當(dāng)前位置：
市****
| 點(diǎn)擊登錄查看定于 ****9:00時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)橫河片“大濱口果圍”土地進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用公開協(xié)商(公開遴選)方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一、項(xiàng)目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項(xiàng)目名稱：橫河片“大濱口果圍”土地 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：12年； （四）擬合同起止時(shí)間：**** 至 ****； （五）免租期：無； （六）交易底價(jià)：3300元/畝﹒年 最低加價(jià)幅度：50 元； （七）交易保證金（元）： 30000 ； （八）合同履約保證金（元）：30000 ； （九）租金遞增情況:0年后變租，每7年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.0000 ； （十）租金收取周期：每年； （十一）交易方式：公開協(xié)商(公開遴選)； （十二）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人； （十三）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付； （十四）交易所需的稅費(fèi)由（承租方）承擔(dān)； （十五）其他說明：現(xiàn)有中山市港口鎮(zhèn)下南村“大濱口果圍”采用公開協(xié)商（公開遴選）方式進(jìn)行發(fā)包，用作農(nóng)文旅發(fā)展，具體事項(xiàng)如下:1.土地位于港口鎮(zhèn)下南村“大濱口果圍”(地名)，面積為9畝，該地塊不屬于永久基本農(nóng)田，地類為其他草地，按耕地管理，現(xiàn)狀是園地，為加快推進(jìn)下南村農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)村集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，我村計(jì)劃將“大濱口果圍”土地進(jìn)行發(fā)包，用于發(fā)展農(nóng)文旅項(xiàng)目。承包時(shí)間12年，從公歷****至****止。2.投標(biāo)底價(jià)：每年每畝3300元，第7年開始租金遞增10%。競(jìng)投每次叫價(jià)應(yīng)比前一叫價(jià)者價(jià)格增加50元每年每畝的整數(shù)倍；投標(biāo)保證金:30000元（叁萬元正），中標(biāo)者保證金直接轉(zhuǎn)作合同定金。合同定金為年租金100%。承包金:按中標(biāo)價(jià)計(jì)算。3.公開招租時(shí)間：****上午9：00—9:30。4.招租方式:采用公開協(xié)商（公開遴選）方式，組織線下遴選會(huì)議。由點(diǎn)擊登錄查看社長(zhǎng)和部分兩委代表組織遴選，選定投得者。參與者需在指定時(shí)間內(nèi)到下南村居委會(huì)辦公樓三樓參加線下遴選，逾期自動(dòng)棄權(quán)。有意競(jìng)投者請(qǐng)帶身份證和營業(yè)執(zhí)照相關(guān)證件到下南村辦公室登記。競(jìng)投者未經(jīng)同意不準(zhǔn)擅自分組和轉(zhuǎn)租。5.在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，涉及各種稅收的問題均由承包方負(fù)責(zé)。 6.堅(jiān)決制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”，嚴(yán)格執(zhí)行自然資發(fā)(2021) 166 號(hào)文。如收到上級(jí)部門要求逐步還耕，需要種植糧食的時(shí)候，投得者應(yīng)當(dāng)無條件配合上級(jí)部門要求，并按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)逐步還耕。7.由于經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不能超過剩余的承包期限，超過承包期限的部分的合同存在效力待定的情況。我集體土地本輪承包期限到2029年末到期，根據(jù)2018年修訂后的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條，耕地的承包期為三十年，承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年。如果下一輪承包方案有變化，導(dǎo)致乙方2030年至****無法使用土地的，則該合同2030年至****部分無效；如下一輪承包期按照土地承包法再延長(zhǎng)三十年，則合同繼續(xù)履行。8.在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，不得在基本農(nóng)田上新增開挖魚塘，不得種植花卉、苗木、草皮等用于綠化裝飾的植物，不得種植其他破壞耕作層的植物，不得用于非農(nóng)建設(shè)及違規(guī)建設(shè)建筑物。否則，發(fā)包方有權(quán)干涉并終止合同，由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包方自行負(fù)責(zé);如遇政策沖突，承包方需自行承擔(dān)責(zé)任，按上級(jí)部門相關(guān)要求進(jìn)行整改。9.以上土地所有面積以公布的為準(zhǔn)，面積不再丈量。10.其他事宜請(qǐng)按合同條款為準(zhǔn)。 ； | ||||||||||||||||||||||
二、報(bào)名事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| （一）報(bào)名方式及事項(xiàng)： 1.報(bào)名方式。交易項(xiàng)目指定地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名； 交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）； 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****至**** ，上午9:00時(shí)至下午17:00時(shí)（節(jié)假日除外）。 3.保證金繳納。 各競(jìng)投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到交易項(xiàng)目指定的保證金賬戶。各競(jìng)投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。為確保交易保證金在報(bào)名截至前到賬，建議競(jìng)投意向人盡早完成交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 4.競(jìng)投資料獲取。有意向的競(jìng)投單位請(qǐng)?jiān)谥付〞r(shí)間攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到現(xiàn)場(chǎng)索取競(jìng)投詳細(xì)資料。 5.競(jìng)投地點(diǎn)及時(shí)間。競(jìng)投開始時(shí)間為 ****9:00時(shí)，已報(bào)名的競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)诖藭r(shí)間前到 港口鎮(zhèn)下南村進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投程序。 6.競(jìng)投人若遲到或缺席的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)投資格。競(jìng)投人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會(huì)場(chǎng)迭序、違反競(jìng)價(jià)規(guī)則、互相串通）的，招選人有權(quán)取消其競(jìng)投資格，并將其逐出競(jìng)價(jià)會(huì)場(chǎng)、沒收其競(jìng)投保證金。 7.項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可到指定地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場(chǎng)及了解相關(guān)情況。競(jìng)投人參與競(jìng)投即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)均自行承擔(dān)。 （二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： ①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.其他要求：無 （三）、結(jié)果公示及合同簽訂： 競(jìng)投結(jié)束后由競(jìng)標(biāo)組織單位將競(jìng)投結(jié)果進(jìn)行發(fā)布公示，可通過三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或中山市**** | ||||||||||||||||||||||
三、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)（不計(jì)息）退回競(jìng)投人；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人交納的交易保證金在完成合同簽訂后5個(gè)工作日（不計(jì)息）退回競(jìng)投人賬戶或轉(zhuǎn)為合同履約金。 | ||||||||||||||||||||||
四、其他事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| 1.競(jìng)投人（或競(jìng)投代理人）在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必準(zhǔn)時(shí)按要求持相關(guān)證明材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投。 2.競(jìng)投期間，若因競(jìng)投過程出現(xiàn)事件導(dǎo)致正常競(jìng)投無法繼續(xù)進(jìn)行且有競(jìng)投人提出異議的，由競(jìng)投組織單位報(bào)所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。 3.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 4.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 5.業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競(jìng)投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市**** 6.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：吳秋玲 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
六、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點(diǎn)擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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