當前位置：
（1）項目名稱：華創(chuàng)B座24層精裝修工程項目
（2）工程概況：華創(chuàng)B座24層精裝修工程項目主要工程內(nèi)容為辦公樓的裝修改造，含拆除工程、天棚工程、墻面工程、樓地面工程、門窗工程、隔墻工程、電氣、弱電工程、消防工程、暖通工程等內(nèi)容（具體詳見施工圖及招標工程量清單為準）。
（3）報價要求：本項目按優(yōu)惠率進行報價，并按優(yōu)惠率簽訂工程施工合同。工程總報價按優(yōu)惠率進行折算作為合同暫定金額，即工程總報價=預算上限值*（1-優(yōu)惠率），最終按實結算。本工程采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工及安全防護措施費用的承包方式，承包人對工程的質(zhì)量、造價、工期、安全文明施工、交付使用、維修等全面負責。
（4）圖紙及清單：本項目的圖紙、招標控制價及清單附件資料，詳見附件部分。
二、相關標準：符合現(xiàn)行國家有關工程施工規(guī)范、驗收標準，并達到合格工程標準。
無
二、工期及質(zhì)量要求
1. 工期要求：45日歷天內(nèi)完成。
2. 實施地點：項目實施范圍為華創(chuàng)B座24層區(qū)域。
五、服務標準：三、項目實施要求
1、建筑材料運輸、保管及保險
1.1 建筑材料應符合國家相關標準，并提供合格證明。
1.2成交供應商負責建筑材料到施工地點的全部運輸，包括裝卸及現(xiàn)場搬運等。
1.3 成交供應商負責建筑材料在施工地點的保管，直至項目驗收合格。
1.4 成交供應商負責其派出的施工人員的人身安全和意外保險,要求施工人員遵守采購人相關管理制度，安全施工、文明施工，因管理或施工不當?shù)仍斐傻陌踩珕栴}由成交供應商全權承擔。
2、施工要求
2.1成交供應商須加強施工的組織管理，所有施工人員須遵守文明安全施工的有關規(guī)章制度，持證上崗。
2.2成交供應商做好職工的入場教育培訓，搞好全員的各項交底工作。
2.3成交供應商須加強職工的職業(yè)健康安全教育，樹立“預防為主，安全第一”的意識，強化職工的質(zhì)量安全意識。
2.4成交供應商須制定并落實各級人員的崗位責任制。
2.5成交供應商須建立確保計劃工期的保證措施。
2.6技術措施：制定詳細的工期網(wǎng)絡計劃，科學地安排施工進度，實現(xiàn)質(zhì)量、效益、工期、安全各項工作指標。細化施工方案合理地投入勞力、材料和機具設備提高工效。引入先進的施工技術和科學的管理方法，把總工期控制在合同工期之內(nèi)。
2.7組織措施：施工現(xiàn)場建立項目經(jīng)理責任制，對工程行使計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、實施、監(jiān)督的職能，選擇各專業(yè)施工隊伍進場，根據(jù)各工序的緊前緊后關系，科學合理地安排施工時間，保證計劃按時完成。
2.8安全文明施工保證措施
①制定安全目標：貫徹執(zhí)行“預防為主，安全第一”的工作方針，確保施工現(xiàn)場安全合格率100%，加強現(xiàn)場安全管理、安全防護，制定相關的安全保證體系和措施，確保無任何機械及人員傷害事故。
②加強職工入場安全文明教育，制定安全文明操作規(guī)程及現(xiàn)場“三防”預案。
③嚴格遵守采購人的各項規(guī)章制度。
④施工時遵守安全操作規(guī)程，戴好安全帽，防止拋物、墜物。
⑤施工現(xiàn)場應配備有安全標志牌或警示牌。
⑥對施工過程中所生成的建筑垃圾及時清理、清運。
2.9成交供應商必須嚴格按施工要求及技術說明進行施工，未經(jīng)采購人同意不得修改；如確因施工原因需修改時，需經(jīng)過采購人同意，由采購人發(fā)變更通知單方可施工。
2.10本項目如有隱蔽工程及拆除工程等結算時無法看到工程實體的項目，或有任何的變更簽證，由成交供應商施工進場前組織相關各方做好詳細的原貌記錄，保留影像資料，參與各方簽字確認。隱蔽工程必須經(jīng)采購人驗收合格后方可進行下一步工序的施工，隱蔽工程未經(jīng)驗收不允許自行封閉，否則該部分工程將不參與結算。
