馬鞍山市雨山區(qū)雨山西路1150號老報館時代廣場22套房產(chǎn)整體出租

1、出租馬鞍山市****老報館時代廣場22套房產(chǎn)整體，標的房產(chǎn)位于馬鞍山市****老報館時代廣場，分別為：****老報館時代廣場1-816、1-821、1-822、1-823、1-824、1-905、1-906、1-907、1-908、1-909、1-910、1-911、1-912、1-913、1-914、1-915、1-916、1-917、1-918、1-919、1-921、1-923共計22套房產(chǎn)，建筑面積合計約1010.49平米，標的租金底價、租期詳見公告，競價保證金為人民幣2萬元，標的免租金裝潢期為6個月。

2、標的掛牌價為6年年租金底價之和，標的成交6年租金按此次競租實際成交價計算。

3、租金按年支付，先付款后使用；標的履約保證金為實際成交價前三個月租金之和。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、出租標的現(xiàn)為【空置】狀態(tài)。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：甄老師，聯(lián)系電話：****。公告期內(nèi)工作日上午9：00—11：00，下午2:30-5:00進行現(xiàn)場勘查。

1.意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，并與出租方簽署《現(xiàn)場勘查確認單》，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

2.承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3.出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。

4.租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi)，標的房屋公共設(shè)施的安全及檢驗工作由受讓方安排專人負責并承擔發(fā)生的費用。

6.租賃期內(nèi)，承租方須嚴格遵守出租方有關(guān)規(guī)章制度，承租方對標的進行改造時須遵守相關(guān)法律法規(guī)以及標的所在地的相關(guān)規(guī)定，施工方案、裝修計劃均須書面報出租方同意，且獲得建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)行政管理部門審批后，方可實施。改造不得改動或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造的報建及工程完成后的竣工驗收等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，改造所涉及的費用全部由承租方自行承擔。如擅自改動或破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復原狀，并承擔全部責任。承租方改造和使用資產(chǎn)不得損壞出租方或第三方的合法權(quán)益，因改造和使用資產(chǎn)引起的一切后果，均由承租方承擔。合同期滿后，承租方所有不可拆除的改造無償歸出租方所有，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。標的對應(yīng)資產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用均由承租方承擔，但非承租方引起的主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。

7.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

8.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止之日起15日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

9.承租方在經(jīng)營前必須取得消防部門的許可，必須經(jīng)消防驗收后才能營業(yè)。租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具。

10.如因承租方違法違規(guī)經(jīng)營，由此給出租方造成的損失，由承租方全部承擔。租賃期內(nèi)，因使用標的房屋而產(chǎn)生的各種糾紛均由承租方自行協(xié)調(diào)解決。

11.承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至點擊登錄查看簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

12.保證金不得由他方代繳。

13.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1.該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2.意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄點擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至點擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認競價保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3.意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；

（3）意向承租方需提交《現(xiàn)場勘查確認單》（現(xiàn)場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

4.承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》后，承租方交納的競價保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費用后的剩余款項，由點擊登錄查看在接到出租方通知之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計息）。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由點擊登錄查看在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5.為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和點擊登錄查看有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補償，競價保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機構(gòu)）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；

2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。