重慶市渝西水務(wù)有限公司2025年6月物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公告

序號

服務(wù)對象

服務(wù)內(nèi)容

最低配置人數(shù)（人）

服務(wù)期限
（天）

綠化除四害保潔

會務(wù)

安保

1

潼南污水處理廠

一、安保服務(wù)

（一）人員基本要求

從業(yè)人員在服務(wù)期內(nèi)未達(dá)到法定退休年齡，身體健康，高中及以上文化程度。無違法犯罪記錄、無吸毒史。

按照比選人形象要求統(tǒng)一著裝，按照工作要求統(tǒng)一配戴值勤用具，并符合應(yīng)急要求（通訊、防護(hù)等工具）****私用物品的配帶不得影響統(tǒng)一形象****站立時(shí)保持立正或跨立姿勢。

安保人員應(yīng)熟悉廠區(qū)環(huán)境和廠區(qū)的消防設(shè)施、設(shè)備的位置，熟悉安保工作方法和流程。

安保人員言行舉止、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、值勤文明、訓(xùn)練有素、認(rèn)真負(fù)責(zé)。在崗期間，務(wù)必精神飽滿、身體狀態(tài)良好，定期做好血壓、血糖檢測，提供一次檢測報(bào)告，杜絕帶病上崗。不得出現(xiàn)脫崗、睡崗、酒后上崗等情況。

安保人員應(yīng)具有熟練使用消防器材、撲滅初始火災(zāi)、火災(zāi)救援、處理自然災(zāi)害等基本技能（緊急突發(fā)事件處理：能協(xié)助正確處理、能獨(dú)立正確處理協(xié)調(diào)、能獨(dú)立正確處理協(xié)調(diào)****法律知識：了解并掌握治安、消防、交通、物業(yè)管理法律常識，能夠以法律手段規(guī)避責(zé)任事故，保護(hù)業(yè)主單位人身和財(cái)產(chǎn)安全）。

（二）安保服務(wù)具體內(nèi)容

門崗安保、車輛及人員進(jìn)出管理、安保巡邏等。服從比選人臨時(shí)性工作安排。

1．安全防范：一是嚴(yán)格落實(shí)合同約定的管理規(guī)定和規(guī)章制度****二是制定、落實(shí)好安全防范措施，做好巡邏、值班工作****三是明確安保工作職責(zé)。

2．崗?fù)ぶ蛋啵阂皇前脖Ｈ藛T發(fā)現(xiàn)可疑的人、事，要及時(shí)向比選人領(lǐng)導(dǎo)和公安機(jī)關(guān)報(bào)告，并積極配合比選人和公安機(jī)關(guān)的工作****二是嚴(yán)格保密紀(jì)律，未經(jīng)許可，嚴(yán)禁外單位人員進(jìn)入廠區(qū)范圍，并負(fù)責(zé)對進(jìn)入人員和物資出門進(jìn)行如實(shí)登記。對廠區(qū)大門周圍100米范圍內(nèi)的車輛、人員做好疏通，確保公司門前無外部車輛隨意占道停放，無關(guān)人員隨意逗留、聚眾、大聲喧嘩等。對進(jìn)廠車輛做好登記，同時(shí)做好廠內(nèi)停車規(guī)范指揮。

3．巡視：對所管轄區(qū)內(nèi)指定部位定時(shí)進(jìn)行安全巡查打點(diǎn)，巡邏中注意各門、窗是否關(guān)好，應(yīng)堅(jiān)持多聽：聽有無異常響動****多看：看有無可疑人員和可疑情況****多嗅：嗅有無煙味、焦臭味****及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種火警隱患和制止各種違法犯罪活動。

4．其他服務(wù)區(qū)域按照規(guī)定的時(shí)間、在崗人數(shù)要求，做好安全保衛(wèi)工作。

5．對出門物資進(jìn)行檢查，凡物資出廠區(qū)大門必須憑借比選人出具的物資出門條，并有主管領(lǐng)導(dǎo)簽字，經(jīng)檢查、核對無誤后方可放行。

