西安豐鎮(zhèn)崔渡村新閘組南北漕及沖漿田29.54畝（水面21.04畝、耕地8.5畝）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公告

項目編號：****

點擊登錄查看委托點擊登錄查看對西安豐鎮(zhèn)崔渡村新閘組南北漕及沖漿田29.54畝（水面21.04畝、耕地8.5畝）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目面向本集體經(jīng)濟組織成員交易，現(xiàn)將有關事宜公布如下。

一、出讓方承諾：本出讓方將持有的標的公開出讓，按本公告內(nèi)容由點擊登錄查看在其網(wǎng)站公開發(fā)布承包經(jīng)營權(quán)出讓信息，并委托點擊登錄查看組織實施。本出讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作為如下承諾：

1、本項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的項目權(quán)屬清晰，我方對該項目擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓項目的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應部門批準；

3、我方所提交的相關材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

二、項目介紹：西安豐鎮(zhèn)崔渡村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目，位于崔渡村新閘組，面積為29.54畝（不再丈量，其中水面21.04畝、耕地8.5畝）。四至：東至村公路，南至靠村塘，西至新閘組農(nóng)田，北至前莊組田。承包年限：3年（自****－****）。出讓用途：21.04畝水面養(yǎng)殖，8.5畝耕地種植稻麥。21.04畝水面底價142.59元/年/畝，另8.5畝耕地為4900元/年（8.5畝耕地不競價），該項目采用在線自由競價（正向報價）的方式確定受讓方，競價時競價幅度為每畝增加10元或10元的整數(shù)倍數(shù)。交款方式：簽訂合同前繳清第一年的承包金，其余各年的承包金須在當年的10月31日前一次性交清。其他注意事項：1、限本集體經(jīng)濟組織成員報名；2、凡報名者報名前必須到現(xiàn)場實地勘查，對項目現(xiàn)狀、四至、面積、質(zhì)量等情況進行確認，對項目現(xiàn)狀認可后方可報名。如報名人忽略此項提醒，產(chǎn)生的風險責任由報名人自行承擔；3、國家出臺的對該土地的惠農(nóng)政策，除國家明文規(guī)定補貼歸受讓方享受的，其它全部由出讓方集體享受,如因受讓方原因?qū)е鲁鲎尫郊w不能享受該土地地力補貼，則應由受讓方補貼給出讓方集體；4、受讓方每年承包金必須交村集體入賬，按村集體財務制度分配，不得私自交農(nóng)戶分配；5、嚴禁受讓方在承包土地焚燒秸稈，受讓方必須是本人種植、養(yǎng)殖，嚴禁轉(zhuǎn)讓，如果違約，出讓方有權(quán)終止合同；6、如遇上級部門及鎮(zhèn)、村征用該土地，受讓方必須無條件服從。受讓方必須在出讓方指定的時間內(nèi)交出該土地，因此帶來的經(jīng)濟損失出讓方概不承擔，一切經(jīng)濟賠償均與出讓方無關，如國家有賠償經(jīng)濟損失，對該土地的賠償歸出讓方集體享受，其余賠償承包人經(jīng)濟損失的歸受讓方享受；7、如遇自然災害等情況，受讓方自行解決，還有未盡事宜，出讓方和受讓方簽訂協(xié)議時補充；其他未盡事宜以出讓方解釋為準?，F(xiàn)場勘察聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****

三、受讓方資格條件：

1、報名時間：****上午9：00-****上午11：00（節(jié)假日期間不接受報名）在西安豐鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和生態(tài)環(huán)境辦公室報名。報名時需繳納報名材料費200元（不退還)，報名保證金3000元(不計息）。報名費及保證金以POS機刷卡或者轉(zhuǎn)賬的方式（銀行卡賬戶名必須與報名人一致）交到點擊登錄查看江蘇銀行賬戶內(nèi)。

注：本次交易采取網(wǎng)上報名，報名者必須在網(wǎng)上先注冊成會員，請報名人攜帶本人身份證、銀行卡和開戶行預留手機號到鎮(zhèn)交易中心實名認證后，在網(wǎng)上報名。注冊會員網(wǎng)址（http:****:8080/nccqjy/member/login.do）。

2、交易時間及地點：****下午15:00在西安豐鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和生態(tài)環(huán)境辦公室交易。

3、本項目掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競價方式確定受讓方，最終確定的受讓方所交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。

4、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的保證金：（1）當意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請的；（2）當項目公告期滿產(chǎn)生競價后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競價登記程序的；（3）當以掛牌價為底價競價時，因各競買方均不競價導致最終無法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能按規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

5、競價方式

本項目采用在線自由競價方式（正向競價）確定受讓方。各報名人需正向遞增報價。

在線自由競價、多次出價交易規(guī)則。

（1）第一階段為自由競價期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對意向標的進行多次報價，每次報價不得低于當前最高有效報價。

（2）自由競價期結(jié)束后進入限時競價期（30秒）。限時競價期可由多個限時競價周期組成。限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時競價期，即只要在新的限時競價期出現(xiàn)有效報價，則會一直循環(huán)進入新的限時競價期直到在最新的限時競價期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報價，則競價結(jié)束。

（3）競價過程中，系統(tǒng)實時展示當前競價項目各意向受讓方最新報價、競價倒計時、報價次數(shù)、報價記錄等信息。

（4）競價結(jié)束后，最高出價者獲得成交資格；成交人需在指定時間內(nèi)到鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務站簽訂《成交確認書》等文書，競價結(jié)果經(jīng)縣****

（5）管理員可對競價的過程進行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競價主體、競價過程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時終止競價，并通知所有參與方。

四、注意事項：

1、根據(jù)本項目《交易公告》要求，請意向受讓方盡早繳納保證金和報名費，以免影響后續(xù)操作。

2、項目網(wǎng)上競價過程中，使用手機進行實時競價可能會在競價時受到陌生電話、騷擾電話、移動電信聯(lián)通運營商信號弱等不可控因素導致競價受到干擾，建議使用臺式機電腦、筆記本電腦進行實時競價，并確保網(wǎng)絡正常。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡異常，一切法律、經(jīng)濟責任由意向受讓方（單位或個人）自負。

3、項目競價過程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺網(wǎng)絡原因造成項目競價異常、發(fā)現(xiàn)項目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，縣****

4、成交人必須按照村指定時間將合同余款交到指定賬戶內(nèi)，否則保證金作為違約金，由村沒收，項目重新發(fā)包,未成交者保證金在項目交易后5個工作日內(nèi)退回本人所提供的賬戶內(nèi)。

5、鑒證費由成交人承擔，鑒證費收取比例為合同款總額的0.5%。

6、標段詳情解釋權(quán)歸 點擊登錄查看。

7、本公告在江蘇省信息平臺（http:****）發(fā)布。

8、尾款交納賬戶：開戶名：寶應縣****

9、免責條款：受讓方應該在參加交易前自行對項目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進行調(diào)查核實確認，并對自行確認的結(jié)果負責，本公告項目所介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供參考，點擊登錄查看不為出讓方提供的資料的真實性承擔任何法律責任。

報名聯(lián)系人：吳玉明****

寶應縣點擊登錄查看

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