當前位置：
| 項目名稱 | 保亭油庫91.4544㎡土地招租 | ||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | |||||||
| 標的坐落 | 海南省保亭縣**** | ||||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租面積（㎡） | 競租保證金（元） | 掛牌底價（元/月租金） | |||
| 1 | 保亭油庫91.4544㎡土地招租 | 91.4544 | 20000 | 5000 | |||
| 租賃期限租金支付 | 租賃期限：8年；租金按每半年支付。 | 租金遞增方式 | 無 | ||||
| 裝修期限 | 免租期：承租方享有1個月的免租期，用于裝修籌備。（包含在合同租期內(nèi)） | 履約保證金(元) | 5000 | ||||
| 標的狀態(tài) | 閑置 | 是否設置原承租方優(yōu)先權 | 否 | ||||
| 標的簡況 | 保亭油庫位于海南省保亭縣****，位置優(yōu)越，土地面積22052.2㎡，劃撥類倉儲、住宅用地，現(xiàn)擬出租其中91.4544平方米用于建設換電站項目?，F(xiàn)該地塊旁為中石化保亭縣城加能站。該地塊產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛，部分土地被侵權。標的詳情見評估報告。 | ||||||
| 租賃期 限用途 | 用于換電站項目。不得用于易燃易爆品、危險化學品的生產(chǎn)加工、存儲、銷售等其他存在較大安全隱患項目。 | ||||||
| 重大事 項說明 | 1、意向承租方報名前須自行了解經(jīng)營換電站應辦理的證照等，自行了解經(jīng)營換電站相關政策及產(chǎn)生的費用、風險等，自行判斷是否具備經(jīng)營資格和能力，并自行承擔由此產(chǎn)生的相應責任及后果。成交后，若無法經(jīng)營，招租方和海南產(chǎn)權交易所對此不承擔任何責任。競租保證金及交易服務費用不予退還。 2、該地塊經(jīng)詢相關主管部門，該地塊規(guī)劃為商務金融用地，土地證載用途為倉儲、住宅用地，意向承租方報名前，務必實地考察標的實際情況，并向招租方具體了解咨詢標的現(xiàn)狀。一旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標的物的一切現(xiàn)狀，同時愿承擔一切責任。 3.換電站經(jīng)營涉及與周邊小區(qū)、企事業(yè)單位、政府相關職能部門的關系協(xié)調、糾紛處置由承租方負責，招租方予以配合解釋。 | ||||||
| 評估情況 | 評估價 | 詳見評估報告 | |||||
| 評估基準日 | **** | ||||||
| 評估機構 | 海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司 | ||||||
| 招租方基本情況 | |||||||
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 組織機構代碼證號：****06795A 注冊地：海南省?？谑?*** 法定代表人：李煒 經(jīng)濟類型： | |||||
| 出租方承諾 | 本次招租的土地權屬關系清晰，對該土地具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。 | ||||||
| 出租方 決策文件 | 海南石油分公司代表專題會【2025】8號 | ||||||
| 行為批準或備案機構 | |||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | |||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1、意向承租方應是境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人，不接受聯(lián)合體報名。意向承租方須具備如下條件： （1）需具備獨立訂立合同的權利和履行合同的能力，依法取得營業(yè)執(zhí)照且營業(yè)執(zhí)照處于有效期；（2）注冊資本不少于1000萬元；（3）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒有列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、以及無行政處罰信息；（4）具備近三年內(nèi)不少于五座換電站的運營業(yè)績。 2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后退回承租方；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。 3、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金（履約保證金）至招租方指定賬戶。 5、承租方負責房屋的清場工作。自標的交付后，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責辦理，招租方協(xié)助，費用由承租方承擔。 6、未經(jīng)招租方同意，租賃期限內(nèi)承租方不得將標的轉租，否則招租方有權提前終止合同，追究承租方違約責任。 7、承租方不得使用該土地從事違法行為。 8、裝修免租期以合同約定為準，主要用于承租方換電站項目建設和經(jīng)營證照辦理。裝修免租期內(nèi)承租方原則上不得對外營業(yè)。如對外營業(yè)需向招租方報批，并按照對外營業(yè)所占面積按月收取租金，如不足月份按照所占面積和所占天數(shù)收取租金。 9、其他未盡事宜按租賃合同執(zhí)行。 | ||||||
| 標的交割 | 按租賃合同約定辦理 | ||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||||
| 特別告知 | 1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 2、標的按現(xiàn)狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。 3、招租方對材料的真實性負責。 | ||||||
| 其他相關規(guī)則與報名手續(xù) | |||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽訂租賃合同，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)委托方審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。 3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同并支付成交價款及服務費。 4、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。 | ||||||
| 現(xiàn)場展示 | 海南保亭 | ||||||
| 報名時間 | ****至 **** | ||||||
| 報名手續(xù) | 競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 招租方于****17:00時前審核意向受讓方的報名材料。經(jīng)招租方資格確認且保證金按時到賬即獲得競價權限。 報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件加蓋公章）； 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件加蓋公章）； 4、提供未被列入“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)沒有列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的網(wǎng)站截圖； 5、提供未被行政處罰的承諾書； 6、近三年內(nèi)不少于五座換電站的運營業(yè)績，提供運營協(xié)議或資產(chǎn)權屬證明、運營資料。（復印件加蓋公章）。 7、其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點擊登錄查看 開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的； （3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂租賃合同 的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | ||||||
| 服務費 | 本次交易的交易費服務費按8年總租金的2.5%由承租方承擔 | ||||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
| 1 | 保亭油庫91.4544㎡土地招租 | 6月4日 9：00 | 6月4日9：30 | 50元 | 120秒 |
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| 咨詢電話 | 項目咨詢、報名咨詢：交易二部吳先生 **** 陳先生**** 技術支持：信息部劉先生**** 委托方聯(lián)系人：點擊登錄查看**** | ||||
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| 其它 | |||||
