當(dāng)前位置：
點(diǎn)擊登錄查看仙霞網(wǎng)球中心五年委托運(yùn)營
項(xiàng)目編號：****
掛牌價格： 2124.600000萬元
標(biāo)的所屬行業(yè)： {}
標(biāo)的所在地區(qū)： 上海市長寧區(qū)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
受托機(jī)構(gòu) 受托機(jī)構(gòu)名稱： | 受托機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)名稱：點(diǎn)擊登錄查看 | 業(yè)務(wù)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：、****(同微信)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：、****(同微信)
轉(zhuǎn)讓方承諾 項(xiàng)目簡介
項(xiàng)目方合作方簡況
交易條件與受讓方資格條件
信息披露其他事項(xiàng)
附件
本項(xiàng)目方現(xiàn)提出申請，按本公告內(nèi)容由點(diǎn)擊登錄查看有限公司（以下簡稱“聯(lián)交所”）在其網(wǎng)站及指定的媒體上公開發(fā)布項(xiàng)目信息并由聯(lián)交所組織實(shí)施交易。本項(xiàng)目方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1. 本項(xiàng)目已經(jīng)過有效的內(nèi)部決策程序，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
2. 本次轉(zhuǎn)讓權(quán)屬清晰，我方擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件；項(xiàng)目涉及共有或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目上設(shè)置有他項(xiàng)權(quán)利，已獲得相關(guān)權(quán)利人同意的有效文件。
3. 我方所提交的《項(xiàng)目信息披露申請書》及附件材料（包括原件、復(fù)印件）內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；我方對上述材料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任，并同意聯(lián)交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布公告。
4. 我方已知悉、理解和認(rèn)可聯(lián)交所的交易規(guī)則，同意遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市****
5. 我方已如實(shí)完整地披露項(xiàng)目情況，若成交后發(fā)生移交糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決。
6. 我方已知悉并認(rèn)可聯(lián)交所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。
7. 我方承諾在聯(lián)交所組織交易期間不通過其他渠道進(jìn)行交易。
8. 如涉及需向任何第三方支付的費(fèi)用，包括審計、評估、權(quán)證變更等相關(guān)費(fèi)用，由我方自行承擔(dān)。
| 標(biāo)的信息概況 | ||||
| 評估機(jī)構(gòu) | - | 估值依據(jù)類別 | - | |
| 核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)名稱 | - | 核準(zhǔn)(備案)日期 | - | |
| 備案編號/核準(zhǔn)編號 | - | 評估基準(zhǔn)日 | - | |
| 評估值(萬元) | - | 單價評估值(萬元) | - | |
| 賬面價值(萬元) | - | 資產(chǎn)原值(萬元) | - | |
| 項(xiàng)目簡介 | 一、基本情況 仙霞網(wǎng)球中心隸屬于點(diǎn)擊登錄查看，仙霞網(wǎng)球中心建成于1997年9月，位于長寧區(qū)**** 仙霞網(wǎng)球中心常年對市民開放，為青少年提供各體育項(xiàng)目技能培訓(xùn)和指導(dǎo)。 二、委托內(nèi)容 1.委托范圍：仙霞網(wǎng)球中心 2.委托期限：2025年至2030年 三、委托運(yùn)營要求 1.總體要求 仙霞網(wǎng)球中心為市屬公共體育場館。運(yùn)營方需保持場館公益屬性，加強(qiáng)服務(wù)管理，提高市民滿意度；壓實(shí)場館安全，強(qiáng)化安全管理；合理配置和開發(fā)場館資源，開展多元經(jīng)營，提高場館使用率，滿足市民健身需求。 2.具體要求 1)場館開放 （1）滿足基本公共服務(wù)要求。運(yùn)營方應(yīng)充分滿足公共體育場館開放要求，規(guī)范場館開放時長、開放價格及特殊人群優(yōu)惠價格、實(shí)施免費(fèi)低收費(fèi)開放、提供必要的科學(xué)健身指導(dǎo)服務(wù)、組織開展賽事活動等，促使公共體育場館更好地為社會公眾服務(wù)。 ①開放時間：全年向市民開放，每周累計開放時間不得少于56小時。全年免費(fèi)或低收費(fèi)開放不少于330天，每周免費(fèi)或低收費(fèi)開放時間不少于35小時，免費(fèi)或低收費(fèi)開放時段應(yīng)覆蓋晨晚練等市民高峰時段，保障市民健身需求。