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揚(yáng)州綠灣置業(yè)有限公司100%股權(quán)及37708.39萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告
| 項(xiàng)目名稱 | 揚(yáng)州綠灣置業(yè)有限公司100%股權(quán)及37708.39萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓 | ||||||||||||||
| 項(xiàng)目編號 | **** | ||||||||||||||
| 掛牌日期 | 掛牌起始日期：****09時(shí)00分 | 掛牌終止日期：****16時(shí)00分 | |||||||||||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 按5個(gè)工作日為周期延遲，最多延遲2個(gè)周期（競價(jià)時(shí)間同期順延） | ||||||||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 | 標(biāo)的企業(yè)名稱 | 揚(yáng)州綠灣置業(yè)有限公司 | |||||||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)性質(zhì) | 國有控股 | ||||||||||||||
| 公司類型 | 有限責(zé)任公司 | ||||||||||||||
| 社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/注冊號碼 | ****MAC1WYRC7P | ||||||||||||||
| 注冊資本（萬元） | 2000 | ||||||||||||||
| 注冊地/住所 | 江蘇省揚(yáng)州市**** | ||||||||||||||
| 法定代表人 | 丁振宇 | ||||||||||||||
| 經(jīng)營范圍 | 經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場營銷策劃（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。 | ||||||||||||||
| 成立時(shí)間 | **** | ||||||||||||||
| 職工人數(shù) | 0 | ||||||||||||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | ||||||||||||||
| 其它 | |||||||||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)前十位股東股權(quán)結(jié)構(gòu) |
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| 內(nèi)部決議 | 股東會(huì)決議 | ||||||||||||||
| 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo) | 最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)據(jù) 單位：萬元 | ||||||||||||||
| 報(bào)表時(shí)間 | 2024 年度 | ||||||||||||||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 容誠會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)南京分所 | ||||||||||||||
| 審計(jì)報(bào)告編號 | 容誠審字[2025]210F0095號 | ||||||||||||||
| 資產(chǎn)總額 | 39692.7 | ||||||||||||||
| 負(fù)債總額 | 37711.43 | ||||||||||||||
| 所有者權(quán)益 | 1981.26 | ||||||||||||||
| 營業(yè)收入 | 0 | ||||||||||||||
| 利潤總額 | -14.9 | ||||||||||||||
| 凈利潤 | -14.9 | ||||||||||||||
| 重要提示（審計(jì)報(bào)告有無保留意見或者重要提示的說明） | 無 | ||||||||||||||
| 最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù) 單位：萬元 | |||||||||||||||
| 報(bào)表日期 | **** | ||||||||||||||
| 資產(chǎn)總額 | 39685.61 | ||||||||||||||
| 負(fù)債總額 | 37708.39 | ||||||||||||||
| 所有者權(quán)益 | 1977.22 | ||||||||||||||
| 營業(yè)收入 | 0 | ||||||||||||||
| 利潤總額 | -4.04 | ||||||||||||||
| 凈利潤 | -4.04 | ||||||||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù) 單位：萬元 | |||||||||||||||
| 審計(jì)基準(zhǔn)日 | **** | ||||||||||||||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 北京中名國成會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙) | ||||||||||||||
| 審計(jì)報(bào)告編號 | 中名國成專審字【2025】第0163號 | ||||||||||||||
| 資產(chǎn)總額 | 39688.65 | ||||||||||||||
| 負(fù)債總額 | 37708.39 | ||||||||||||||
| 所有者權(quán)益 | 1980.26 | ||||||||||||||
| 營業(yè)收入 | |||||||||||||||
| 利潤總額 | |||||||||||||||
| 凈利潤 | |||||||||||||||
| 重要提示（審計(jì)報(bào)告有無保留意見或者重要提示的說明） | 無 | ||||||||||||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 中和資產(chǎn)評估有限公司 | |||||||||||||
| 評估報(bào)告書編號 | 中和評報(bào)字（2025）第NJV1008號 | ||||||||||||||
| 評估核準(zhǔn)（備案）單位 | 揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政局 | ||||||||||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | ||||||||||||||
| 評估資產(chǎn)總計(jì)（萬元） | 39935.82 | ||||||||||||||
| 評估負(fù)債總計(jì)（萬元） | 37708.39 | ||||||||||||||
| 評估凈資產(chǎn)總計(jì)（萬元） | 2227.43 | ||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值（萬元） | 2227.43 | ||||||||||||||
| 重要提示（評估報(bào)告有無保留意見或者重要提示的說明） | 有，詳見評估報(bào)告 | ||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | ||||||||||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號 | ****MA7GFW37XE | ||||||||||||||
| 注冊地（住所） | 揚(yáng)州市**** | ||||||||||||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | ||||||||||||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例（%） | 100 | ||||||||||||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例（%） | 100 | ||||||||||||||
