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玉林市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
玉國土告字〔2025〕7號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)玉林市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定對以下3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況和設(shè)計(jì)要求見下表（規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算）：
表1
| 地塊編號 | 20257 |
| 土地位置 | 玉林市**** |
| 用地面積 | 規(guī)劃用地總面積68255.10平方米（約102.3826畝），其中，規(guī)劃用地紅線面積54572.02平方米（約81.8580畝），規(guī)劃城市**** |
| 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 產(chǎn)業(yè)類型 | 紡織業(yè) |
| 投資強(qiáng)度 | 2140萬元/公頃 |
| 出讓年限 | 50年 |
| 建筑物高度控制(H) | H≤80米 |
| 建筑密度（D） | D≥40% |
| 容積率（F） | F≥1.2 |
| 綠地率（G） | G≤20% |
| 規(guī)劃地上 建筑面積 | 規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于65487平方米。 |
| 建設(shè)時(shí)間 | 在成交后1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。 |
| 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 | 可適當(dāng)規(guī)劃布置行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地，但其用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積15%，并應(yīng)明確用地界線。配套用地可規(guī)劃建設(shè)辦公、職工宿舍及食堂等辦公生活用房，但不得規(guī)劃建設(shè)住宅（含獨(dú)戶占地私宅）、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非辦公生活設(shè)施。 |
| 其他建設(shè) 要求 | 其他按照《玉林市**** |
| 備注 | 規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算。 |
表2
| 地塊編號 | 20258 |
| 土地位置 | 玉林市**** |
| 用地面積 | 規(guī)劃用地總面積20678.63平方米（約31.0179畝），其中，規(guī)劃用地紅線面積17098.09平方米（約25.6471畝），規(guī)劃城市**** |
| 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 產(chǎn)業(yè)類型 | 紡織服裝、服飾業(yè) |
| 投資強(qiáng)度 | 2140萬元/公頃 |
| 出讓年限 | 50年 |
| 建筑物高度控制(H) | H≤80米 |
| 建筑密度（D） | D≥40% |
| 容積率（F） | F≥1.2 |
| 綠地率（G） | G≤20% |
| 規(guī)劃地上 建筑面積 | 規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于20518平方米。 |
| 建設(shè)時(shí)間 | 在成交后1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。 |
| 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 | 可適當(dāng)規(guī)劃布置行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地，但其用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積15%，并應(yīng)明確用地界線。配套用地可規(guī)劃建設(shè)辦公、職工宿舍及食堂等辦公生活用房，但不得規(guī)劃建設(shè)住宅（含獨(dú)戶占地私宅）、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非辦公生活設(shè)施。 |
| 其他建設(shè) 要求 | 其他按照《玉林市**** |
| 備注 | 規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算。 |
表3
| 地塊編號 | 20259 |
| 土地位置 | 玉林市**** |
| 用地面積 | 規(guī)劃用地總面積（規(guī)劃用地紅線面積）為43389.40平方米（約65.0841畝）。 |
| 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 產(chǎn)業(yè)類型 | 農(nóng)副食品加工業(yè) |
| 投資強(qiáng)度 | 1880萬元/公頃 |
| 出讓年限 | 50年 |
| 建筑密度（D） | D≥40% |
| 容積率（F） | F≥1.2 |
| 綠地率（G） | G≤20% |
| 規(guī)劃地上 建筑面積 | 規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于52068平方米。 |
| 建設(shè)時(shí)間 | 在成交后1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。 |
| 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 | 可適當(dāng)規(guī)劃布置行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地，但其用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積15%，并應(yīng)明確用地界線。配套用地可規(guī)劃建設(shè)辦公、職工宿舍及食堂等辦公生活用房，但不得規(guī)劃建設(shè)住宅（含獨(dú)戶占地私宅）、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非辦公生活設(shè)施。 |
| 其他建設(shè) 要求 | 其他按照《玉林市**** |
| 備注 | 規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算。 |
本次公開網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀出讓由競得人負(fù)責(zé)土地平整。
