杭州市上城區(qū)濮家新村14-3-201室五年租賃權

注冊、報名、競價輔導請聯(lián)系 400-696-3939

1、權證相關信息：取得產權證。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設立居住權：否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、此次交易采用動態(tài)報價（結果行權）方式，優(yōu)先權行權規(guī)則如下： 結果行權：動態(tài)報價先由非優(yōu)先權人競買方先按信息公告規(guī)定的方式在自由報價期及限時報價期（合稱“競價階段”，下同）進行競價，競價階段結束后競價產生最高報價人和最高報價（優(yōu)先權人不參加競價階段的報價過程）。上述最高報價人可在競價階段最高報價的基礎上再報價一次（須不低于前述最高報價且在600秒內完成報價），該報價為最終報價。報價結束后，由優(yōu)先權人在下述規(guī)定時間內就最終報價表達是否行使優(yōu)先承租權： (1)若優(yōu)先權人未在3600秒內行權，則報最終報價的競買方為受讓方。 (2)若優(yōu)先權人在3600秒內行權，則受讓方為優(yōu)先權人。 動態(tài)報價分為三個階段：第一階段為非優(yōu)先權人競得自由報價及限時報價階段最高報價,即自由報價期+限時報價期（競價階段）；第二階段為競價階段產生的最高報價人追加報價，即最終報價考慮期，用時至多600秒；第三階段為優(yōu)先權人行使優(yōu)先權，即行權考慮期，用時至多3600秒。 特殊情形：如非優(yōu)先權人競買方在第一階段均未產生報價的，則第二階段自然消滅，直接進入第三階段，該情形下的第三階段用時至多3600秒。優(yōu)先權人在第三階段須行使優(yōu)先權報價后方可成交，如優(yōu)先權人未在第三階段行使優(yōu)先權報價視為優(yōu)先權人放棄競買。

每年環(huán)比遞增1%至租賃期滿

采用先付款后使用的原則，每年一付，具體以租賃合同約定為準。

 1、履約保證金：首年租金的30%。 2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 4、出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 6、出租標的目前處于使用中，如非原承租方承租，需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租方工作方面的復雜性，如競得后30個自然日內交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 如原承租方承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本項目出租方服務費由承租方承擔。

意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后10個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，浙交所在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，按照48個延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。