| 內(nèi)部決策形式 | 股東會(huì)決議 | ||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 轉(zhuǎn)讓方承諾合法持有本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的企業(yè)股權(quán)，并對該股權(quán)享有完整的處置權(quán)，本次公開交易不存在任何障礙，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述和嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。 | ||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 批準(zhǔn)單位：揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì) | ||||||||||||||
| 特別事項(xiàng)說明 | 涉及國有劃撥土地處置方案 | 未涉及 | |||||||||||||
| 涉及的職工安置方案 | 未涉及 | ||||||||||||||
| 涉及金融債務(wù)或其它重要債務(wù)處置方案 | 涉及 | ||||||||||||||
| 標(biāo)的產(chǎn)（股）權(quán)的質(zhì)押及標(biāo)的企業(yè)擔(dān)保情況 | 未涉及 | ||||||||||||||
| 對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求 | 未涉及 | ||||||||||||||
| 管理層參與收購情況 | 未涉及 | ||||||||||||||
| 標(biāo)的公司原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是 | ||||||||||||||
| 對外資收購有無限制或禁止規(guī)定 | 未涉及 | ||||||||||||||
| 涉及的上市公司國有股性質(zhì)變化 | 未涉及 | ||||||||||||||
| 其他重要事項(xiàng) | 1、標(biāo)的公司注冊資本2000萬元，轉(zhuǎn)讓方已實(shí)繳2000萬元。 2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為揚(yáng)州綠灣置業(yè)有限公司100%股權(quán)及37708.39萬元債權(quán)，如本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的最終成交價(jià)格形成溢價(jià)，則溢價(jià)部分為股權(quán)的溢價(jià)（債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為固定價(jià)格，不以轉(zhuǎn)讓總價(jià)的變化而變化）。 3、本次轉(zhuǎn)讓債權(quán)本金37708.39萬元，自該債權(quán)發(fā)生之日起至評估基準(zhǔn)日期間的利息不計(jì)入債權(quán)，轉(zhuǎn)讓方放棄享有。 4、本次轉(zhuǎn)讓債權(quán)本金37708.39萬元自****起至受讓方一次性付清或分期付款首次繳納期間的債權(quán)利息，考慮到市**** | ||||||||||||||
| 交易條件 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元） | 39935.82 （股權(quán)2227.43萬元+債權(quán)37708.39萬元） | |||||||||||||
| 交易價(jià)款支付期限要求 | 意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易價(jià)款原則上應(yīng)當(dāng)自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次付清。金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期交易價(jià)款數(shù)額不低于總價(jià)款的49%，并在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按照不低于同期貸款市場報(bào)價(jià)利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。 | ||||||||||||||
| 受讓方應(yīng)具備的具體條件及承諾 | 一、意向受讓方應(yīng)具備的條件： 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人； 2.意向受讓方須對標(biāo)的公司的企業(yè)發(fā)展充分了解、思路清晰，具備穩(wěn)步發(fā)展的能力； 3.意向受讓方不得存在經(jīng)營異常情況； 4.需獨(dú)立企業(yè)法人競買，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 5.意向受讓方為境外投資者的，須符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。 二、意向受讓方須承諾的事項(xiàng)： 1.申請受讓本項(xiàng)目，并接受本項(xiàng)目公開公告信息所載的全部受讓要求。本受讓行為已經(jīng)通過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并且得到相應(yīng)批準(zhǔn)； 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，收購資金來源合法，符合產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)法律法規(guī)政策對受讓方條件的規(guī)定。 3.如實(shí)填寫受讓申請資料并提交有關(guān)附件，并對以上材料及其內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任； 4.受讓申請系我方真實(shí)意愿，一經(jīng)報(bào)名不予撤回或變更并認(rèn)可該項(xiàng)目公告的全部內(nèi)容。我方及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，配合接受資格審核，嚴(yán)格遵守有關(guān)交易規(guī)則； 5.一旦被交易交易系統(tǒng)確定為受讓方，我方在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起按照合同約定條款支付產(chǎn)權(quán)成交價(jià)款； 6.標(biāo)的交割過程中產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和糾紛由我方自行或與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，與點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)。 7.報(bào)名或注冊時(shí)提交的電話號碼、地址是有效的聯(lián)系方式，按照該聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)； 如有違以上承諾或違反有關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 | ||||||||||||||
| 備查文件 | 1、揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)批復(fù) 2、股東會(huì)決議 3、審計(jì)報(bào)告 4、評估報(bào)告 5、驗(yàn)資報(bào)告、最新一期財(cái)務(wù)報(bào)表 6、股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓方案 7、評估項(xiàng)目備案表 8、關(guān)于股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓方案可行性的法律意見書 | ||||||||||||||
| 盡職調(diào)查 | 現(xiàn)場查勘時(shí)間 | ****至**** | |||||||||||||
| 聯(lián)系人 | |||||||||||||||
| 聯(lián)系電話 | **** | ||||||||||||||
