)無(wú)人報(bào)價(jià)或所有報(bào)價(jià)均低于底價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在到場(chǎng)的競(jìng)投人中，以現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定一個(gè)競(jìng)投人，該競(jìng)投人必須以不低于交易底價(jià)的價(jià)格承租上述資產(chǎn)，否則該競(jìng)投人的競(jìng)投保證金不予退回。
（五）競(jìng)得人必須于競(jìng)投結(jié)果公示期（5個(gè)工作日）滿(mǎn)后的 5 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競(jìng)得人不按期簽訂合同、繳納合同履約金或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格的，出租方將不予退回競(jìng)投保證金，該資產(chǎn)由出租方收回，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。
（六）競(jìng)投人競(jìng)得后，須現(xiàn)場(chǎng)簽訂《資產(chǎn)公開(kāi)交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》，如不簽訂的，視為自動(dòng)放棄該資產(chǎn)的競(jìng)得資格，所交納的競(jìng)投保證金不予退還。
（七）凡由于報(bào)名競(jìng)投人違反競(jìng)投約定導(dǎo)致交易失敗的，由出租方延長(zhǎng)招租公告公示時(shí)間另行重新招租。
四、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件:
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任的自然人。
（二）參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，到場(chǎng)競(jìng)投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。
（三）本次招租按規(guī)定拒絕在番禺區(qū)****
（四）若競(jìng)投意向人在東環(huán)街轄區(qū)****
（五）若競(jìng)投意向人在東環(huán)街農(nóng)村集體“三資”交易中心開(kāi)標(biāo)過(guò)程中違反《東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易競(jìng)投守則》并記錄在冊(cè)的單位和個(gè)人參與競(jìng)投招租，已報(bào)名參加的，其報(bào)名無(wú)效，已獲得競(jìng)得資格的，其競(jìng)得資格無(wú)效。
五、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)不安排統(tǒng)一時(shí)間實(shí)地勘察該資產(chǎn)（意向競(jìng)投人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察，資產(chǎn)具體位置請(qǐng)向我社咨詢(xún)）。
六、報(bào)名和領(lǐng)取資料（未經(jīng)報(bào)名不能參加競(jìng)投）
競(jìng)投人必須在 2025 年5月27日下午 5 點(diǎn)前按照約定方式交納競(jìng)價(jià)保證金，并攜帶相關(guān)資料（身份證、銀行卡、繳納保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單的原件及復(fù)印件）到點(diǎn)擊登錄查看確認(rèn)競(jìng)投資格，辦理報(bào)名手續(xù)。
（一）報(bào)名和領(lǐng)取資料時(shí)間：****至 ****，上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（如遇節(jié)假日，不接受報(bào)名）。
（二）報(bào)名和領(lǐng)取資料地點(diǎn)：番禺區(qū)****
（三）報(bào)名需提交的資料：
1、法人機(jī)構(gòu)（企業(yè)）報(bào)名競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開(kāi)戶(hù)許可證（復(fù)印蓋章）、法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行開(kāi)戶(hù)許可證（復(fù)印蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件一份；自然人競(jìng)投的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份及保證金銀行賬號(hào)（需備注開(kāi)戶(hù)行信息）復(fù)印件一份；
2、法人代表、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
3、競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證原件及復(fù)印件（銀行回單或銀行憑證）；
4、競(jìng)投人報(bào)名前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競(jìng)投人承諾書(shū)》。
七、交易：
已確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于****上午10時(shí)前到點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì)，不再另行通知,競(jìng)投人遲到或不到場(chǎng)競(jìng)投的，均被取消競(jìng)投資格，不予退回其競(jìng)投保證金。
八、其他事項(xiàng)：
（一）競(jìng)投人報(bào)名、匯款、收據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱(chēng)（名字）必須一致，因名稱(chēng)（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競(jìng)得資格取消，不予退回競(jìng)投保證金。
（二）競(jìng)投人應(yīng)自覺(jué)遵守會(huì)場(chǎng)秩序，聽(tīng)從工作人員指引。所有競(jìng)投人不得大聲喧嘩、不得中途離場(chǎng)、不得交頭接耳，違反現(xiàn)場(chǎng)交易紀(jì)律的，交易中心工作人員有權(quán)要求其離場(chǎng)，取消競(jìng)投資格，不予退回競(jìng)投保證金。
