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[安福縣]安?？h體育中心游泳館及部分附屬用房和設(shè)施設(shè)備六年半租賃權(quán)拍租
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |||||||
| 項目名稱: | 安?？h體育中心游泳館及部分附屬用房和設(shè)施設(shè)備六年半租賃權(quán)拍租 | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 安?？h體育中心游泳館及部分附屬用房和設(shè)施設(shè)備六年半租賃權(quán)拍租,掛牌價842,000.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項目簡介: | 標(biāo)的號 坐落地址 使用面積（m2） 六年半起拍價（萬元） 競買保證金（萬元） 競價開始時間 履約保證金（萬元） 1號標(biāo)的 安福縣**** | |||||||
| 重要信息披露: | 特別提醒： 1、租金、合同履約保證金繳納方式：簽訂合同時承租人需向委托方一次性付清第一年租金和合同履約保證金,給予競買人3個月裝修免租期。前3年租金不變，第4年至6.5年逐年遞增2%。每期租金繳納時間應(yīng)在該租賃年度起始日的前15日付清至委托方指定賬戶。租賃起始時間為標(biāo)的交付之日算起。 2、租賃期間保證合法合規(guī)經(jīng)營，按時繳納場館租金，在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等一切費用全部由承租人承擔(dān)。租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由承租人承擔(dān)。場館不得用于法律法規(guī)禁止的行業(yè)，且經(jīng)營項目須符合市場監(jiān)管部門及環(huán)保等要求，未經(jīng)業(yè)主同意不得將場館（包括整體或部分）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。 3、標(biāo)的實際使用面積及具體現(xiàn)狀以評估報告及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積為準(zhǔn)。意向競買人應(yīng)在租賃使用權(quán)公告截止前到現(xiàn)場查看該標(biāo)的，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策（城市管理及消防等相關(guān)部門政策）變化帶來的一切后果及責(zé)任，并就該標(biāo)的相關(guān)情況向委托人和拍賣人咨詢。凡參加競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了該標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可該標(biāo)的現(xiàn)狀及租賃要求，委托人和拍賣人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任，如中標(biāo)人在簽訂租賃合同后單方面申請解除合同，競買人自動放棄其所交款項（含預(yù)繳租金、競買保證金、前一輪承租人新增資產(chǎn)價款、租賃合同履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費、拍賣傭金等）。 4、成交后，為了更好服務(wù)人民群眾，游泳館全年須對外開放營業(yè)，非特殊原因不能閉館，并確保全民健身周（每年8月8日所在周）和國家法定節(jié)假日向社會免費開放。為確保人民群眾生命安全，競得人須辦理高危險性體育項目經(jīng)營許可證后方可對外營業(yè)。競得人設(shè)備設(shè)施投入時應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，還須進行裝修改造：區(qū)域大廳，浴室，衛(wèi)生間，更衣室，新增健身區(qū)域等。 5、成交后，競得人還須另行補償前一輪承租人在場館上的資產(chǎn)價值167213元(相關(guān)資產(chǎn)清單見附件:《前一輪承租人資產(chǎn)〈設(shè)備設(shè)施、裝修)清單》，以下簡稱《資產(chǎn)清單》)。《資產(chǎn)清單》中的資產(chǎn)視同買受人為其開展經(jīng)營所需購置的設(shè)備及完善的設(shè)施和裝修。租期屆滿后，競得人在運營期新裝修的固定性裝修物、建筑物、構(gòu)筑物，及依附于房屋的裝修裝飾和附屬設(shè)施設(shè)備（含資產(chǎn)清單）等不動產(chǎn)在租賃期6.5年內(nèi)全部折舊后凈值為零，無償歸業(yè)主所有，競得人不要求業(yè)主給予任何作價補償且不人為毀損。涉及裝修購置的可移動產(chǎn)（含資產(chǎn)清單）歸競得人所有，具體由業(yè)主根據(jù)相關(guān)合同約定協(xié)商處理。 | |||||||