| 報(bào)名方式 | 請各意向受讓方登錄點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站“響應(yīng)方登錄”（https://www.yzggzyjyzx.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr）進(jìn)行網(wǎng)上注冊，注冊時(shí)請參照產(chǎn)權(quán)交易響應(yīng)方操作手冊（請至中心網(wǎng)站下方“下載專區(qū)”自行下載）配置電子設(shè)備、完善相關(guān)信息（注冊信息務(wù)必真實(shí)、準(zhǔn)確，否則會(huì)影響報(bào)名），注冊完成后登錄（已注冊的直接登錄）交易系統(tǒng)選擇項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫相關(guān)信息并上傳申請登記材料電子件： | ||||||||||||||
| 交易保證金 | 保證金截止時(shí)間 | **** 16時(shí)00分 | |||||||||||||
| 保證金金額（萬元） | 5000 | ||||||||||||||
| 繳納方式 | 意向受讓方報(bào)名材料通過審核后，應(yīng)于保證金截止時(shí)間前足額繳納交易保證金，采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等方式繳納至以下賬戶。戶名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州新城支行，賬號：********004。繳納交易保證金時(shí)請務(wù)必使用注冊時(shí)所填寫的銀行賬號繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看） | ||||||||||||||
| 處置方式 | 1、受讓方繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款，其他意向受讓方繳納的保證金在競價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)由交易中心原路徑退付。 2、意向受讓方（受讓方）有下列行為之一的，交易保證金將不予退還： （1）交易系統(tǒng)確定的受讓方因自身原因未能按照公告要求的時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同、支付產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的； （2）提供虛假材料的； （3）相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的； （4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形 | ||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓及競價(jià)方式 | 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露期滿若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方的，交易中心將成交結(jié)果通過交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價(jià)直接簽約。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方，由交易中心組織意向受讓方網(wǎng)上公開競價(jià)，確定受讓方及成交價(jià)格。 | ||||||||||||||
| 競價(jià)時(shí)間 | **** 10時(shí)00分 | ||||||||||||||
| 競價(jià)方式 | 加價(jià)競價(jià) | ||||||||||||||
| 交易服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款繳納 | 1.交易服務(wù)費(fèi)按照省發(fā)改委等5部門印發(fā)的《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號）要求自行承擔(dān)，收費(fèi)詳情（https://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/glfzx/tzgg/art/2023/art_156a3d450c904c6a801f****f0f7.html）。交易服務(wù)費(fèi)賬號：********008，戶名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州新城支行； 2.成交價(jià)款賬號：********009，戶名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州新城支行。 | ||||||||||||||
| 其他說明 | 1.交易雙方不得以交易期間（從評估基準(zhǔn)日起至完成市監(jiān)部門股權(quán)變更期間）企業(yè)經(jīng)營性損益等理由，對已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。 2．意向受讓方在項(xiàng)目報(bào)名前，應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、響應(yīng)方操作手冊等，全面了解受讓資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問請致電咨詢。若不符合條件報(bào)名，或操作失誤導(dǎo)致報(bào)名、競價(jià)失敗，由意向受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 3．意向受讓方在本次公告期內(nèi)有義務(wù)就本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜做盡職調(diào)查，自行對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，相關(guān)費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。意向受讓方參與本次受讓過程中獲取的所有書面非書面資料和信息，僅作為本次受讓之用途不得用于本次受讓之外的任何其他目的，也不得以任何形式提供給任何第三方。 4.意向受讓方繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告全部內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀。 5.意向受讓方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊賬戶及密碼在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站的一切行為，均視為該意向受讓方的行為。 6.請各意向受讓方自行準(zhǔn)備電子設(shè)備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向受讓方電子設(shè)備問題、網(wǎng)絡(luò)異常等自身因素影響報(bào)價(jià)或錯(cuò)過競價(jià)時(shí)間的，由意向受讓方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 7.交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競價(jià)活動(dòng)的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。 8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的產(chǎn)權(quán)交易合同，點(diǎn)擊登錄查看不是合同當(dāng)事人，對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 | ||||||||||||||
| 聯(lián)系方式 | 交易中心聯(lián)系電話 | ****/**** | 聯(lián)系人 | 王女士 | |||||||||||
| 保證金查詢電話 | **** | 交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 | **** | ||||||||||||
| 交易中心聯(lián)系地址 | 揚(yáng)州市**** | ||||||||||||||