全民健身日8月8日應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向社會開放，體育宣傳周期間向公眾免費(fèi)或優(yōu)惠開放。公休日、法定節(jié)假日和學(xué)校寒暑假期間，應(yīng)當(dāng)延長開放時間，每天免費(fèi)或低收費(fèi)開放時間不少于8小時。 ②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公共體育場館的對外開放項(xiàng)目實(shí)施政府指導(dǎo)價，運(yùn)營方對外開放價格應(yīng)報項(xiàng)目方同意，收費(fèi)價格應(yīng)對市民進(jìn)行公示。 （2）支持青少年業(yè)余訓(xùn)練。配合市體校落實(shí)網(wǎng)球業(yè)余訓(xùn)練場地，確保訓(xùn)練時段需求。 （3）運(yùn)營方應(yīng)優(yōu)先保證項(xiàng)目方無償使用場館開展公益性活動，每年度時間在10日以內(nèi)。 （4）運(yùn)營方需承諾在仙霞網(wǎng)球中心開展5種及以上運(yùn)動項(xiàng)目。 2)場館經(jīng)營 (1)依法合規(guī)經(jīng)營。開展高危項(xiàng)目報批手續(xù)完善。場館內(nèi)自主開展青少年業(yè)余培訓(xùn)，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)辦學(xué)資質(zhì)。遵守國家和本市關(guān)于預(yù)付費(fèi)卡的相關(guān)規(guī)定。 （2）場館預(yù)定應(yīng)當(dāng)接入“一網(wǎng)通辦”，客流統(tǒng)計應(yīng)納入全市體育設(shè)施信息化管理服務(wù)平臺，建立場館運(yùn)營動態(tài)和統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)庫。 （3）場館物業(yè)管理（保安、保潔）和綠化養(yǎng)護(hù)等均由運(yùn)營方負(fù)責(zé)。 （4）委托運(yùn)營管理期間運(yùn)營方可對第三方冠名權(quán)等無形資產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)，收益由運(yùn)營方與項(xiàng)目方雙方另行協(xié)商。 （5）運(yùn)營方行使相應(yīng)權(quán)利的時限原則不超過運(yùn)營管理場館期限，跨越期限的應(yīng)事先征得項(xiàng)目方同意。 （6）運(yùn)營方運(yùn)營管理仙霞網(wǎng)球中心期間，因運(yùn)營方原因，接到市民投訴舉報、引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛、引起信訪維穩(wěn)事件及群體性事件，運(yùn)營方應(yīng)受理并做好善后處理工作，以及承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償責(zé)任。 3)場館房屋及設(shè)施設(shè)備 （1）合理使用仙霞網(wǎng)球中心場地和有關(guān)設(shè)備用房、公共配套用房、活動用房等設(shè)施設(shè)備，規(guī)范固定資產(chǎn)管理。仙霞網(wǎng)球中心附屬用房可用于開展體育用品銷售、健康管理、展覽展示、配套輕餐飲等與健身、賽事等體育活動相關(guān)的配套服務(wù)項(xiàng)目，但不得影響場館主體部分的功能、用途，且須符合規(guī)劃用地相關(guān)規(guī)定，面積不得超過相關(guān)規(guī)定。不得經(jīng)營重餐飲、KTV、網(wǎng)吧等。 （2）場館升級改造。運(yùn)營方在不改變仙霞網(wǎng)球中心建筑結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，須承諾對場館周邊環(huán)境及場地進(jìn)行升級改造，總投資額不少于500萬元，其中用于周邊環(huán)境和網(wǎng)球場地、場館的改造經(jīng)費(fèi)不得少于250萬元，改造項(xiàng)目方案應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及政府主管部門要求，并經(jīng)項(xiàng)目方書面同意。運(yùn)營期滿后，改造升級所涉資產(chǎn)歸場館中心所有。 （3）委托運(yùn)營后，場館大修由項(xiàng)目方負(fù)責(zé)，大修項(xiàng)目由雙方另行協(xié)商約定；運(yùn)營方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，做好場館及附屬設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作，日常維修維護(hù)由運(yùn)營方承擔(dān)。 4)場館安全 （1）落實(shí)場館安全責(zé)任。安全規(guī)范使用場館，承擔(dān)場館紅線范圍內(nèi)的安全管理責(zé)任。完善安全管理制度，定期組織開展消防安全演練；加強(qiáng)應(yīng)急救護(hù)安全保障，配備必要的急救器械、藥品和具備急救技能的工作人員；投保責(zé)任險、意外險。 四、其他 （1）根據(jù)國家法律規(guī)定，運(yùn)營方在運(yùn)營管理仙霞網(wǎng)球中心期限內(nèi)，作為實(shí)際使用人承擔(dān)場館房屋、設(shè)施設(shè)備的管理及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅以及相應(yīng)稅費(fèi)。 （2）如運(yùn)營方注冊地非上海，運(yùn)營方在正式交接前完成上海公司注冊。 （3）運(yùn)營方需在簽訂協(xié)議之日起10日內(nèi)，向項(xiàng)目方指定賬戶支付人民幣150萬元作為履約保證金。 （4）委托運(yùn)營后，仙霞網(wǎng)球中心運(yùn)營收入由運(yùn)營方收取，運(yùn)營方按照平臺中標(biāo)價格向項(xiàng)目方定期繳納委托運(yùn)營服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目方將每年對場館運(yùn)營情況開展檢查和滿意度測評。 （5）運(yùn)營方運(yùn)營管理仙霞網(wǎng)球中心應(yīng)當(dāng)遵守各項(xiàng)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章以及規(guī)范性文件規(guī)定的其它義務(wù)。 | |||
| 項(xiàng)目方合作方基本情況 | |
| 項(xiàng)目方/合作方類型 | 法人/其他組織 |
| 項(xiàng)目方/合作方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 注冊地（地址） | 欽州**** |
| 注冊資本（萬元） | 50.000000 |
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有事業(yè)單位，國有社團(tuán)等 |
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 省級其他部門監(jiān)管 |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 上海市體育局 |
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 分期付款 |
| 分期付款支付要求 | 本項(xiàng)目價款采用分期付款的支付方式，按總成交金額的五年平均值逐年支付。運(yùn)營方在簽署協(xié)議后，按協(xié)議約定期限將運(yùn)營費(fèi)用支付至項(xiàng)目方指定賬戶。 | |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.掛牌價格人民幣2124.6萬元，為合作期內(nèi)運(yùn)營方需支付給項(xiàng)目方的總費(fèi)用。運(yùn)營期限為五年，合作起止時間以雙方簽訂協(xié)議為準(zhǔn)。本項(xiàng)目價款采用分期付款的支付方式，按總成交金額的五年平均值逐年支付。運(yùn)營方在簽署協(xié)議后，按協(xié)議約定期限將運(yùn)營費(fèi)用支付至項(xiàng)目方指定賬戶。本項(xiàng)目的各類能耗費(fèi)及產(chǎn)生的第三方物業(yè)管理費(fèi)由運(yùn)營方自行支付。 2.本項(xiàng)目運(yùn)營方數(shù)量為1個。 3.意向運(yùn)營方須自行下載《意向合作申請書》（見附件）。意向運(yùn)營方在舉牌同時，按照規(guī)定遞交《意向合作申請書》至聯(lián)交所。經(jīng)過項(xiàng)目方確認(rèn)后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣100萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，該意向運(yùn)營方成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競標(biāo)方。意向運(yùn)營方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。 銀行信息如下：詳見交易所官網(wǎng)公示賬戶信息。 4.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向運(yùn)營方的，經(jīng)過項(xiàng)目方確認(rèn)后，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。聯(lián)交所組織簽訂成交確認(rèn)書。運(yùn)營方的保證金在聯(lián)交所出具交易憑證后3個工作日內(nèi)按照原路徑無息退還。 5.信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向運(yùn)營方的，經(jīng)過項(xiàng)目方確認(rèn)后，采取綜合評議，確定運(yùn)營方和成交價格。聯(lián)交所組織簽訂成交確認(rèn)書。運(yùn)營方的保證金在聯(lián)交所出具交易憑證后3個工作日內(nèi)按照原路徑無息退還。其他競標(biāo)方未被確定為運(yùn)營方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定運(yùn)營方之日起3個工作日內(nèi)按照原路徑無息退還。 6.如本項(xiàng)目產(chǎn)生溢價，溢價部分分配按照雙方簽訂的協(xié)議約定。 7.保證金處置條款 為保護(hù)交易各方合法利益，項(xiàng)目方在此做出特別提示，意向運(yùn)營方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾：如意向運(yùn)營方存在以下任何一種情形，項(xiàng)目方可以以意向運(yùn)營方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向運(yùn)營方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。 