6．維護(hù)比選人的正常工作秩序。

7．嚴(yán)禁外單位人員進(jìn)入服務(wù)范圍。

8．負(fù)責(zé)車輛管理服務(wù)工作。

9．積極主動處理和制止服務(wù)范圍內(nèi)的突發(fā)事件。

10．主動接收各種報(bào)紙、書刊、郵件、快遞，雙休日、節(jié)假日中，對報(bào)刊要注意分門別類，注明日期，妥善保存，不能丟失。

（三）安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

1．參選人負(fù)責(zé)組織安保人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，并達(dá)到公司相關(guān)要求后，方可上崗。

2．負(fù)責(zé)比選人所轄全部安保部位、辦公樓等安全保衛(wèi)工作。

3．負(fù)責(zé)比選人所轄全部安保部位、辦公樓及周邊巡邏等防范工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種隱患和違法犯罪苗頭，盤查、控制可疑人員。

4．案件發(fā)生后，第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，控制事態(tài)，保護(hù)現(xiàn)場，在能確認(rèn)作案人或作案嫌疑人時(shí)，不失時(shí)機(jī)地設(shè)法進(jìn)行捉拿控制。

5．有“警”必出，有難必幫，熱情服務(wù)，為比選人排憂解難。

6．對非工作人員進(jìn)出廠區(qū)及大樓實(shí)行詢問登記制度。每月底將巡邏記錄報(bào)綜合部（科）檢查備案處理****對可疑人員強(qiáng)行進(jìn)入廠區(qū)及辦公大樓的，應(yīng)控制其行為，并及時(shí)報(bào)告。

7．夜班安保應(yīng)對廠區(qū)、辦公大樓安保區(qū)域進(jìn)行巡視，辦公大樓巡邏員必須檢查每層樓的門窗，水電是否關(guān)好，排除安全隱患，并作好相關(guān)記錄。

8．要做好安保人員備勤，接受比選人在應(yīng)急處置突發(fā)事件時(shí)的指揮調(diào)度。

二、保潔服務(wù)

（一）保潔人員基本要求

從業(yè)人員在服務(wù)期內(nèi)未達(dá)到法定退休年齡，身體健康，初中及以上文化程度。無違法犯罪記錄、無吸毒史。在崗期間，務(wù)必精神飽滿、身體狀態(tài)良好，定期做好血壓、血糖檢測，杜絕帶病上崗作業(yè)。作業(yè)工器具、作業(yè)人員勞保用品中標(biāo)單位自行配備齊全。

（二）保潔服務(wù)具體內(nèi)容

辦公區(qū)、公共區(qū)、廠區(qū)及構(gòu)筑物等的保潔，服從比選人臨時(shí)性工作安排。

（1） 綜合辦公樓（含走廊、辦公室、衛(wèi)生間、洗手間、內(nèi)外墻、天棚、門窗、護(hù)欄、衛(wèi)生間、屋頂、如有職工健身房）環(huán)境的清潔衛(wèi)生****

（2）職工宿舍樓（含走廊、內(nèi)外墻、天棚、門窗、護(hù)欄、屋頂，如有職工娛樂室）環(huán)境的清潔衛(wèi)生****

（3）廠區(qū)行車道、人行道、停車場、籃球場、羽毛球場及公共區(qū)域環(huán)境的清潔衛(wèi)生****

（4）廠區(qū)各水池的地面、欄桿清潔、池面、集水槽和池壁等清潔衛(wèi)生****

（5）廠區(qū)和泵站的生產(chǎn)車間（天棚、內(nèi)外墻、地面、門窗、護(hù)欄）環(huán)境的清潔衛(wèi)生****

（6）比選人安排臨時(shí)保潔工作內(nèi)容。

（三）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

1．辦公樓公共區(qū)域：每日清掃一次，循環(huán)保潔，保持潔凈度，定期安排地面機(jī)洗及門窗清洗。

2．辦公區(qū)域：負(fù)責(zé)辦公及臨近區(qū)域保潔，包括樓道、衛(wèi)生間和指定辦公室的清潔衛(wèi)生，服從公司臨時(shí)性工作安排。指定辦公室及會議室每日一次，普通辦公室、各類展板、制度牌、展示圖每周二次，定期安排門窗清洗。地面不能有積水（含飲水機(jī)滴水、盆栽滲水等）、積灰、油漬、紙張、碎屑、煙蒂、痰跡及其他雜物。

