咸寧市書臺街九重錦1幢6層610號住宅

名稱

建筑面積（㎡）

起拍價（萬元）

競買保證金（萬元）

****號住宅

50.49

18

5

標(biāo)的基本信息

項目編號

監(jiān)測編號

標(biāo)的：

****號住宅

項目名稱

****號住宅

轉(zhuǎn)讓底價

掛牌日期

2025-5-16

掛牌截止日期

2025-5-29

標(biāo)的所在地區(qū)

湖北省 - 咸安區(qū)

資產(chǎn)概況

交易條件與受讓方資格條件

一、交易條件

掛牌開始日期

2025-5-16

掛牌公告期

10個工作日

是否自動延牌

否

價款支付方式

一次性支付

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，競買人應(yīng)實(shí)地查看標(biāo)的物原樣，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)置擔(dān)保、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，競買人參加競買即視為接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，委托人（出賣人）、交易機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已知或潛在的瑕疵均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

2、如在公告信息發(fā)布期滿后只有一個符合受讓條件的意向競買人，則采取協(xié)議方式成交，如公告期內(nèi)有兩個或以上符合條件的意向競買人，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定買受人，如在公告信息發(fā)布期滿后沒有征集到符合受讓條件的競買人，則此次產(chǎn)權(quán)交易活動終結(jié)。

3、買受人應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)與委托人（出賣人）簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起 5個工作日內(nèi)付清成交價款。

4、買受人付清成交價款之日為標(biāo)的交付日，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前的水、電費(fèi)（如有）、物業(yè)費(fèi)由出賣人承擔(dān)，交付日后，與標(biāo)的有關(guān)的所有責(zé)任和義務(wù)都由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

5、受讓方付清成交價款產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)交付標(biāo)的。

6、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，出賣人協(xié)助，產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)，出賣人只承擔(dān)本次交易按法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅、費(fèi)（增值稅及附加、土地增值稅、賣方印花稅）。

7、買受人應(yīng)在拍賣成交之日起3個月內(nèi)辦理完成標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則出賣人將不再盡協(xié)助義務(wù)，由此產(chǎn)生的房屋交易相關(guān)的所有風(fēng)險均由買受人全部承擔(dān)，買受人不得以任何理由向出賣人或交易機(jī)構(gòu)追責(zé)和索賠。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

二、處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

處置方案

競價專場

三、受讓資格及審核方式

是否需要登記審核

否

受讓方資格條件

1、意向受讓方需具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，及良好的商業(yè)信用，保證成交款能一次性付清。 2、意向受讓方須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、企業(yè)法人或其他組織。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

是否允許聯(lián)合受讓

否

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬 其它

保證金交納說明

意向受讓方報名登記時須交納相應(yīng)交易保證金到點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“光谷聯(lián)交所咸寧公司”）指定賬戶（以掛牌截止時17：00前到達(dá)光谷聯(lián)交所咸寧公司指定賬戶為準(zhǔn)）；并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認(rèn)付款操作；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。

保證金內(nèi)容及處置方式

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，競價保證金扣除交易費(fèi)用后直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還意向受讓方“我的賬戶”中（意向受讓方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向受讓方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的交易保證金不予退還，點(diǎn)擊登錄查看將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；

②以協(xié)議方式成交的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后未能按期簽訂或不簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；未按照付款要求付款的。

③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向受讓方未按要求參與網(wǎng)絡(luò)競價的，或者在被確認(rèn)為受讓方后未能按期簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及放棄受讓的；未按照付款要求付款的。

除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效時起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱

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評估信息

評估機(jī)構(gòu)

湖北百信房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

評估基準(zhǔn)日

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標(biāo)的評估值(萬元)

賬面凈值(萬元)

0

經(jīng)辦人聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

張先生

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

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