【公開招標】上海市靜安區(qū)寧悅天目府項目前期物業(yè)管理招標公告

上海市靜安區(qū)《寧悅天目府》項目 前期物業(yè)管理招標公告 (寧悅天目府》[住宅]物業(yè)項目，位于上海市靜安區(qū)。根據(jù)《中華人民共和 國招標投標法》、《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關 于進一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標工作的若干意見》等相關規(guī)定，經(jīng)上海寧 立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業(yè)服務企 業(yè)。 一、 招標人基本情況 招標單位: 點擊登錄查看 地址: 海寧路1288弄 聯(lián)系人: 章潤捷 電話: **** 二、 招標代理機構基本情況 招標代理人: 點擊登錄查看 聯(lián)系人: 吳興業(yè) 電話: **** 三、 《寧悅天目府》物業(yè)項目基本情況概述 1、 本項目建造的物業(yè)類型為: 高層、多層; 2、 本項目座落地址: 海寧路1288弄1-8號(全), 晉元路347號,百祿路6號、 8號、16號、20號、28號、30號、32號、38號; 3、 本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍, 東至07-05b養(yǎng)老院,西至晉元路、晉元加 油站,南至海寧路,北至天目大樓、滬金大樓,以上范圍不包括/; 4、 本項目面積: 本項目總用地面積6663.60平方米;本項目總建筑面積23938.78平方米。 建筑面積構成為(1):地上總建筑面積13708.30平方米,地下總建筑面積102 30.48平方米; 建筑面積構成為( 2): 住宅建筑面積9946.20平方米,非住宅建筑面積9690.48平 方米,其他建筑面積4302.10平方米); 本項目的建筑密度為26.50%,容積率2.00,本項目共計建筑物3幢(住宅2幢, 非住宅1幢),住宅106套。 5、 綠化指標: 綠化率35.00%,綠化面積2332.26平方米;集中綠化率10.01%,集中綠化面積6 67.03平方米。 6、 停車場庫: 本項目規(guī)劃機動車位配置比為1.59。建設機動停車位169個，其中地上停車位0 個，地下停車位169個。 7、 開發(fā)建設進度: 本項目分1期開發(fā)，整個建設項目計劃于2026年09月竣工并交付使用。首期建 筑面積23938.78平方米，計劃于2026年09月竣工并交付使用。 四、 物業(yè)服務收費標準 住宅收費標準: 高層(/)有電梯，物業(yè)費標準12.00元/平方米·月; 多層(/)有電梯，物業(yè)費標準12.00元/平方米·月; 住宅物業(yè)服務計費方式采用包干制 五、 投標條件 物業(yè)服務企業(yè)失信記分值Q分(含)以內(nèi) 六、 物業(yè)服務合同期限 3年 七、 申請投標的地點、期限及保證金要求 1、投標人應在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務平臺進行統(tǒng)一認證登錄(https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，進入"物業(yè) 管理招投標平臺"申請投標。報名截止日:****。 2、投標申請人應按照招標文件約定的投標保證金人民幣50000.00元匯入招標 人委托的指定賬戶:用戶名點擊登錄查看;開戶銀 行中國建設銀行上海南丹路支行;賬號********。保證金繳納截 止日:****。 3、招標人根據(jù)保證金繳納情況對投標人進行資格認定，按要求已提交投標 保證金的物業(yè)服務企業(yè)為有效投標人。 4、本項目投定入圍投標企業(yè)5家。當有效投標人超過5家時，按照有效投標人 的信用情況、訴求處置及信息報送評價情況、社會公眾滿意度測評、綜合能 力等級、物業(yè)服務履約質(zhì)量評價、社會責任履行社區(qū)****點擊登錄查看 ****