3．外圍區(qū)域：每日清掃二次，循環(huán)保潔，保持潔凈度。

4．車間：每日清掃或拖擦一次，循環(huán)保潔，保持潔凈度，定期安排門窗清洗。

5．水池保潔：（涉水作業(yè)必須由專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)，佩戴安全繩、安全帽、安全背心）

①廠區(qū)水池（分配井、配水井、細(xì)格柵、曝氣沉砂池、精細(xì)格柵、生物池、二沉池、膜池、接觸消毒池、出水渠等）的地面、欄桿清潔、清理池面漂浮物（每天清掃），及時(shí)除渣（每天清除）。要求水面無渣和漂浮物，地面、欄桿無灰塵。

②預(yù)沉池地面、欄桿清潔，每天清理池面漂浮物，每天清理池內(nèi)壁和集水槽水線****每周降水位（或系統(tǒng)切換時(shí)）清洗集水槽和池壁一次****服從水廠安排對池底清淤****保證水面無漂浮物，地面、欄桿無灰塵，水池內(nèi)壁無水線、池壁和集水槽無青苔****停運(yùn)預(yù)沉池清潔標(biāo)準(zhǔn)：地面、欄桿清潔每周至少一次，隨時(shí)保潔。

③平流沉淀池欄桿清潔，每天清理池面漂浮物，每天清理池內(nèi)壁和集水槽水線****每周降水位（或系統(tǒng)切換時(shí)）清洗集水槽和池壁一次****服從水廠安排對池底清淤****保證水面無漂浮物，地面、欄桿無灰塵，水池內(nèi)壁無水線、池壁和集水槽無青苔****停運(yùn)沉淀池清潔標(biāo)準(zhǔn)：地面、欄桿清潔每周至少一次，隨時(shí)保潔。

④V型濾池保證清潔，因季節(jié)變化會清潔周期產(chǎn)生影響，2-7天降水位清洗一次，保證濾池隨時(shí)清潔。

⑤廠方安排的其他臨時(shí)事件****

⑥車間工作區(qū)域地面、欄桿（每天清掃）****管道、閘閥、門窗、觀察窗每周一次以上打掃，要求玻璃無積塵無水印、地面無垃圾。設(shè)備表面清潔，無積塵、油污

⑦每天清掃道路及保潔。保持暢通無堵塞，無雜物****地面無積塵、積水、積灰、垃圾，墻面潔凈無污漬，門窗玻璃保持干凈，無蜘蛛網(wǎng)等。

⑧綠化無雜草、不枯死，綠地修剪整齊。

⑨協(xié)助工作人員進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，物料運(yùn)輸后清潔****生活垃圾日產(chǎn)日清。

三、綠化服務(wù)

（一）人員基本要求

從業(yè)人員在服務(wù)期內(nèi)未達(dá)到法定退休年齡，身體健康。無違法犯罪記錄、無吸毒史。在崗期間，務(wù)必精神飽滿、身體狀態(tài)良好，定期做好血壓、血糖檢測，杜絕帶病上崗作業(yè)。作業(yè)工器具、作業(yè)人員勞保用品中標(biāo)單位自行配備齊全。

（二）綠化服務(wù)具體內(nèi)容

負(fù)責(zé)辦公區(qū)及廠區(qū)綠化、養(yǎng)護(hù)等。隨時(shí)對各級站廠區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的除草、修剪、施肥、澆灌、病蟲防治、抗旱防曬工作，要求綠化區(qū)域內(nèi)無雜草，無枯死現(xiàn)象，適合造型的必須修整造型****并負(fù)責(zé)廠區(qū)花草樹木的補(bǔ)、移栽工作，對各種原因枯死的花草樹木，在適合栽種的季節(jié)要及時(shí)予以補(bǔ)缺栽種和移栽。