1)只征集到一個意向運(yùn)營方 (1)在被確定為運(yùn)營方后，未簽訂成交確認(rèn)書的。 2)征集到兩個及以上符合條件的意向運(yùn)營方 (1)在綜合評議階段未提交文件的； (2)在綜合評議階段各意向運(yùn)營方均未有效報價的； (3)意向運(yùn)營方通過綜合評議被確定為運(yùn)營方后，未簽訂成交確認(rèn)書的。 3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 8. 意向運(yùn)營方若成為運(yùn)營方，須交納本項(xiàng)目成交的服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)為： 1)如本項(xiàng)目協(xié)議成交，交易服務(wù)費(fèi)為首年平均單月成交價格； 2)如本項(xiàng)目通過綜合評議成交，運(yùn)營方需承擔(dān)： a.交易服務(wù)費(fèi)為首年平均單月成交價格。 b.擇優(yōu)過程中產(chǎn)生的專家綜合評議費(fèi)用，包括但不限于專家勞務(wù)費(fèi)等。 運(yùn)營方須在簽訂成交確認(rèn)書之日起5個工作日內(nèi)將以上費(fèi)用付至聯(lián)交所指定賬戶。 9.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向運(yùn)營方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向運(yùn)營方一經(jīng)遞交舉牌申請后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉文件及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目公告內(nèi)容及標(biāo)的的現(xiàn)狀，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向運(yùn)營方若發(fā)生以不了解標(biāo)的的現(xiàn)狀為由拒付交易價款或放棄受讓標(biāo)的，即可視為違約。 | |
| 結(jié)算方式 | 場外結(jié)算 | |
| 受讓方資格條件 | 1.意向運(yùn)營方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。不接受聯(lián)合運(yùn)營，不可分拆受讓、且不得隱名采用委托或信托方式參與交易（需提供股權(quán)架構(gòu)圖以顯示企業(yè)自身及所有子公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)詳細(xì)信息，包含公司全稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址等基礎(chǔ)信息）。 2.意向運(yùn)營方應(yīng)具有良好財務(wù)狀況和支付能力。實(shí)繳注冊資本不得低于1,000萬元人民幣（需提供驗(yàn)資報告）。銀行賬戶余額大于500萬元人民幣（需提供存款證明，時間節(jié)點(diǎn)在掛牌公告截止前）。2024年度主營業(yè)務(wù)收入不得低于1000萬元（需提供財務(wù)審計報告）。 3.意向運(yùn)營方經(jīng)營范圍需包含體育場地設(shè)施經(jīng)營及相關(guān)范圍，具有場館運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，至少有專業(yè)網(wǎng)球場館和3000座以上體育場館項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，范圍不限于上海（需提供場館簽約合同復(fù)印件證明）。 4.意向運(yùn)營方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用，守法經(jīng)營，誠實(shí)守信，無嚴(yán)重違法失信和經(jīng)營異常（提交從國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)打印的企業(yè)信用報告）。 5.意向運(yùn)營方應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額(萬元) | 100.000000 | |
| 交納時間 | 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納 | |
| 信息披露期 | 自公告之日起10個工作日 |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、本項(xiàng)目的綜合評議內(nèi)容包含以下4項(xiàng)，滿分為100分（具體評議規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)布的《綜合評議方案》為準(zhǔn)） （1）企業(yè)資信情況；（2）運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)；（3）場館運(yùn)營方案；（4）競標(biāo)價格。 2、本項(xiàng)目評標(biāo)將由專家按照本辦法各自獨(dú)立評分后，由綜合評議小組對評委的評分作算術(shù)平均，得出各意向運(yùn)營方綜合得分。 3、如意向運(yùn)營方綜合得分出現(xiàn)并列時，則按場館運(yùn)營方案分由高到低順序排列。 |
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 意向合作申請書.docx | ||||
附件包：
