| 1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)時(shí)需攜帶《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》并由出租方確認(rèn)簽字蓋章（簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》，勘驗(yàn)人須與承租方登記聯(lián)系人一致，不一致的須提供授權(quán)委托書），按照公告的要求向中心提出受讓申請(qǐng)并提交《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》。標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照、錄像等相關(guān)記錄，意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與實(shí)際不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)將簽訂的《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》及《申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的需簽字或蓋章）遞交至中心。最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起20個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》、租賃合同簽訂且收到中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首年租金和全部交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)以最終成交年租金為計(jì)算基數(shù)）至中心指定賬戶。中心在收到首年租金、交易服務(wù)費(fèi)、租賃合同原件后3個(gè)工作日內(nèi)向交易雙方出具交易憑證，并在收到出租方出具的《交易價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書》原件后將收到的首年租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。租金按年結(jié)算，除首年租金外剩余年度租金由出租方、承租方自行結(jié)算，第二年租金在第一年租期到期前1個(gè)月由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，以后年度以此類推。 3、最終承租方需在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付承租押金20000元，承租押金由最終承租方直接交納至出租方指定銀行賬戶。承租方在《租賃合同》到期后或租賃合同提前終止時(shí)，書面向出租方提出押金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)承租方全面履行《租賃合同》約定后無(wú)息原渠道退還至承租方指定銀行賬戶，如承租方未按照《租賃合同》履行約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方有權(quán)相應(yīng)扣減或不予退還押金。 4、出租方在簽訂租賃合同且收到首年租金之日起30個(gè)自然日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終承租方承擔(dān)。在承租使用過(guò)程中對(duì)原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。如出租方未能在公告約定時(shí)限移交出租標(biāo)的，承租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》，經(jīng)出租方書面同意后無(wú)息退還承租方租金，且承租方不追究出租方任何責(zé)任。 5、承租方需在法律政策允許的前提下開展經(jīng)營(yíng)，因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時(shí)建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿時(shí)，承租方自行拆除，恢復(fù)原樣，無(wú)論建造獲得出租方同意與否，均無(wú)權(quán)向出租方提出補(bǔ)償、賠償?shù)热魏钨M(fèi)用要求。 6、在承租土地期間，涉及的國(guó)家相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位、人員）按國(guó)家及屬地政府相關(guān)政策執(zhí)行，涉及補(bǔ)貼承租方的，相關(guān)補(bǔ)貼由承租方享有。 7、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：土地交付日之前產(chǎn)生的稅費(fèi)均由出租方承擔(dān)，土地交付日后所產(chǎn)生的除土地稅外一切其他稅、費(fèi)均由承租方自行承擔(dān)。 8、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)按照標(biāo)的用途使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、抵押、擔(dān)保等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約，承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 9、承租方須嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過(guò)程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長(zhǎng)效農(nóng)藥；造成承租土地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 10、承租方須嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故如造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 11、因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用、占用承租的土地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補(bǔ)償事宜按國(guó)家相關(guān)政策辦理，出租方不承擔(dān)相關(guān)賠償。 12、 承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 13、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 | 
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2025年05月16日
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