2.11成交供應商須按國家標準和規(guī)范要求進行施工，保證承重安全。項目實施過程中成交供應商須高度重視安全生產(chǎn)，負責項目全過程（包含項目前期、采購、運輸、施工及安裝、驗收、運營保養(yǎng)等）的安全管理，在過程中發(fā)生安全事故或因成交供應商造成的自身及他人人身傷害、財產(chǎn)損失，由成交供應商承擔全部責任及費用。
3、驗收要求
3.1本工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)標準要求，由采購人組織驗收活動，驗收依據(jù)：設計施工圖紙及招標工程量清單（注：設計施工圖紙是施工時期工藝、做法及驗收依據(jù)，具體實施范圍以本次招標發(fā)布的工程量清單為準。）
3.2保修期從驗收合格后開始計算。保修期內(nèi)本工程有任何質(zhì)量問題由成交供應商按相關標準要求進行修復，由此產(chǎn)生的一切費用均由成交供應商承擔。
3.3項目驗收不合格，由成交供應商返工直至合格，有關返工、再行驗收，以及給采購人造成的損失等費用由成交供應商承擔。連續(xù)兩次項目驗收不合格的，采購人可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他供應商采購，由此帶來的一切損失由成交供應商承擔。
4. 轉(zhuǎn)包和分包
承包人不得以任何形式將本工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或分包，采購人有權終止合同，所造成的一切損失由承包人負責。
5、現(xiàn)場施工特殊要求
5.1 本項目施工期間，請供應商合理安排施工組織設計；供應商應文明施工，施工期間應負責不在本施工范圍內(nèi)的成品保護，如有損壞，由中標人無條件修復。
5.2 嚴禁上班、午休時間進行噪聲很大的施工作業(yè)。
5.3 施工期間，要保持非施工區(qū)的水、電的正常運行。
5.4 嚴禁施工人員進入非施工區(qū)。
5.5 成交人及時足額發(fā)放包括但不限于工作人員工資、加班費及福利等應當支付的人工費用，不得因上述費用發(fā)放不及時，導致發(fā)生采購人施工及維護服務無法正常進行或引發(fā)糾紛、造成影響等事件發(fā)生。如發(fā)生一起，由中標人承擔所有損失及對采購人的賠償，且采購人有權終止合同而不支付任何費用。
六、驗收標準：四、驗收要求
4.1本工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)標準要求，由采購人組織驗收活動。
4.2保修期從驗收合格后開始計算。保修期內(nèi)本工程有任何質(zhì)量問題由成交供應商按相關標準要求進行修復，由此產(chǎn)生的一切費用均由成交供應商承擔。
4.3項目驗收不合格，由成交供應商返工直至合格，有關返工、再行驗收，以及給采購人造成的損失等費用由成交供應商承擔。連續(xù)兩次項目驗收不合格的，采購人可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他供應商采購，由此帶來的一切損失由成交供應商承擔。
七、其他要求：五、項目特別說明
1、實施時間、地點及人員要求
1.1 實施時間：成交供應商必須及采購人通知時間安排人員進場，為確保施工質(zhì)量和安全，施工期間，關鍵崗位人員必須到崗履職。
1.2 實施地點：采購人指定地點。
2、結算方法
2.1 付款人：長沙開?？苿?chuàng)谷投資運營管理有限公司
2.2 付款方式:工程結算前累計支付不超過簽約合同價的70%;剩余資金依據(jù)結算審核結果和合同進行清算，在項目竣工驗收合格、結算報告出具后，工程款累計支付不超過結算金額的97%，結算金額的3%作為質(zhì)量保證金，并待缺陷責任期終止且承包人無任何違約行為后不計息返還。付款前，承包人應提供符合發(fā)包人財務要求的合法稅務發(fā)票，在滿足前述約定的付款條件且發(fā)包人收到完整的付款單據(jù)后支付相應款項。
2.3付款前，承包人應提供合格等額稅務發(fā)票，因承包人提供的票據(jù)不符合采購人要求，采購人有權延遲付款，不承擔逾期付款的違約責任。
注：1、對于上述項目要求，供應商應在響應文件中進行回應，作出承諾及說明。
2、本合同條款可能存在部分調(diào)整，最終以雙方協(xié)商一致簽訂的書面合同內(nèi)容為準。
采購需求僅供參考，相關內(nèi)容以采購文件為準。
