馬鞍山市雨山區(qū)鵲橋三村18-2商業(yè)房產(chǎn)出租

出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格，承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

1、出租標(biāo)的為馬鞍山市****

2、出租標(biāo)的掛牌價(jià)格為年租金底價(jià)，標(biāo)的成交年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

3、出租標(biāo)的租金按每3個(gè)月支付一次，先付款后使用；標(biāo)的履約保證金為實(shí)際成交價(jià)6個(gè)月租金之和。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、出租標(biāo)的現(xiàn)處于【空置】狀態(tài)。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

6、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：陶工，聯(lián)系電話：****。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用出租標(biāo)的必須符合標(biāo)的設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營違反國家、省、市法律法規(guī)和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T管理規(guī)定的行業(yè)。標(biāo)的經(jīng)營不得使用罐裝液化氣，不得阻礙消防安全通道，不得經(jīng)營對(duì)標(biāo)的及周邊環(huán)境的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等方面造成不良影響的涉及煙塵、粉塵、異味、排污、噪聲及易燃易爆品和危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存銷售等項(xiàng)目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。承租方需申報(bào)消防、環(huán)保、市場監(jiān)管、城市管理等主管部門審查通過的業(yè)態(tài)業(yè)種應(yīng)按規(guī)定履行審查程序。承租方參與競價(jià)前須了解清楚能否辦理經(jīng)營業(yè)態(tài)所需的各類證照，出租方不承擔(dān)因不能辦理相關(guān)證照導(dǎo)致不能營業(yè)的責(zé)任。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的室內(nèi)外遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借出租標(biāo)的。

5、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)出租標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門衛(wèi)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢、改造建設(shè)時(shí)，裝修、裝潢、改造建設(shè)方案須經(jīng)出租方同意，且裝修、裝潢、改造建設(shè)不得改動(dòng)或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租標(biāo)的的裝修、裝潢、改造建設(shè)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

7、承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢、改造建設(shè)時(shí)，經(jīng)屬地建筑施工、規(guī)劃、消防等相關(guān)政府管理部門審批后方可施工，嚴(yán)禁超載物品上樓、使用非防火材料，須保證出租標(biāo)的整體安全，滿足使用安全、消防、環(huán)保、街面景觀規(guī)劃等要求。

8、出租標(biāo)的維修由承租方負(fù)責(zé)。出租方不承擔(dān)出租標(biāo)的的維修（如屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、電氣系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、裝飾裝修工程、室外管網(wǎng)工程、室外景觀與鋪裝、幕墻工程等）。若出租標(biāo)的需要翻修須向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后，方可實(shí)施，所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

9、承租方如需增加水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)或申請?jiān)鋈莸?，須由承租方自行?fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

10、本次出租標(biāo)的，無法提供相關(guān)建設(shè)圖紙、竣工資料和室外管網(wǎng)、消防、人防等驗(yàn)收材料。

11、承租方須依法經(jīng)營、證照齊全、依法納稅，服從出租方及規(guī)劃、消防等政府相關(guān)部門的管理、檢查。

12、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

13、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢、改造建設(shè)部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10個(gè)自然日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

14、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》及《安全經(jīng)營管理責(zé)任書》。

15、保證金不得由他方代繳。

16、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）及《安全經(jīng)營管理責(zé)任書》（式樣）。

1、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。

2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄點(diǎn)擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競價(jià)保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價(jià)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機(jī)構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時(shí)已上傳的無須再次提交）；

（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

4、承租方簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》后，承租方交納的競價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)，由點(diǎn)擊登錄查看在接到出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計(jì)息）。未能被確定為承租方且不涉及競價(jià)保證金扣除情形的，由點(diǎn)擊登錄查看在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競價(jià)保證金（不計(jì)息）。

5、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)交易資格，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)扣除意向承租方的競價(jià)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，競價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；

2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。