（三）出租方有權(quán)拒絕不遵守會(huì)場(chǎng)秩序或妨礙本次競(jìng)投活動(dòng)正常進(jìn)行的人員進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。
（四）競(jìng)投人報(bào)名前應(yīng)了解資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀。我社和交易中心不承擔(dān)因資產(chǎn)的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、裝飾等問(wèn)題所引起的所有責(zé)任。
（五）在合同期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租資產(chǎn)給第三方的，須經(jīng)出租方同意并與出租方簽訂合同，根據(jù)村相關(guān)規(guī)定支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。
（六）在價(jià)格與條件相同的情況下，本農(nóng)村集體成員、原承租人等依法、依約定享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人優(yōu)先競(jìng)得。同時(shí)存在2個(gè)以上優(yōu)先權(quán)的，法定優(yōu)先權(quán)在先；不能確定優(yōu)先權(quán)次序的，以現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。
（七）水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等其他費(fèi)用按村相關(guān)規(guī)定繳納。
九、聯(lián)系方式：
(一)點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
聯(lián)系地址：番禺區(qū)****
（二）龍美村股份合作經(jīng)濟(jì)社
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話： ****
聯(lián)系地址：番禺區(qū)****
****
注：請(qǐng)登陸廣州市****
租賃合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：點(diǎn)擊登錄查看
法定代表人：張志明
地址：廣東省廣州市****
租賃方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：
身份證號(hào)碼：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為維護(hù)雙方的利益，明確雙方的責(zé)任，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下條款：
第一條：甲方將自有的座落在龍美村番禺大道北 （下稱(chēng)合同標(biāo)的物）發(fā)包給乙方使用，合同標(biāo)的物包括：商鋪面積 平方米，發(fā)包租賃期間，該合同標(biāo)的物只能作不具有污染性的商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
第二條：期限及交付標(biāo)準(zhǔn)：
1、合同期：臨租 年，自2025年8月 1日起至****止。
2、交付標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，乙方在簽訂本合同前已親臨現(xiàn)場(chǎng)察看，并無(wú)異議。
第三條：合同履約保證金、租金標(biāo)準(zhǔn)及付款時(shí)間：
1、合同履約保證金：在本合同簽訂后當(dāng)天，乙方投標(biāo)時(shí)交納的投標(biāo)保證金￥ 元（ 萬(wàn)元整）轉(zhuǎn)為合同履約保證金￥ 元（ 萬(wàn)元整），甲方在合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違反有關(guān)約定并付清各項(xiàng)費(fèi)用后無(wú)息返還給乙方。
2、租金（含稅價(jià)）：每月每平方米 元，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 即：
自 年 月 日到 年 月 日止，每月租金人民幣 整。（￥ 元）；
3、租金的交付時(shí)間及方式，乙方必須在每月的5日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向甲方交付當(dāng)月租金。
第四條：合同標(biāo)的物的維修保養(yǎng)：
1、合同期內(nèi)，在不損壞合同標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方可自行裝修，但須先向甲方提交裝修方案報(bào)告并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)合同標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改建、改動(dòng)或增設(shè)其他附著物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該合同標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)（包括屋頂、門(mén)窗、鋪前后的下水及排污管道等）的費(fèi)用和責(zé)任。嚴(yán)格按照水、電部門(mén)和甲方用水用電管理小組的有關(guān)規(guī)定使用水電設(shè)施，并繳交相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方需增大用水（電）的負(fù)荷，須甲方同意后自行到有關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
3、乙方為本合同標(biāo)的物的安全生產(chǎn)、保衛(wèi)、防火的第一和直接責(zé)任人，承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，必須按法律法規(guī)和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定做好安全防火工作并妥善使用合同標(biāo)的物，如造成合同標(biāo)的物損毀，由乙方負(fù)維修及賠償責(zé)任。
