當(dāng)前位置：
拍賣地點(diǎn)：中拍平臺
拍賣時間：**** 09:00
預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的原址
預(yù)展時間：****至****
競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
關(guān)于宿遷市****
受委托，我公司定于****9時至****10時止（延時除外），在中拍平臺（https:****：
一、拍賣標(biāo)的：
宿遷市****
標(biāo)的保證金2萬元，增價幅度：0.01元或者0.01元的整數(shù)倍。
二、對意向競買人的資格要求：
2.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
2.2應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；
2.3信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入不誠信人名單。
三、競買手續(xù)的辦理：
3.1具備完全民事行為能力的自然人、法人均可參加競買，競買人還須在報名截止前，在中拍平臺注冊完成后申請參加拍賣會。
3.2競買人交納競買保證金到我公司賬戶（宿遷中信拍賣有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行沭陽縣支行，賬號：****17866）
3.3競買保證金到賬截止時間：****17時前。
3.4 標(biāo)的展示：即日起至****17時止。標(biāo)的原址展示，標(biāo)的展示及咨詢電話：****，未實(shí)地查看者責(zé)任自負(fù)。
3.5成交后，買受人保證金轉(zhuǎn)作履約保證金。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后5個工作日內(nèi)由我公司無息退還。
注意：保證金未到賬，或須上傳至投標(biāo)報名系統(tǒng)的材料未全部上傳的，視為報名不合格，不具備競買資格。
四、保證金處置方式：
4.1拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作簽訂《租賃合同》履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還。
4.2競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，取消成交資格，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統(tǒng)：
4.3競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知委托人或拍賣機(jī)構(gòu)的；
4.4競買人在競買活動中提供虛假材料的；
4.5競買人非法獲取委托人或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
4.6競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
4.7競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；
4.8競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認(rèn)書、交清相關(guān)款項、簽訂合同等不履約行為的；
4.9競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進(jìn)行的
4.10競買人以捏造的事實(shí)或無事實(shí)依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的；
4.11競買人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托人造成損失的；
4.12法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；
競買保證金金額不足以彌補(bǔ)委托人損失的，該競買人還需另行賠償損失。
五、成交款支付及合同簽訂：
5.1買受人應(yīng)于競價成交結(jié)束后3日內(nèi)至拍賣公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
5.2拍賣成交后5日內(nèi)交清第一年的租金（以最終的拍賣成交價為準(zhǔn)）及全部拍賣傭金至我司賬戶（宿遷中信拍賣有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行沭陽縣支行，賬號：****17866），并到出租方簽訂《租賃合同》，以后每年的租金須提前一個月交委托方。標(biāo)的物競拍成功后買受人還需向中拍平臺支付軟件使用費(fèi)。
六、其他事項：
6.1競拍人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動向委托人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成報名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀拍租。
6.2本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、停車位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務(wù)。
6.3租賃期內(nèi)，買受人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。
6.4租賃期內(nèi)，買受人對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修時，裝飾裝修方案須經(jīng)委托人書面同意，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，買受人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托人或第三人造成損失的應(yīng)由買受人承擔(dān)。租賃房屋的裝飾裝修費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
6.5租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或政府行為，需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按實(shí)際租賃時間以天計算，多退少補(bǔ)，買受人投入到房屋的不動產(chǎn)部分，委托人不予補(bǔ)償。
6.6租賃期內(nèi)，買受人應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由買受人承擔(dān)。
6.7租賃期滿或租賃合同終止時，買受人投入到房屋的裝修、裝潢部分，無償歸委托人所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
6.8現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。
6.9買受人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。
6.10標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，房屋交付時間、租賃起止時間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
6.11本次標(biāo)的評估價、起拍價、競價成交額均為不含稅價，委托人、拍賣人均不提供成交額發(fā)票，委托人僅提供非稅收入證明，拍賣傭金發(fā)票由拍賣人提供.
6.12競拍人應(yīng)認(rèn)真閱讀《租賃合同》相關(guān)內(nèi)容，對競買標(biāo)的有異議的，應(yīng)當(dāng)在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競買資料的要求和條款。
6.13 本公告未盡事宜以買受人與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)，其他事宜以《拍賣規(guī)則》為準(zhǔn)。
公司地址：宿遷市****
咨詢電話：****
宿遷中信拍賣有限公司
****
