當前位置：
開發(fā)區(qū)科創(chuàng)人才公寓資產運營合作方征集項目
征 集 公 告
一、項目概況
1、項目名稱
點擊登錄查看開發(fā)區(qū)科創(chuàng)人才公寓資產運營合作方征集
2、項目基本內容
（1）為建設高端人才社區(qū)，多舉措打造青年人才集聚“新高地”，點擊登錄查看現面向社會公開征集開發(fā)區(qū)科創(chuàng)人才公寓資產運營合作方。
（2）被征集單位自行負責項目改造、運營管理，包括但不限于房屋裝修改造、裝修、租賃并向租戶收取租金；自行承擔運營中設備設施維修保養(yǎng)、物業(yè)費、水電氣費、以及辦理所需手續(xù)等的一切費用；合作期間被征集單位自主經營、自負盈虧。
（3）合作期限15年，合作期限屆滿后，被征集單位應保證房屋內原有設施、設備、裝置等保持良好、清潔和能正常使用，并不得提出任何補償要求；涉及裝修部分可移動的拆除帶走，不拆除及不可拆除的部分不予補償；因被征集單位拆除裝飾裝修物造成房屋毀損的，合作方必須恢復原狀或原價賠償。
（3）被征集單位自行踏勘現場、向征集方查看相關房屋產權、建設手續(xù)、向相關部門了解實際情況，發(fā)現實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的合作目的的，應當在報名時間截止前至少兩個工作日書面提出，否則視為被征集單位完全認可現狀。
3、開發(fā)區(qū)科創(chuàng)人才公寓基本情況
（1）開發(fā)區(qū)****
（2）另，28#樓1層至3層、29#樓1層至2層為底商，使用權屬于三水街道城西社區(qū)****
4、裝修要求：
為滿足不同階段、不同層次人才的安居需求，結合房屋現狀，建議將不動產證268套公寓改建成396套、地下停車位181個。公寓戶型可涵蓋Loft復式、二室一廳一廚一衛(wèi)、一室一廚一衛(wèi)等。裝修標準不低于1400元/㎡（套內面積），配備空調、洗衣機、電視機、熱水器、床、沙發(fā)等生活必須品，滿足拎包入住要求。
5、收益分成：
（1）被征集單位每年度應按照租金收入的一定比例向征集單位支付收益分成，比例每五年調整一次，分為三個階段，第一階段比例不得低于15%，后一階段在前一階段的分成比例基礎之上固定增加5%（如15%、20%、25%）。
（2）如按照前述比例合作方在三個階段每年的收入分成分別低于40、50、60萬元/年的，被征集單位應當以現金方式予以補足。
6、政策支持：
（1）給予被征集單位1年的裝修期，不計入合作期限內，裝修期內免租金、免收益分成。
（2）項目符合政策性補助性資金條件，可享受優(yōu)惠獎勵政策的，歸被征集單位獨自享有。
二、被征集單位的資格要求
被征集單位需在業(yè)務經驗、運營管理能力等方面具備相應的綜合實力。原則上被征集單位應符合下列條件：
1、為在中華人民共和國境內合法注冊的具有獨立法人資格的主體，近三年不存在重大違法違規(guī)行為。
2、具備較好的發(fā)展?jié)摿瓦\營能力，良好的商業(yè)信譽，健全的風險控制流程和財務會計制度。
3、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列為“嚴重失信主體”或“經營（活動）異?！庇涗浢麊?；沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態(tài)。
4、財務和納稅情況良好，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
5、本項目不接受聯合體申請。
6、本項目實行資格后審。
10、本項目采用“綜合評分法”，具體評審內容詳見征集文件。
三、征集形式
1、公開征集。
2、公告發(fā)布期滿，如：
（1）僅征集到一家符合征集單位要求的合作方，則與征集單位簽訂《合作協議書》；
（2）征集到兩家以上符合征集單位要求的合作方，則各合作方按征集文件《評審辦法及評分標準》所列明的所有資料，在規(guī)定時間到指定地點進行公開評審；
（3）未征集到符合征集單位要求的合作方，則本次征集終結。
四、申請方式
1、符合條件且有意向參與本項目合作的被征集單位，請在****17:00前，將公司營業(yè)執(zhí)照、加蓋公司公章的授權委托書及委托代理人身份證(掃描件)發(fā)送到****@163.com并電話通知聯系人（聯系人：周女士；聯系電話：****）領取征集文件；
2、征集文件請按照A4紙張格式裝訂成冊并密封，一式三份(一份正本，兩份副本),其中正本必須注明“正本”字樣，正、副本內容必須保持一致，副本可以用復印件。若正本和副本、電子版本不符，以正本為準。
3、本次征集公告在泰州市公共資源交易平臺（http:****。
4、有關本次征集的事項若存在變動或修改，敬請及時關注發(fā)布的信息更正公告。
五、聯系方式
1、征集單位：點擊登錄查看
聯系方式：點擊登錄查看 ****
2、代理機構：點擊登錄查看
聯系方式：周女士 ****
六、其他事項
1、征集文件請于****15:00報送至姜堰開發(fā)區(qū)公共資源交易中心評審室(地址：泰州市********@163.com），紙質材料與電子材料須保持一致。
2、征集文件接受方式為書面形式當面送達，其他如郵寄、電報、傳真等的響應文件概不接受。
3、被征集單位應當據實報送有關材料，對于發(fā)現以虛假材料騙取合作的，征集單位有權取消其資格。
4、征集文件不予退回。
5、點擊登錄查看對本次征集相關事項擁有最終解釋權。
6、本公告僅是一種邀請行為，并不構成法律上的契約行為。
7、本次征集僅為確定合作意向方，具體的合作事宜需在征集單位履行規(guī)定的程序后、由其與合作意向方正式簽署的《合作協議書》約定并履行。
8、本項目為征集單位自愿征集項目，如有異議由征集單位負責處理答復；異議人對異議答復不滿的，可申請在專家?guī)熘须S機抽取3名專家進行裁決。裁決只進行一次，征集單位和異議人必須服從專家組的裁決意見。
9、被征集單位報名時應當對上述內容作出承諾（承諾書詳見附件），不作出承諾的，拒絕其報名。為防止被征集單位存在惡意行為，如裁決專家組意見與原評審委員會意見一致，則裁決發(fā)生的一切費用由裁決申請人承擔。
10、本次征集費用由征集單位支付。
特此公告。
2025年5月
附件包：
