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點擊登錄查看國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2025〕28號
經(jīng)瑞安市人民政府批準，點擊登錄查看決定以掛牌方式出讓瑞安市虹北單元04-16地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，點擊登錄查看受點擊登錄查看委托組織公開出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 地塊 名稱 | 地塊 編號 | 地塊 位置 | 總用地 面積（㎡） | 出讓用地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價 （萬元） | ||||
| 瑞安市虹北單元04-16地塊 | ****GB00062W**** | 瑞安市**** | 29951.46 | 29951.46 | 58740.28 | ||||||
| 競買保 證金 （萬元） | 各項規(guī)劃指標要求 | ||||||||||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積（㎡） | |||||||
| 11749 | ＞1.3且≤3.0 | ≤28%（純住宅建筑密度≤22%） | ≥30% | ≤80m | ＞38937㎡且≤96743㎡，其中商業(yè)建筑面積≤9600㎡，其余建筑面積為住宅建筑 | ||||||
備注：1.具體各項規(guī)劃指標和要求詳見點擊登錄查看《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃設(shè)計條件》（瑞規(guī)條字﹝2024﹞120號）及《規(guī)劃條件變更》（瑞規(guī)條字﹝2025﹞36號））。
2根據(jù)《溫州市****
3.按照《溫州市****
4.回購要求：本地塊建成后由政府統(tǒng)一采購，采購的房地產(chǎn)價格按地上計容建筑面積（須扣除居家養(yǎng)老服務(wù)用房計容面積），單價13500元/平方米計算，具體見《房屋采購合同》。
5.建設(shè)管理要求：本地塊建安費用編制根據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)和取費標準、信息價下浮率13%計算。競得人按審查合格并經(jīng)管理方確認的施工圖，根據(jù)上述建安費用編制依據(jù)進行預(yù)算編制，并由回購方委托的第三方中介機構(gòu)進行審核，以審核結(jié)果為準。本地塊合計地上計容建筑面積建安費不低于5280元/㎡，具體見《建設(shè)管理合同》。
6.根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件書》該項目計入容積率建筑面積≤96743㎡，實際建設(shè)面積以《建設(shè)管理合同》、《房屋采購合同》及項目設(shè)計方案為準。
競得人在土地摘牌后，與瑞安市資規(guī)局簽訂土地出讓合同前，須與采購單位（瑞安市瑞居保障性住房開發(fā)有限公司）簽訂《房屋采購合同》及與瑞安市瑞居保障性住房開發(fā)有限公司、瑞安市名城建設(shè)投資有限公司簽訂《項目建設(shè)管理合同》。競得人不得將本項目的土地、地上建（構(gòu)）筑物以及地下室停車位等不動產(chǎn)用作抵押擔(dān)保。
二、參加競買對象：1.中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣掛牌出讓活動（聯(lián)合競買的競買各方均應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)）。2.競得人如需成立新公司的，應(yīng)當(dāng)在競得后按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，出讓人可根據(jù)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后，提供由市****
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書（帶簽章），符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：****17時至****16時。
七、本次掛牌時間：****17時至****9時10分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****16時。
九、掛牌申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項：
1、本次掛牌不設(shè)出讓底價。
2、根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù)。項目如需要單獨進行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估的，競得人應(yīng)委托具有災(zāi)評資質(zhì)的單位進行建設(shè)項目災(zāi)評，并應(yīng)自覺落實地質(zhì)災(zāi)害防治措施。
3、該地塊在后續(xù)施工設(shè)計階段，如涉及礦產(chǎn)資源開采的，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開處置。
4、該地塊可設(shè)置聯(lián)排、合院等建筑布局形式，嚴禁建設(shè)別墅和私人莊園。
5、該地塊競得人在施工階段，若開挖地下室涉及考古遺存及文物，需按照相關(guān)規(guī)定報考古部門。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：點擊登錄查看土地產(chǎn)權(quán)交易科（瑞安市****點擊登錄查看自然資源儲備出讓中心（瑞安市****
聯(lián)系電話：****（公共資源交易中心），****（自然資源和規(guī)劃局）。
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