北京大學(xué)腫瘤醫(yī)院內(nèi)蒙古醫(yī)院聯(lián)建綜合樓地下負(fù)一層約1379.24平方米（健身房）招租（年租金底價(jià)397704元，租賃期限5年）

特別
告知

1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求：本次出租標(biāo)的僅做健身、健美、游泳服務(wù)等使用 ，不得改變用途，否則出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的扣除全部承租押金并追究承租方違約責(zé)任。

2、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

3、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為5年，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目第1年的招租底價(jià)。

4、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn) 權(quán)交易中心有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“中心”)僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****。

6、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

7、承租方對(duì)銷售內(nèi)容及價(jià)格進(jìn)行公示，并按季度向出租方報(bào)備，接受出租方監(jiān)督。出租方定期對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行考核，下達(dá)書面整改通知。

8、承租方應(yīng)做好自我管理，提升服務(wù)質(zhì)量，出租方對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)的環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度進(jìn)行監(jiān)督考核。如出現(xiàn)投訴等不良事件，由承租方自行解決，如承租方發(fā)生行為惡劣事件或經(jīng)營(yíng)期間對(duì)我院聲譽(yù)、名譽(yù)，造成嚴(yán)重社會(huì)輿論影響的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同。

9、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中 公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、此次出租的標(biāo)的請(qǐng)意向承租方與出租方提前了解標(biāo)的后續(xù)裝修施工要求，涉及的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

11、承租方須辦理公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證、體育高危行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證(如經(jīng)營(yíng)泳池須提供)、食品經(jīng)營(yíng)許可證(如銷售食品須提供)、消防審核驗(yàn)收單、健身教練專業(yè)指導(dǎo)相關(guān)證書，且證件齊全達(dá)到經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)后方可開業(yè)。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

年付，一次性付清

1、意向承租方須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人；

2、意向承租方需提供2022至2024，3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄的書面承諾；

3、意向承租方需提供依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（需提供繳納****之后任意連續(xù)三個(gè)月納稅和社保的憑證復(fù)印件加蓋公章）；

4、銀行出具的資信證明（****之后開具的資信證明原件或復(fù)印件）或2024年度出具的財(cái)務(wù)報(bào)告（包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表及其附注）；

5、意向承租方需具備履行合同所必須的設(shè)備、人員、專業(yè)技術(shù)能力，有健身房經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，提供****至****與其他單位簽訂的租賃合同1份；

6、提供健身房受讓申請(qǐng)與承諾書，簽字并加蓋公章，承諾書見附件/公告。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租 賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確 認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓(承租)申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、健身房承諾書等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽字或蓋章)遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》（合同一年續(xù)簽一次），最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付第 一年度租金及交易服務(wù)費(fèi)，同時(shí)將押金10萬元交納至出租方指定銀行賬戶。

3、中心在收到第一年度租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將第一年度租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。出租方在收到第一年度租金、押金后20個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理標(biāo)的交接工作。

4、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個(gè)月，由最終承租方直接打入出 租方指定賬戶，以后年度以此類推。

5、承租方應(yīng)當(dāng)接受相關(guān)部門及出租方對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營(yíng)品種、服務(wù)態(tài)度以及價(jià)格等方面的監(jiān)督、檢查和處罰。

6、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、暖氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，均由出租方承擔(dān)。標(biāo)的交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。電費(fèi)按實(shí)際用電量結(jié)算，水、暖氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，承租方按出租方要求時(shí)限交至指定賬戶。

7、出租標(biāo)的投入使用經(jīng)營(yíng)前，需按出租方要求統(tǒng)一門牌、字體大小及顏色等， 承租方自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，依法申請(qǐng)消防安全檢查，費(fèi)用自行承擔(dān)。

8、承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方 未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。

9、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的 直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

意向承租方提供資料清單.doc

承租申請(qǐng)書受讓申請(qǐng).doc

健身房承諾書.docx

1、繳納：金額100000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:

（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；

（2）被確定為承租方后未按公告約定時(shí)限，無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清年度租金的；

（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

1、 若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分；

2、若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還除原承租方外的意向承租方；