| 競買報名資格條件： 1、中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人（營業(yè)范圍包含高危險性體育運動（游泳））。 2、具有良好征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體（責(zé)任人）的、之前與委托方解除租賃合同的法人或自然人均不得參與此次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當(dāng)日。 3、參與競買人須具有游泳場館3年以上經(jīng)營經(jīng)驗、且有符合資質(zhì)的游泳教練和救生員3人以上管理團隊。（意向競買人須對提供的材料真實性承擔(dān)責(zé)任，如因不具備上述條件參與競拍，競價結(jié)果無效，交易服務(wù)費不予退還，須承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任）。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 安福縣體育中心游泳館及部分附屬用房和設(shè)施設(shè)備六年半租賃權(quán)拍租公告 受點擊登錄查看委托，定于****09時30分開始在江西省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）采用【網(wǎng)絡(luò)競價】拍租下列標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、拍租標(biāo)的及起拍價（以下標(biāo)的設(shè)有保留價） 標(biāo)的號 坐落地址 使用面積（m2） 六年半起拍價（萬元） 競買保證金（萬元） 競價開始時間 履約保證金（萬元） 1號標(biāo)的 安?？h**** 特別提醒： 1、租金、合同履約保證金繳納方式：簽訂合同時承租人需向委托方一次性付清第一年租金和合同履約保證金,給予競買人3個月裝修免租期。前3年租金不變，第4年至6.5年逐年遞增2%。每期租金繳納時間應(yīng)在該租賃年度起始日的前15日付清至委托方指定賬戶。租賃起始時間為標(biāo)的交付之日算起。 2、租賃期間保證合法合規(guī)經(jīng)營，按時繳納場館租金，在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等一切費用全部由承租人承擔(dān)。租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由承租人承擔(dān)。場館不得用于法律法規(guī)禁止的行業(yè)，且經(jīng)營項目須符合市場監(jiān)管部門及環(huán)保等要求，未經(jīng)業(yè)主同意不得將場館（包括整體或部分）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。 3、標(biāo)的實際使用面積及具體現(xiàn)狀以評估報告及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積為準(zhǔn)。意向競買人應(yīng)在租賃使用權(quán)公告截止前到現(xiàn)場查看該標(biāo)的，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策（城市管理及消防等相關(guān)部門政策）變化帶來的一切后果及責(zé)任，并就該標(biāo)的相關(guān)情況向委托人和拍賣人咨詢。凡參加競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了該標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可該標(biāo)的現(xiàn)狀及租賃要求，委托人和拍賣人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任，如中標(biāo)人在簽訂租賃合同后單方面申請解除合同，競買人自動放棄其所交款項（含預(yù)繳租金、競買保證金、前一輪承租人新增資產(chǎn)價款、租賃合同履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費、拍賣傭金等）。 4、成交后，為了更好服務(wù)人民群眾，游泳館全年須對外開放營業(yè)，非特殊原因不能閉館，并確保全民健身周（每年8月8日所在周）和國家法定節(jié)假日向社會免費開放。為確保人民群眾生命安全，競得人須辦理高危險性體育項目經(jīng)營許可證后方可對外營業(yè)。競得人設(shè)備設(shè)施投入時應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，還須進行裝修改造：區(qū)域大廳，浴室，衛(wèi)生間，更衣室，新增健身區(qū)域等。 5、成交后，競得人還須另行補償前一輪承租人在場館上的資產(chǎn)價值167213元(相關(guān)資產(chǎn)清單見附件:《前一輪承租人資產(chǎn)〈設(shè)備設(shè)施、裝修)清單》，以下簡稱《資產(chǎn)清單》)?！顿Y產(chǎn)清單》中的資產(chǎn)視同買受人為其開展經(jīng)營所需購置的設(shè)備及完善的設(shè)施和裝修。