（三）綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

（1）制定“月周日”養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，及時(shí)對綠地、花木進(jìn)行澆水、除雜草、施肥、松土、修剪、造形、防護(hù)等工作。（2）根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)情況，定期對綠植實(shí)施除病蟲害、噴藥、消殺等工作。

（3）根據(jù)季節(jié)、節(jié)日及檢查要求，進(jìn)行節(jié)慶鮮花布置。

（4）根據(jù)季節(jié)及植物生長情況，及時(shí)對圍墻以內(nèi)的植物綠化進(jìn)行修枝等工作。

（5）綠化比較充分，植物配置基本合理，基本達(dá)到黃土不露天。

（6）園林植物達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)：不能有雜草、落葉、枯枝、干灌木。

①生長勢：正常。生長達(dá)到該樹種該規(guī)格的平均生長量。

②葉子正常：葉色、大小、薄厚正常較嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰塵的株數(shù)在2%以下被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在10%以下。

③枝、干正常：無明顯枯枝、死杈****有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下(包括2%，以下同)****介殼蟲最嚴(yán)重處主枝主干100平方厘米2頭活蟲以下，較細(xì)枝條每尺長一段上在10頭活蟲以下，株數(shù)都在4%以下****樹冠基本完整：主側(cè)枝分布均稱，樹冠通風(fēng)透光。

④措施：按二級技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

⑤行道樹缺株在l%以下。

⑥草坪覆蓋率達(dá)95%以上****草坪內(nèi)雜草控制在20%以內(nèi)****生長和顏色正常，不枯黃****基本無病蟲害。

（7）行道樹和綠地內(nèi)無死樹，樹木修剪基本合理，樹形美觀，能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

（8）綠化生產(chǎn)垃圾日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無明顯的廢棄物，重大節(jié)日前根據(jù)需要進(jìn)行突擊清理。

（9）欄桿、井蓋和牌飾等園林設(shè)施基本完整，并及時(shí)維護(hù)。

（10）無較重的人為損壞。對輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等****行道樹樹干無明顯地釘栓刻畫現(xiàn)象，樹下距樹2米以內(nèi)無影響樹木養(yǎng)護(hù)管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等。

四、除四害服務(wù)

1.有效防治蛇蟲鼠蟻（白蟻等特殊情況除外）等有害動物或蟲類，基礎(chǔ)藥品費(fèi)用由中標(biāo)單位自理。

2.每月一次對廠區(qū)蛇鼠蟲蟻開展清除工作，按各單位實(shí)際需要，調(diào)整藥品投加頻次。

五、會務(wù)服務(wù)

（一）人員基本要求

從業(yè)人員身體健康，懂會務(wù)接待禮儀，無違法犯罪記錄、無吸毒史。有同等工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先，年齡45歲以下女士優(yōu)先。

（二）會務(wù)服務(wù)具體內(nèi)容

會務(wù)服務(wù)和接待等，服從比選人臨時(shí)性工作安排。

1.按工作要求，提前布置會場，擺放會標(biāo)、座牌、茶杯、紙筆等相關(guān)用品。

2.協(xié)助處理會場臨時(shí)出現(xiàn)的其他情況。及時(shí)清潔會場。

3.協(xié)助食堂做好環(huán)境衛(wèi)生，洗菜切菜，清理餐具等服務(wù)工作。

4.配合日常行政后勤物資驗(yàn)收、盤存。

（三）會務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

1.會議室日常檢查，每天進(jìn)行日常的會議室巡查制度，檢查內(nèi)容：會議室內(nèi)文具、網(wǎng)線、 電話等物品擺放整齊，增補(bǔ)相應(yīng)的文具****設(shè)備設(shè)施正常（投影儀、音響設(shè)備指示燈正常、電話機(jī)能正常拔號）****環(huán)境設(shè)施整潔（如窗簾、飲水機(jī)、綠植等）****室內(nèi)各類指示牌（手冊、溫馨提示等）掛放端正、清潔無損****保持室內(nèi)通風(fēng)、無異味****