4、合同期滿(mǎn)或乙方違約導(dǎo)致本合同終止的，除可以搬動(dòng)的器具乙方可以自行搬走外，所有入墻入地的裝修及其它設(shè)施包括間墻體、玻璃門(mén)等無(wú)償歸甲方所有。乙方在拆卸屬于乙方所有的器具（如燈具、貨架、空調(diào)等）時(shí)，須確保合同標(biāo)的物結(jié)構(gòu)不受破壞、改變，乙方須將合同標(biāo)的物及合同標(biāo)的物內(nèi)的水管、墻、地面完好無(wú)損地交甲方驗(yàn)收，如出現(xiàn)該合同標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或水管、墻、地面毀損的，乙方應(yīng)賠償損失或負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
5、合同期內(nèi)，如甲方需對(duì)合同標(biāo)的物周?chē)M(jìn)行環(huán)境綠化、道路施工等規(guī)劃建設(shè)的，乙方必須無(wú)條件配合清場(chǎng)，施工期內(nèi)造成不便或損失，甲方不作任何補(bǔ)償。
6、若競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)業(yè)，必須按照餐飲業(yè)環(huán)保要求，設(shè)置餐飲業(yè)環(huán)保設(shè)施方可經(jīng)營(yíng)；按區(qū)水務(wù)局要求辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地排水證、排污證，餐廚污水必須經(jīng)過(guò)油水分離器排入三級(jí)隔油/隔渣池，才能排入市政污水管網(wǎng)。
7、若競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)汽車(chē)維修和汽車(chē)服務(wù)（洗車(chē)）行業(yè)，必須按照區(qū)環(huán)保要求對(duì)廢棄機(jī)油進(jìn)行統(tǒng)一收集處理，必須到區(qū)交通運(yùn)輸局辦理修車(chē)、洗車(chē)行業(yè)管理審批備案手續(xù)，禁止將汽修和洗車(chē)服務(wù)行業(yè)所產(chǎn)生的污水直排市政雨水井，辦理環(huán)評(píng)手續(xù)；按照區(qū)水務(wù)局要求辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地排水證、排污證 ，設(shè)置三級(jí)沉降池過(guò)濾生產(chǎn)營(yíng)業(yè)所生產(chǎn)污水才能排入市政管網(wǎng)。
8、商鋪不能經(jīng)營(yíng)棋牌類(lèi)、紡織品、冷庫(kù)。
9、租賃期內(nèi)，乙方不能占用河涌6米管理范圍內(nèi)土地，不能在河涌管理范圍內(nèi)搭建任何建筑物，涉及河涌?jī)蛇呁庥^改造設(shè)計(jì)需報(bào)東環(huán)街河長(zhǎng)辦備案登記。
第五條：合同期內(nèi)，乙方需要把合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，乙方須向甲方交納該標(biāo)的物當(dāng)年租金總額的10%作為更名手續(xù)費(fèi)；本合同自行終止，如甲方未能與第三方重新簽訂發(fā)租賃合同的，本合同繼續(xù)履行。乙方違反前述規(guī)定的，甲方可即時(shí)終止本合同，收回合同標(biāo)的物，所交的保證金（定金）不予返還，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第六條：本合同標(biāo)的物的土地性質(zhì)是集體用地，乙方須依法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理按規(guī)定應(yīng)領(lǐng)取的經(jīng)營(yíng)所需的有關(guān)證照（許可證或合格證），甲方給予辦證協(xié)助，費(fèi)用由乙方支付，且乙方對(duì)在合同標(biāo)的物內(nèi)的活動(dòng)及其后果承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
第七條：廣告
1、若乙方需在合同標(biāo)的物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
2、若乙方需在合同標(biāo)的物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條 違約責(zé)任
1、合同期內(nèi)，因不可抗力原因或甲方因改造需要（包括第三人投資翻新改造或村容村貌升級(jí)整改，最終解釋權(quán)歸甲方）提前收回合同標(biāo)的物的，應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方解除本合同，甲方按解除合同時(shí)無(wú)息退還保證金（定金）給乙方，本合同終止,甲、乙方均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任（包括賠償責(zé)任）。除前述原因外，甲方中途無(wú)故擅自終止本合同的，按甲方違約處理，應(yīng)雙倍返還保證金給乙方。
2、乙方逾期繳交租金的，每逾期1日應(yīng)支付延付金額萬(wàn)分之八的違約金。如乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、金額向甲方交付租金超過(guò) 15 天，甲方有權(quán)單方提前解除本合同，乙方的保證金（定金）作為違約金歸甲方所有，甲方無(wú)須退回給乙方，乙方須將合同標(biāo)的物交回給甲方。如違約金不足以彌補(bǔ)因此所造成甲方的損失，甲方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向乙方追討。
3、乙方有下列情形之一的，甲方可單方提前終止合同并收回合同標(biāo)的物，乙方已繳交的租金不予退回，乙方交付給甲方的保證金（定金）作為乙方的違約金歸甲方所有，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
（1）擅自終止合同；（2）擅自將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包、分包他人或擅自調(diào)換使用；（3）擅自拆改合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或改變用途的；（4）利用合同標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）違反本合同其他有關(guān)條款構(gòu)成根本性違約的。
4、合同期間，如乙方因拖欠工資等導(dǎo)致甲方被政府部門(mén)責(zé)令墊付所欠工資的，甲方有權(quán)就墊資款項(xiàng)向乙方追償。因乙方逾期不支付或因拖欠工資、違法經(jīng)營(yíng)等受到政府部門(mén)處理兩次以上的，視為乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同并收回合同標(biāo)的物，乙方所交保證金（定金）作為乙方的違約金歸甲方所有，甲方不予退還。除補(bǔ)交所欠租金外乙方還需向甲方支付總金額為2個(gè)月當(dāng)年月租金的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