二、競買人范圍: 中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除以下2種情形外，均可申請參加競買：
1.仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力。
2.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規(guī)另有規(guī)定者。
競買人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，新公司須為其全資子公司，并在競買報(bào)名申請中明確競買人在新公司的出資比例為100%，如申請書未明確上述內(nèi)容，則我局只能與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
網(wǎng)上掛牌成交后，競得人在5個(gè)工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《玉林市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》，在成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。成交之日起30日內(nèi)必須繳納土地出讓總成交價(jià)款50%的首付款，余款須在一年內(nèi)付清。分期繳交需按有關(guān)規(guī)定支付利息。
三、出讓方式：采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) （以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http:****。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請、報(bào)價(jià)和競價(jià)。申請人必須已辦理CA數(shù)字證書，方可參與網(wǎng)上掛牌競買活動(dòng)。
掛牌時(shí)間為****9時(shí)至2025年6月16 日10時(shí)。
掛牌出讓申請競買截止時(shí)間為****16時(shí)30分。
四、掛牌出讓起始價(jià)、競買保證金和增價(jià)幅度（幣種為人民幣）：
| 地塊編號 | 出讓起始價(jià) （萬元） | 競買保證金 （萬元） | 增價(jià)幅度 （萬元） |
| 20257 | 1895 | 379 | 10 |
| 20258 | 620 | 124 | 10 |
| 20259 | 1630 | 326 | 10 |
本次出讓地塊首次報(bào)價(jià)必須等于或高于起始價(jià)，以后每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度不低于該宗地塊的增價(jià)幅度（增價(jià)幅度應(yīng)為以萬元為單位的整數(shù)）。
本次出讓設(shè)有底價(jià)，出價(jià)必須高于或等于底價(jià)才能成交，出價(jià)最高者取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。
五、競得人競得土地后，應(yīng)當(dāng)按土地出讓合同約定，在項(xiàng)目開工、竣工時(shí)，提前15天向自然資源管理部門書面申報(bào)，對不執(zhí)行申報(bào)制度的，要向社會公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動(dòng)。
六、其他
1.宗地若涉及地質(zhì)災(zāi)害的，競得人應(yīng)開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估，并做好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工作，費(fèi)用自行承擔(dān)。
2.本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊由競得人自行負(fù)責(zé)土地平整。地塊紅線范圍內(nèi)的給水、排水、電力、通訊、燃?xì)?、道路、綠化等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，由競得人自行負(fù)責(zé)配套，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.競買申請人可于****后到網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取公開出讓文件，提交競買申請并辦理競買手續(xù)。競買保證金必須在保證金交納截止時(shí)間前以銀行轉(zhuǎn)賬方式足額匯入相應(yīng)的競買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。符合條件的競買申請人，核準(zhǔn)其競買資格后，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買活動(dòng)。相關(guān)時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)，競買申請人須在掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，才算成功報(bào)名。
七、數(shù)字證書辦理
競買申請人在申請競買國有建設(shè)用地使用權(quán)前需辦理數(shù)字證書（作為登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證）。數(shù)字證書辦理事項(xiàng)請到廣西壯族自治區(qū)數(shù)字認(rèn)證中心有限公司駐玉林市公共資源交易中心(玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓)辦事窗口辦理CA數(shù)字證書，憑證書登錄在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) 參與網(wǎng)上報(bào)名。若競買人未及時(shí)辦理數(shù)字證書產(chǎn)生不良后果，請自行承擔(dān)。
聯(lián)系地址：廣西玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓玉林市公共資源交易中心招拍掛辦公室
聯(lián)系電話： **** **** 聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看 李先生
數(shù)字證書辦理事項(xiàng)請咨詢廣西壯族自治區(qū)數(shù)字認(rèn)證中心有限公司駐玉林市公共資源交易中心辦事窗口
聯(lián)系電話：400-0771-110 聯(lián)系人： 黃女士 楊女士
八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施，點(diǎn)擊登錄查看具體承辦。
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