租期屆滿后，競得人在運營期新裝修的固定性裝修物、建筑物、構(gòu)筑物，及依附于房屋的裝修裝飾和附屬設(shè)施設(shè)備（含資產(chǎn)清單）等不動產(chǎn)在租賃期6.5年內(nèi)全部折舊后凈值為零，無償歸業(yè)主所有，競得人不要求業(yè)主給予任何作價補償且不人為毀損。涉及裝修購置的可移動產(chǎn)（含資產(chǎn)清單）歸競得人所有，具體由業(yè)主根據(jù)相關(guān)合同約定協(xié)商處理。 二、標(biāo)的展示時間：公告之日起至****止。 三、標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地?？涩F(xiàn)場進行查看，對標(biāo)的情況進行判斷，全面閱讀本次拍賣資料，如有疑問可以在拍賣前用書面或口頭方式進行咨詢。 四、報名時間：公告之日起至****止。 五、報名方式：登錄江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址www.jxsggzy.cn）進行網(wǎng)上報名。不會操作者，可聯(lián)系拍賣公司王女士（****）、謝女士（****）協(xié)助。 六、競買報名須知 （一）競買報名資格條件： 1、中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人（營業(yè)范圍包含高危險性體育運動（游泳））。 2、具有良好征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體（責(zé)任人）的、之前與委托方解除租賃合同的法人或自然人均不得參與此次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當(dāng)日。 3、參與競買人須具有游泳場館3年以上經(jīng)營經(jīng)驗、且有符合資質(zhì)的游泳教練和救生員3人以上管理團隊。（意向競買人須對提供的材料真實性承擔(dān)責(zé)任，如因不具備上述條件參與競拍，競價結(jié)果無效，交易服務(wù)費不予退還，須承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任）。 （二）電腦配置要求 1、網(wǎng)上報名、網(wǎng)絡(luò)競價必須通過電腦操作。競買人自備電腦，交易系統(tǒng)要求電腦運行環(huán)境達到以下標(biāo)準(zhǔn)，操作系統(tǒng)：windows7及以上版本，瀏覽器：微軟IE9及以上版本；輔助軟件：建議使用office2010。 2、電腦第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動。請在江西省公共資源交易平臺【服務(wù)指南】【投標(biāo)單位】【軟件下載】欄目下載“系統(tǒng)驅(qū)動安裝包”，運行安裝完成后，重啟電腦即可。 （三）網(wǎng)上報名和保證金到賬截止時間：****17時。 （四）網(wǎng)上報名流程 1、注冊賬號（已注冊的不能重復(fù)注冊） 沒有在江西省公共資源交易平臺注冊賬號者須先注冊，注冊流程：點擊【免費注冊】，注意選擇“身份類型”，【投標(biāo)人】勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，提交顯示“新增網(wǎng)員成功”后，必須在【用戶信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，顯示【驗證通過】方為真正注冊成功。如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障可撥打國泰新點技術(shù)支持電話400-998-0000。 2、網(wǎng)上報名 已注冊者直接登錄江西省公共資源交易平臺，在【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【我要報名】界面找到標(biāo)的后，點擊最右側(cè)操作報名（在“保證金繳納銀行”欄下選定銀行后，點擊左上角【確認(rèn)報名】，交易系統(tǒng)會自動生成該標(biāo)的保證金賬號）。之后點擊【已報名】或【保證金/競買資格】查找自己的保證金賬號（注意：一個賬號只對應(yīng)一個標(biāo)的，且他人不能使用！保證金賬號開戶名為“吉安市**** 3、繳納競買保證金 將保證金轉(zhuǎn)賬至網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的該標(biāo)的保證金賬戶內(nèi)（注意：保證金必須從“競買人同名銀行賬戶”中“轉(zhuǎn)賬”！且必須通過手機銀行或網(wǎng)上銀行、銀行網(wǎng)點轉(zhuǎn)賬！不能用現(xiàn)金繳納！也不能用支付寶、微信等第三方支付平臺支付！同時，交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心安福分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任）。 