濟鐵酒店管理有限責(zé)任公司青島金海大酒店消防設(shè)施維保業(yè)務(wù)外包競爭性談判采購公告

維保項目

維保內(nèi)容

最低維保次數(shù)

消防控制主機

1、火災(zāi)探測器、手動報警按鈕報警功能正常。
2、檢測報警裝置警報功能、聯(lián)動廣播。
3、檢測報警控制器、CRT圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤、層顯等、報警、顯示、打印等功能。
4、檢測消防聯(lián)動控制器及控制模塊的手動、自動聯(lián)動控制功
能，顯示功能，主、備電源切換功能，備用電源充、放電功能。
5、檢測消防電梯的緊急迫降功能。
6、氣體滅火裝置檢測。

每月1次

消防供配電設(shè)施

1、消防電源配電箱處主、備電源切換功能。
2、應(yīng)急電源充、放電試驗。
3、消防電源主、備電源供電能力測試。
4、非消防電源的聯(lián)動切斷試驗(風(fēng)機、消防泵等)。

每月1次

點型感煙探測器

1、放煙狀態(tài)，檢驗探測器報警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。
2、消煙重定，檢驗探測器報警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況

進(jìn)行地址記錄，每月抽測，全年覆蓋

點型溫感探測器

1、加熱狀態(tài)下，檢測探測報警確認(rèn)燈和火災(zāi)報警控制器火災(zāi)信號顯示
2、消熱重定，檢測探測器報警確認(rèn)燈工作狀態(tài)

進(jìn)行地址記錄，每月抽測，全年覆蓋

手動報警按鈕

1、外罩玻璃保持完好；觸發(fā)按鈕。檢測火災(zāi)報警控制器信號和按鈕的報警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確

每月1次

消防廣播

檢測消防控制室用話筒對所選區(qū)域播音功能正常

每月1次

報警閥組

1、報警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表完整
2、對報警閥的壓力表進(jìn)行檢查，要求報警前、后壓力表指示保持正常
3、要求報警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)保持正常

每月1次

自動噴淋頭及管道

1、檢查噴頭外觀有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象
2、檢查管道無機械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞
3、利用末端放水裝置放水，進(jìn)行水流指示器工作測試，同時排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)

每月1次

電控柜

1、檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕
2、檢查線路圖及操作說明是否齊全
3、檢查電壓、電流表指示是否在規(guī)定的范圍內(nèi)
4、開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。控制盤的指示燈是否正常
5、檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。各導(dǎo)線連接是否松脫，絕緣是否損傷。
6、查看自動切換自動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈是否顯示正常

每月1次

消防管路系統(tǒng)

1、檢測穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確保啟動頻率正常
2、檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固
3、對不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好
4、對水流指示器的報警功能進(jìn)行檢查

每季度1次

穩(wěn)壓泵及氣壓水罐

1、檢查是否能夠自動加壓
2、打開試驗排水閥，檢查放水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常

每月1次

消防水泵

1、閥桿加注潤滑油
2、泵房控制柜處啟動水泵、消防主機控制室啟動水泵，運行及反饋信號
3、檢查消防水泵動力運行是否牢靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好
4、檢查壓力表是否變形、水泵自動后動作是否正常
5、啟動水泵后，打開試驗閥，觀察壓力保持情況

每月一次

水泵接合器

1、檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化或丟失等情況
2、檢查外表油漆有無脫落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補

每月1次

室內(nèi)消防栓

1、消火栓和消防卷盤供水閥不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象
2、消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件齊全良好，卷盤轉(zhuǎn)動靈活
3、報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障
4、消火栓箱及箱內(nèi)配裝的消防部件的外觀無破損、涂層無脫落、箱門玻璃完好

每月1次

防排煙系統(tǒng)

風(fēng)機閥、風(fēng)機口、送風(fēng)機、排風(fēng)機模塊保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題和故障及時排除

每月1次

其他

應(yīng)急燈、疏散指示燈、安全出口燈、防火門（把手、閉門器、鎖芯）

每月1次