5、合同期滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)訂合同或出現(xiàn)本條第1、2、3、4款所述提前解除合同情形，乙方應(yīng)于本合同效力終止或合同解除日后的五天內(nèi)將合同標(biāo)的物騰空交還給甲方。乙方逾期不騰空的，即乙方自動(dòng)放棄合同標(biāo)的物內(nèi)的全部物品的所有權(quán)，合同標(biāo)的物內(nèi)全部物品歸甲方所有，甲方有權(quán)收回合同標(biāo)的物并任意處置合同標(biāo)的物內(nèi)的全部物品。
6、乙方如有本條第2、3、4款所述行為，甲方有權(quán)采取停水停電措施，由此造成乙方的全部損失由乙方自行承擔(dān)，甲方無(wú)需承擔(dān)。
7、合同期滿(mǎn)（或合同提前解除）乙方交還甲方合同標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)保持建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響合同標(biāo)的物的正常使用，如有損壞，乙方需賠償甲方損失。
第九條 其他約定：
1、合同期內(nèi)乙方對(duì)外所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
2、合同期內(nèi)，遇到國(guó)家（或地方政府）征用等情況，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或無(wú)法完全履行時(shí)，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。如遇國(guó)家（或地方政府）征用時(shí)，土地、建筑物及其配套設(shè)施的補(bǔ)償歸甲方所有。生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備搬遷及生產(chǎn)損失賠償歸乙方所有，解除合同后，甲方將保證金（定金）無(wú)息退還給乙方。
3、乙方承擔(dān)合同標(biāo)的物內(nèi)按政府消防安全法規(guī)配置增設(shè)消防設(shè)施及合同期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，達(dá)到消防部門(mén)驗(yàn)收合格為止，如不能通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收，需停工停業(yè)整改所造成一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)，整改期間，乙方須繼續(xù)按本合同約定交納租金。
4、合同期內(nèi)，乙方需負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物的維修補(bǔ)養(yǎng)費(fèi)用。
用水用電費(fèi)用：按龍美村有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳交。
垃圾運(yùn)費(fèi)：垃圾運(yùn)費(fèi)按每年10元/平方米計(jì)收（餐廚垃圾自行處理），在每年1月1日前一次性交納（首年費(fèi)用在簽訂本合同時(shí)交付）。
用水管道維護(hù)費(fèi)：每間每年200元，在每年1月1日前一次性交納（首年費(fèi)用在簽訂合同時(shí)交付）。
5、乙方同意，若乙方違約（即出現(xiàn)本合同第八條第2、3、4款所述情形），甲方將單方提前解除合同的通知貼在合同標(biāo)的物門(mén)前即視為通知已送達(dá)給乙方，乙方須在通知告知的合同解除日后的五天內(nèi)將合同標(biāo)的物騰空交回給甲方。
6、在合同期內(nèi)，乙方必須遵守國(guó)家及地方政府、有關(guān)部門(mén)的有關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)定及一切規(guī)章制度和龍美村村規(guī)民約；遇有任何的民（刑）事案件等，其一切損失和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、合同標(biāo)的物前的空地不得占地經(jīng)營(yíng)和搭建任何設(shè)施，只能作臨時(shí)停車(chē)使用，所有建筑物的天面一概不準(zhǔn)加層建筑。
8、乙方必須服從甲方的管理，如因違反本合同約定或在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因逾期交費(fèi)或衛(wèi)生、消防、安全等存在問(wèn)題拒不整改的，甲方有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的物作暫時(shí)停水停電處理，期間造成的停業(yè)損失由乙方自行承擔(dān)。
9、在合同期內(nèi)，乙方對(duì)其工作人員都必須按國(guó)家及地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定等進(jìn)行管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
10、乙方因辦理房屋使用備案手續(xù)、申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、報(bào)稅等需要另行與甲方簽訂的合同與本合同約定不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。因辦理房屋使用備案產(chǎn)生的稅、費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
11、合同期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該合同標(biāo)的物有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十條：本合同有未盡事宜的，雙方可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，協(xié)商不成，可向番禺區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙各執(zhí)一份，點(diǎn)擊登錄查看、東環(huán)街農(nóng)村財(cái)務(wù)結(jié)算中心各存一份。雙方簽名（蓋章）后即時(shí)生效。
甲方：東環(huán)街龍美村股份合作經(jīng)濟(jì)社 乙方：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
本合同于 年 月 日簽訂于廣州市番禺區(qū)