4、同步銀行入賬數(shù)據(jù) 繳納保證金后，須登錄交易系統(tǒng)點擊【保證金/競買資格】查詢保證金繳納情況，并點擊左上角【同步銀行入賬數(shù)據(jù)】，顯示“保證金足額繳納”后方為真正報名成功。 5、查看競價時間、競價階梯 標(biāo)的具體的競價開始時間、競價階梯以交易系統(tǒng)設(shè)定的為準(zhǔn)。顯示“保證金足額繳納”后，應(yīng)通過【參加競價】“進入”【競價界面】查看該標(biāo)的準(zhǔn)確競價“開始時間”“競價階梯”。優(yōu)先權(quán)人還應(yīng)查看是否顯示“有”優(yōu)先權(quán)。 （五）網(wǎng)絡(luò)競價 本次網(wǎng)絡(luò)競價“自由競價”時長10分鐘，“延時競價”周期120秒。加價幅度（競價階梯）為1000元。競價開始前，競買人登錄江西省公共資源交易平臺，通過【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【參加競價】進入網(wǎng)絡(luò)競價界面參與競價。 （六）交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人即為競買人，競買人參與競價前應(yīng)認(rèn)真閱讀《拍賣規(guī)則》《競買須知》及附件，知悉相關(guān)特別提示、應(yīng)付款項、付款時限以及成交后作為競買人應(yīng)履行的義務(wù)并對自己的競買行為負(fù)責(zé)（含及時簽署拍賣成交確認(rèn)書并提供身份證明材料，按時支付成交款、履約保證金、前一輪承租人新增資產(chǎn)價款、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費、拍賣傭金，及時簽訂相關(guān)合同、接管場館等）?！杜馁u規(guī)則》《競買須知》由競買人自行在江西省公共資源交易平臺查看，或登錄吉安市公共資源交易網(wǎng)、“瑞遠(yuǎn)拍賣”下載、查看《拍賣資料》。 1、競買人在參與競買前必須到實地察看標(biāo)的所涉場館、對拍租標(biāo)的作詳細(xì)了解，并對拍租標(biāo)的價值及其所涉場館作出自己的判斷，務(wù)必對拍租標(biāo)的有明確認(rèn)識方可參加競買。拍租成交后，不論拍租標(biāo)的實際價值和場館面積多少，均不增減成交價款。競買人一旦參加競價，即表明已完全了解本次拍租的所有規(guī)定、約定及拍租標(biāo)的情況、接受拍租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括重大隱性瑕疵）并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無悔；哪位競買人沒有實地察看場館，也視同其已經(jīng)對場館進行了實地查看并作了詳細(xì)的了解。競買人應(yīng)放棄因此類情形要求拍賣人、委托人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 2、成交后，競買人需向拍賣人按時足額繳納拍賣傭金合計人民幣壹萬伍仟元整（￥15000），并在拍賣成交后三個工作日內(nèi)付清至拍賣公司賬戶（成交價款為不含稅價）。 3、成交后，競買人需按時支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費依據(jù)《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費等經(jīng)營服務(wù)性收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費〔2017〕922號）的收費標(biāo)準(zhǔn)，并落實中共江西省委、江西省人民政府《關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的若干意見》（贛字〔2016〕22號）有關(guān)交易服務(wù)費按50％收取的規(guī)定，競價成交后，成交金額（即按6年租金之和）1000萬元以下交易服務(wù)費按成交額的1.4625％收?。蛔⒁猓罕緢雠馁u會各競買人按上述標(biāo)準(zhǔn)計算產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費合計金額低于1800元時按1800元收?。ù藭r，依據(jù)競買人各自成交金額的占比分?jǐn)?800元產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費），若合計金額高于1800元時則按實際收取。 4.成交后，競買人應(yīng)在拍賣成交后七個工作日內(nèi)將前一輪承租人在場館上的資產(chǎn)價值167231元付清至委托方指定的賬戶。 七、聯(lián)系電話 1、出租方（點擊登錄查看）： 肖先生**** 2、安?？h交易中心：劉女士 **** 3、拍賣公司：王女士****、謝女士**** 點擊登錄查看 點擊登錄查看 **** | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 聯(lián)系電話 1、出租方（點擊登錄查看）： 肖先生**** 2、安福縣交易中心：劉女士 **** 3、拍賣公司：王女士****、謝女士**** |