2.會議室保潔工作，應(yīng)及時(shí)整理會議室的報(bào)刊架、文印區(qū)、信件架，保持各區(qū) 域的物品擺放整齊，及時(shí)做好會議各項(xiàng)保潔工作。

3.會議接待工作，提前1小時(shí)準(zhǔn)備好茶水，調(diào)試好設(shè)備，會議中隨時(shí)待命做好會務(wù)工作。會務(wù)人員在崗期間，不得擅離工作崗位，不做與本職工作無關(guān)的任何事情。

4.會務(wù)人員工裝必須整潔、平整，過肩長發(fā)應(yīng)束扎盤結(jié)，淡妝上崗，指甲須干凈整齊，動作舉止得體大方。

六、附加專兼安全管理服務(wù)【每單位/廠/分公司至少配備一名專兼安全管理服務(wù)人員】

從業(yè)人員身體健康，熟悉物業(yè)管理實(shí)務(wù)運(yùn)作及相關(guān)法律法規(guī)，無違法犯罪記錄、無吸毒史。大專及以上學(xué)歷，擁有安全管理證書（培訓(xùn)），有較強(qiáng)的計(jì)劃性、組織性、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、溝通及控制能力，具備一定的計(jì)算機(jī)辦公和文字寫作能力，年齡45歲以下者優(yōu)先。

1.對作業(yè)人員進(jìn)行統(tǒng)籌管理****監(jiān)督檢查、驗(yàn)收作業(yè)人員每日工作質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)****監(jiān)護(hù)涉水作業(yè)人員安全操作。

2.對人員資料各項(xiàng)進(jìn)行收集整理規(guī)范并向各單位做好備案****

3.每月至少定期組織人員開展專業(yè)及安全培訓(xùn)****定期進(jìn)行安全管理巡查，正確指導(dǎo)并要求作業(yè)人員穿戴勞保用品、安全帽等。并做好資料臺賬****

4.協(xié)助做好各單位消防設(shè)施設(shè)備安全檢查。

5.做好工作計(jì)劃安排，杜絕出現(xiàn)拒絕到場，借故不出場，拖延工作等情況。

6.配合各單位按時(shí)參加會議，及時(shí)提交相應(yīng)手續(xù)、記錄、票據(jù)等資料，收到函件，要及時(shí)回函。

7.接受臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。

七、附加渝西水務(wù)本部日常維修服務(wù)

從業(yè)人員身體健康，須持電工作業(yè)操作證，特種設(shè)備安全管理A證上崗。

1.每月定期開展一次日常后勤設(shè)備設(shè)施、管道、低壓電路等維護(hù)保養(yǎng)工作，按實(shí)際需要對除電梯、消防、高低壓配電外的電氣、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修（含單價(jià)2000元及以下配件、材料等）

2.每月開展一次綜合樓、食堂、宿舍消防設(shè)施檢查、確保用電、用氣、用火安全。發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)渝西水務(wù)本部。

3.完成兩臺電梯日、周、月安全檢查，配合電梯維保單位做好日常維保工作，并做好資料臺賬收集、整理。

4.負(fù)責(zé)做好資料整理、收集。

18

1

4

30

2

銅梁污水處理廠

16

1

4

3

永川污水處理廠

20

1

4

4

大足污水處理廠

9

1

1

5

大足污水處理廠提標(biāo)改造項(xiàng)目

1

0

1

6

雙橋污水處理廠

9

1

2

7

榮昌污水處理廠

8

1

2

8

璧山分公司

24

1

12

9

渝西水務(wù)本部

5

3

3

合計(jì)

153

30

比 選 人：點(diǎn)擊登錄查看

比選代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：璧山區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看

地 址：重慶市****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián) 系 人：周洲

電 話：****

電 話：****