農發(fā)烏魯木齊—阿勒泰農場—阿勒泰市256.26畝土地租賃項目

(一)對潛在競價申請人的資格要求

1.競價人是非外資獨資且非外資控股的涉農實體（涉農實體是指是農墾企業(yè)、種植企業(yè)、養(yǎng)殖企業(yè)、農科院所、農業(yè)合作社及養(yǎng)殖合作社等涉農實體），且應是在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的實體。競價人原則上應為涉農實體。

2. 本次報價，租賃面積大于3500畝的項目僅允許非自然人參與，其他項目自然人、非自然人均可參與（自然人參與競價，不得存在不良征信記錄，不得受過刑事處罰，須提供由中國人民銀行出具的征信記錄）。

4.本次競價不接受競價人以聯(lián)合體形式參加競價。

5.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同法人主體，不得同時參加同一包的競價活動。與其他競價人之間不存在下列互為關聯(lián)關系的情形：

5.1法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

5.2母公司、直接或間接持股的被投資公司；

5.3均為同一家母公司直接或間接持股的被投資公司；

5.4資質文件由同一電子設備編制、打包加密或者上傳，資質文件由同一競價人的電子設備打印、復??；

5.5法定代表人、實際控制人、授權代表、項目操作人員等為同一人或存在控股、管理關系。

6.參與本次競價前三年內無重大違法記錄。

7.競價人應當具備生產經營所必需的設備和專業(yè)技術能力。競價人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產經營活動，不得隨意更改。

8.競價人應當資信及信譽良好。（提供競價人資格聲明和承諾）

9.競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。（競價人自行通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價）。

10.競價人（非自然人）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）網站未被列入經營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，否則將不具備此次競價資格；

11.競價人不得存在欠繳招租人租金的行為競價方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網 http:****。

12.在2020-2024年度被我公司列為黑名單的競價人，不具備本次競價資格。

13.本次競價我公司將通過天眼查系統(tǒng)檢查報名人資信情況，對于報名主體自身風險或周邊風險較為嚴重的，我公司有權駁回報名申請。

14.競價成功后，因存在圍標、串標嫌疑被中國融通電子商務平臺界定為疑似租賃風險項目的標包，我公司將終止項目，取消中標人中標資格，若對我公司造成較嚴重損失的，我公司將扣除競價保證金，不予退還。

15.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

16.本項目成交公示期滿后，自上級單位明確資產可以提前進場經營之日起，方可按照程序簽訂租賃合同。若條件未滿足，則雙方租賃關系不成立，租賃合同不再簽訂，雙方互不承擔責任，不得以農資籌備、預期收益減損等事由主張賠償。

17.租賃項目的起止時間以實際簽訂合同為準，本次租賃時間暫定為****-****止。

18.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(二)競價公告發(fā)布媒介

本次《競價公告》在“ 中國融通電子商務平臺”（ https:// www.ron ghw. cn/）、融e租平臺（https:****。

（三）競價文件的獲取

1.競價文件獲取時間：****至****。

2.競價文件獲取方式：請登錄中國融通電子商務平臺發(fā)布（網址：https:****/）（以下簡稱“融通平臺）”注冊報名并自行下載競價公告及競價文件，注冊流程、上傳資質文件、繳納保證金等關鍵操作，如有疑問請聯(lián)系平臺客服電話：400-189-8880。

3.網絡注冊流程：融通電子商務平臺官方網址（https:****。

(四)遞交截止時間及方式

1.競價人在****18：00前在融通平臺遞交資質文件、通過審核，并在****15:00前繳納競價保證金后，方可獲得參與競價的資格。

2.資質文件遞交方式：本項目全流程使用中國融通電子商務平臺，各潛在競價人需在上述時間內，在中國融通電子商務平臺（https:****）完成報名并上傳資質文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的文件，采購人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。

3.本次項目初次競拍最少需3家參與方可開展競價。

(五)競價時間

1.常規(guī)競價起始時間：****15：00

2.常規(guī)競價截止時間：****17：00

3.方式：網絡競價

(六)重要提示

1.競價人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項目計劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），一旦報價則視為競價人已經充分了解租賃標的的數(shù)量、質量、規(guī)劃、構成、土地性質等全部情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對競價文件內容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。本次項目履約保證金為最終成交價格的20%。

2.本次競價共分農業(yè)1個標包，同一家報名人在本項目中報名項目的總面積原則上不應大于1萬畝。

3.因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經濟損失由承租人自行承擔，承租人亦不得以此為由拒交或緩交租金。

4.中標方需按照中標通知書要求按時在指定地點簽訂合同，如因中標方自身原因未按時簽訂，視為自動放棄此租賃項目中標資格，競價保證金不予退還。

5.本項目各標段農業(yè)保險服務：根據國家農業(yè)保險地域劃分（兵團、地方），承租方優(yōu)先考慮招租方合作的農業(yè)保險單位，保費由承租方自行承擔。

6.本項目各標段農業(yè)補貼：國家如果給予生產者補貼，由承租方負責申領并享有。國家和地方給予的地力保護補貼、輪作補貼等其他補貼歸招租方享有。

7.本項目各標段地號維護清理。由承租方自行負責，包括但不限于秸稈清理回收、農田道路維護、水渠溝渠疏通、堤壩田埂維護、供電線路恢復、農資包裝廢棄物等， 因清理不及時耽誤農時影響生產造成的損失，由承租方自行承擔。招租方不接受競價人或承租方對地號維護清理提出的質疑，競價人或承租方如果堅持質疑，則自動失去參與競價招租及中標資格。

8.種植作物。租賃期限內，承租方應當嚴格按照本項目各標段明確的作物種植。

(七)業(yè)務咨詢

競價人在競價過程中，對“中國融通電子商務平臺” 操作和使用如有疑問，請聯(lián)系“中國融通電子商務平臺”客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午 8:30-11:30，下午 13:00-17:00）。

對《競價文件》及其他業(yè)務方面如有疑問， 請聯(lián)系業(yè)務聯(lián)系人。

業(yè)務聯(lián)系人：點擊登錄查看**** 張先生 ****

負責人： 王先生**** 沙先生 ****

(八)業(yè)務監(jiān)督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報價人和潛在競價人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風對待踏勘工作，或向報價人和潛在競價人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時聯(lián)系紀檢工作人員吳先生（****）舉報。

監(jiān) 督 部 門： 融通農發(fā)集團、點擊登錄查看

監(jiān)督舉報電話：**** 郵箱：****@crta.ltd

本文件最終解釋權歸點擊登錄查看。

（農發(fā)烏魯木齊—阿勒泰農場—阿勒泰市256.26畝土地租賃項目，安全保證金：240.0000元）